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桃園市觀音區 上大段 113 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
11萬/坪
2026/03/21・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
165.8 坪
法定容積 240% → 每建坪約 5 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/03/21全筆
    桃園市觀音區新富路一段１２７巷５８號五樓
    25 萬/坪
    563 萬
    9.2 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/12/01全筆
    桃園市觀音區新富路一段１２７巷６０號五樓
    23 萬/坪
    630 萬
    9.0 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/11/29全筆
    桃園市觀音區新富路一段１２７巷５０號四樓
    23 萬/坪
    510 萬
    9.2 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/11/04全筆
    桃園市觀音區新富路一段１２７巷５８號四樓
    22 萬/坪
    550 萬
    9.2 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/10/13全筆
    桃園市觀音區新富路一段１２７巷６０號四樓
    23 萬/坪
    640 萬
    9.0 坪3 筆土地特定農業區
  • 2025/03/27全筆
    桃園市觀音區新富路一段１２７巷５０號五樓
    23 萬/坪
    620 萬
    9.2 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2025/03/27全筆
    桃園市觀音區新富路一段127巷36號附近
    23 萬/坪
    620 萬
    9.2 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/09/29全筆
    桃園市觀音區新富路一段127巷36號附近
    23 萬/坪
    510 萬
    9.2 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/09/29全筆
    桃園市觀音區新富路一段１２７巷５０號二樓
    23 萬/坪
    510 萬
    9.2 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/09/22全筆
    桃園市觀音區新富路一段127巷36號附近
    26 萬/坪
    780 萬
    10.6 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/09/22全筆
    桃園市觀音區新富路一段127巷36號附近
    23 萬/坪
    630 萬
    9.2 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/09/22全筆
    桃園市觀音區新富路一段127巷36號附近
    26 萬/坪
    680 萬
    9.2 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/09/22全筆
    桃園市觀音區新富路一段１２７巷５２號四樓
    26 萬/坪
    780 萬
    10.6 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/09/22全筆
    桃園市觀音區新富路一段１２７巷５８號二樓
    23 萬/坪
    630 萬
    9.2 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/09/22全筆
    桃園市觀音區新富路一段１２７巷５０號三樓
    26 萬/坪
    680 萬
    9.2 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/09/18全筆
    桃園市觀音區新富路一段127巷36號附近
    24 萬/坪
    665 萬
    9.2 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/09/18全筆
    桃園市觀音區新富路一段１２７巷５８號三樓
    24 萬/坪
    665 萬
    9.2 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/09/16全筆
    桃園市觀音區新富路一段127巷36號附近
    23 萬/坪
    565 萬
    9.0 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/09/16全筆
    桃園市觀音區新富路一段127巷36號附近
    24 萬/坪
    720 萬
    10.6 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/09/16全筆
    桃園市觀音區新富路一段１２７巷６０號二樓
    23 萬/坪
    565 萬
    9.0 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/09/14全筆
    桃園市觀音區新富路一段127巷36號附近
    25 萬/坪
    670 萬
    9.0 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/09/14全筆
    桃園市觀音區新富路一段１２７巷６０號三樓
    25 萬/坪
    670 萬
    9.0 坪3 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2023/02/20全筆
    上大段113地號
    11 萬/坪
    2,000 萬
    178.8 坪3 筆土地非都建築用地
  • 2020/12/23全筆
    上大段113-1地號
    9 萬/坪
    1,537 萬
    178.8 坪2 筆土地非都建築用地

同段行情：上大段

近一年 5 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・231 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2023/02/20113-6 地號全筆
    11 萬/坪
    2,000 萬
    178.8 坪3 筆土地非都建築用地

這塊地上的建物

上樞大芢
4 棟・2025 完工・房價中位 23.0 萬/坪（5 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

上大段 113-0 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate