桃園市蘆竹區宏華段 277 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/02/16	桃園市蘆竹區宏華街９６之１號三樓	20	900	15.4	1	全筆	一般農業區
2022/12/07	桃園市蘆竹區宏華街９６之１號三樓	0	2	0.0	0	全筆	一般農業區	含管理費
2020/07/09	桃園市蘆竹區宏華街９６之１號３樓	0	2	0.0	0	全筆	一般農業區
2019/07/12	桃園市蘆竹區宏華街９６之１號３樓	0	1	0.0	0	全筆	特定農業區
2019/02/19	桃園市蘆竹區宏華街９６號	0	2	14.2	1	全筆	特定農業區
2016/08/01	桃園市蘆竹區宏華街96之1號3樓	0	2	39.9	1	全筆	特定農業區
2016/05/02	桃園市蘆竹區宏華街96號	0	2	14.2	1	全筆	特定農業區

近一年 6 筆・中位 9 萬/坪・近三年 12・倍數 —・125 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/01/21	281	20	36,967	1866.9	3	全筆	非都農牧
2023/07/20	281	10	18,669	1866.9	3	全筆	非都農牧

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。