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桃園市蘆竹區 新鼻段 296 地號

住宅區・住・位置：無
最新土地成交
32萬/坪
2024/02/20・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
142.9 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2024/02/20全筆
    桃園市蘆竹區機捷路二段９９９巷２號
    46 萬/坪
    2,500 萬
    22.1 坪1 筆土地住
  • 2024/02/06全筆
    桃園市蘆竹區機捷路二段９９９巷６號
    37 萬/坪
    1,950 萬
    21.5 坪1 筆土地住
  • 2024/01/13全筆
    桃園市蘆竹區機捷路二段１００５號
    39 萬/坪
    2,540 萬
    26.3 坪1 筆土地住
  • 2023/11/05全筆
    桃園市蘆竹區機捷路二段１００３號
    37 萬/坪
    2,380 萬
    25.8 坪1 筆土地住
  • 2023/11/05全筆
    桃園市蘆竹區機捷路二段１００１號
    38 萬/坪
    2,420 萬
    25.8 坪1 筆土地住
  • 2023/11/04全筆
    桃園市蘆竹區機捷路二段９９９巷８號
    38 萬/坪
    2,000 萬
    21.4 坪1 筆土地住
  • 2021/04/20全筆
    新鼻段296地號
    32 萬/坪
    4,566 萬
    142.9 坪1 筆土地住宅區
  • 2019/09/23全筆
    新鼻段296地號
    30 萬/坪
    4,300 萬
    142.9 坪1 筆土地住宅區

同段行情：新鼻段

近一年 1 筆・中位 35 萬/坪・近三年 46・倍數 —・126 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2025/09/08305 地號全筆
    43 萬/坪
    2,048 萬
    47.6 坪1 筆土地住宅區
  • 2023/04/19306 地號全筆
    43 萬/坪
    7,110 萬
    165.4 坪1 筆土地住宅區
  • 2022/08/10293 地號全筆
    60 萬/坪
    13,170 萬
    219.5 坪1 筆土地住宅區
  • 2022/04/27291 地號全筆
    65 萬/坪
    11,887 萬
    184.2 坪1 筆土地住宅區
  • 2022/03/29288-1 地號全筆
    59 萬/坪
    6,121 萬
    103.0 坪1 筆土地住宅區
  • 2022/03/29288-2 地號全筆
    59 萬/坪
    18,492 萬
    311.2 坪1 筆土地住宅區
  • 2022/03/29288-3 地號全筆
    59 萬/坪
    10,634 萬
    179.0 坪1 筆土地住宅區
  • 2022/03/29292 地號全筆
    59 萬/坪
    9,440 萬
    159.7 坪1 筆土地住宅區
  • 2022/02/13302 地號全筆
    38 萬/坪
    1,250 萬
    32.9 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

捷河墅
6 棟・2023 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。