桃園市蘆竹區新庄子段 779 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/12	桃園市蘆竹區新生路４５２巷２１號	22	1,725	33.9	1	全筆	一般農業區
2024/02/05	桃園市蘆竹區新生路４５２巷２１號	22	1,750	33.9	1	全筆	一般農業區
2024/01/01	桃園市蘆竹區新生路４５２巷８７號	22	1,675	32.8	1	全筆	一般農業區	含增建其他增建-一樓後陽台採光罩頂樓加蓋
2023/10/17	桃園市蘆竹區新生路４５２巷１９號	22	1,715	33.4	1	全筆	一般農業區
2021/06/27	桃園市蘆竹區新生路４５２巷３７號	18	1,200	28.3	1	全筆	一般農業區
2020/02/02	桃園市蘆竹區新生路４５２巷４１號	16	1,220	32.8	1	全筆	特定農業區
2019/09/21	桃園市蘆竹區新生路４５２巷８３號	16	1,170	31.9	1	全筆	特定農業區
2019/07/14	桃園市蘆竹區新生路４５２巷９７號	0	2	0.0	0	全筆	特定農業區
2017/04/09	桃園市蘆竹區新生路４５２巷２５號	15	1,100	31.1	1	全筆	特定農業區
2016/09/17	桃園市蘆竹區新生路452巷99號	13	950	32.2	1	全筆	特定農業區
2015/01/31	桃園市蘆竹區新生路４５２巷７３號	15	1,110	31.9	1	全筆	特定農業區
2013/11/29	桃園縣蘆竹鄉新生路４５２巷１７號	14	1,100	33.9	1	全筆	特定農業區
2012/10/17	桃園縣蘆竹鄉新生路452巷33號	9	650	31.1	1	全筆	住
2012/08/28	桃園縣蘆竹鄉新生路４５２巷９３號	12	900	32.2	1	全筆	住

2025/11/12全筆
桃園市蘆竹區新生路４５２巷２１號
22 萬/坪
1,725 萬
33.9 坪1 筆土地一般農業區
2024/02/05全筆
桃園市蘆竹區新生路４５２巷２１號
22 萬/坪
1,750 萬
33.9 坪1 筆土地一般農業區
2024/01/01全筆
桃園市蘆竹區新生路４５２巷８７號
22 萬/坪
1,675 萬
32.8 坪1 筆土地一般農業區
含增建
備註：其他增建-一樓後陽台採光罩頂樓加蓋
2023/10/17全筆
桃園市蘆竹區新生路４５２巷１９號
22 萬/坪
1,715 萬
33.4 坪1 筆土地一般農業區
2021/06/27全筆
桃園市蘆竹區新生路４５２巷３７號
18 萬/坪
1,200 萬
28.3 坪1 筆土地一般農業區
2020/02/02全筆
桃園市蘆竹區新生路４５２巷４１號
16 萬/坪
1,220 萬
32.8 坪1 筆土地特定農業區
2019/09/21全筆
桃園市蘆竹區新生路４５２巷８３號
16 萬/坪
1,170 萬
31.9 坪1 筆土地特定農業區
2019/07/14全筆
桃園市蘆竹區新生路４５２巷９７號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地特定農業區
2017/04/09全筆
桃園市蘆竹區新生路４５２巷２５號
15 萬/坪
1,100 萬
31.1 坪1 筆土地特定農業區
2016/09/17全筆
桃園市蘆竹區新生路452巷99號
13 萬/坪
950 萬
32.2 坪1 筆土地特定農業區
2015/01/31全筆
桃園市蘆竹區新生路４５２巷７３號
15 萬/坪
1,110 萬
31.9 坪1 筆土地特定農業區
2013/11/29全筆
桃園縣蘆竹鄉新生路４５２巷１７號
14 萬/坪
1,100 萬
33.9 坪1 筆土地特定農業區
2012/10/17全筆
桃園縣蘆竹鄉新生路452巷33號
9 萬/坪
650 萬
31.1 坪1 筆土地住
2012/08/28全筆
桃園縣蘆竹鄉新生路４５２巷９３號
12 萬/坪
900 萬
32.2 坪1 筆土地住

同段行情：新庄子段

近一年 11 筆・中位 8 萬/坪・近三年 8・倍數 —・560 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市蘆竹區新生路452巷21號

13 棟・2006 完工・房價中位 21.8 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。