桃園市觀音區中觀段 137-1 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/02/01	桃園市觀音區忠富路富源段３６１號五樓	22	600	7.1	2	全筆	特定農業區
2023/03/10	桃園市觀音區忠富路富源段３６５號四樓	19	354	5.0	2	全筆	特定農業區
2022/07/31	桃園市觀音區忠富路富源段３６７號三樓	20	666	8.9	2	全筆	特定農業區
2021/10/02	桃園市觀音區忠富路富源段３６７號九樓	15	675	8.9	2	全筆	特定農業區
2020/09/12	忠富路富源段３６１號五樓	14	388	7.1	2	全筆	特定農業區
2020/08/11	忠富路富源段３６１號十樓	15	400	7.1	2	全筆	特定農業區
2020/08/06	忠富路富源段３６３號二樓	16	410	6.8	2	全筆	特定農業區
2020/07/19	忠富路富源段３６３號十樓	18	469	6.8	2	全筆	特定農業區
2020/07/18	忠富路富源段３６１號六樓	15	398	7.1	2	全筆	特定農業區
2020/07/04	忠富路富源段３６３號三樓	17	446	6.8	2	全筆	特定農業區
2020/06/29	忠富路富源段３６５號三樓	16	305	5.0	2	全筆	特定農業區
2020/06/06	忠富路富源段３６１號二樓	18	488	7.1	2	全筆	特定農業區
2020/05/01	桃園市觀音區忠富路富源段３６７號十樓	16	550	8.9	2	全筆	特定農業區
2020/04/04	桃園市觀音區忠富路富源段３６１號三樓	18	488	7.1	2	全筆	特定農業區
2020/03/18	桃園市觀音區忠富路富源段３６５號九樓	15	288	5.0	2	全筆	特定農業區
2020/02/21	桃園市觀音區忠富路富源段３６９號十樓	16	626	10.3	2	全筆	特定農業區
2020/01/06	桃園市觀音區忠富路富源段３６５號六樓	16	300	5.0	2	全筆	特定農業區
2019/12/30	桃園市觀音區忠富路富源段３６１號九樓	15	410	7.1	2	全筆	特定農業區
2019/12/28	桃園市觀音區忠富路富源段３６３號六樓	18	470	6.8	2	全筆	特定農業區
2019/12/15	桃園市觀音區忠富路富源段３６７號二樓	14	488	8.9	2	全筆	特定農業區
2019/12/04	桃園市觀音區忠富路富源段３６１號四樓	16	440	7.1	2	全筆	特定農業區
2019/11/17	桃園市觀音區忠富路富源段３６３號九樓	15	400	6.8	2	全筆	特定農業區
2019/10/03	桃園市觀音區忠富路富源段３６９號二樓	18	817	10.3	2	全筆	特定農業區
2019/09/26	桃園市觀音區忠富路富源段３６７號三樓	19	640	8.9	2	全筆	特定農業區
2019/08/04	桃園市觀音區忠富路富源段３６９號六樓	15	688	10.3	2	全筆	特定農業區
2019/08/02	桃園市觀音區忠富路富源段３６５號八樓	15	285	5.0	2	全筆	特定農業區
2019/07/06	桃園市觀音區忠富路富源段３６１號七樓	17	550	7.1	2	全筆	特定農業區
2019/07/02	桃園市觀音區忠富路富源段３６３號四樓	15	395	6.8	2	全筆	特定農業區
2019/06/24	桃園市觀音區忠富路富源段３６３號七樓	17	560	6.8	2	全筆	特定農業區
2019/06/24	桃園市觀音區忠富路富源段３６５號七樓	17	320	5.0	2	全筆	特定農業區
2019/06/18	桃園市觀音區忠富路富源段３６９號七樓	17	790	10.3	2	全筆	特定農業區
2019/06/06	桃園市觀音區忠富路富源段３６９號八樓	15	700	10.3	2	全筆	特定農業區
2019/05/20	桃園市觀音區忠富路富源段３６９號三樓	17	808	10.3	2	全筆	特定農業區
2019/04/18	桃園市觀音區忠富路富源段３６７號五樓	18	604	8.9	2	全筆	特定農業區
2019/04/11	桃園市觀音區忠富路富源段３６５號二樓	13	252	5.0	2	全筆	特定農業區
2019/03/03	桃園市觀音區忠富路富源段３６９號四樓	15	710	10.3	2	全筆	特定農業區
2019/03/03	桃園市觀音區忠富路富源段３６７號四樓	15	630	8.9	2	全筆	特定農業區
2019/01/29	桃園市觀音區忠富路富源段３６７號九樓	16	645	8.9	2	全筆	特定農業區
2019/01/11	桃園市觀音區忠富路富源段３６１號八樓	20	544	7.1	2	全筆	特定農業區
2019/01/11	忠富路富源段３６３號八樓	18	469	6.8	2	全筆	特定農業區
2018/12/27	桃園市觀音區忠富路富源段３６５號五樓	14	266	5.0	2	全筆	特定農業區
2018/12/27	桃園市觀音區忠富路富源段３６３號五樓	14	464	6.8	2	全筆	特定農業區
2018/12/04	桃園市觀音區忠富路富源段３６７號八樓	15	520	8.9	2	全筆	特定農業區
2018/11/25	桃園市觀音區忠富路富源段３６７號六樓	15	600	8.9	2	全筆	特定農業區
2018/11/02	桃園市觀音區忠富路富源段３６９號九樓	17	800	10.3	2	全筆	特定農業區
2018/10/15	桃園市觀音區忠富路富源段３６５號四樓	13	250	5.0	2	全筆	特定農業區
2018/10/08	桃園市觀音區忠富路富源段３６５號十樓	16	300	5.0	2	全筆	特定農業區
2018/09/22	桃園市觀音區忠富路富源段３６９號五樓	16	730	10.3	2	全筆	特定農業區
2018/07/29	桃園市觀音區忠富路富源段３６７號七樓	16	540	8.9	2	全筆	特定農業區

2026/02/01全筆
桃園市觀音區忠富路富源段３６１號五樓
22 萬/坪
600 萬
7.1 坪2 筆土地特定農業區
2023/03/10全筆
桃園市觀音區忠富路富源段３６５號四樓
19 萬/坪
354 萬
5.0 坪2 筆土地特定農業區
2022/07/31全筆
桃園市觀音區忠富路富源段３６７號三樓
20 萬/坪
666 萬
8.9 坪2 筆土地特定農業區
2021/10/02全筆
桃園市觀音區忠富路富源段３６７號九樓
15 萬/坪
675 萬
8.9 坪2 筆土地特定農業區
2020/09/12全筆
忠富路富源段３６１號五樓
14 萬/坪
388 萬
7.1 坪2 筆土地特定農業區
2020/08/11全筆
忠富路富源段３６１號十樓
15 萬/坪
400 萬
7.1 坪2 筆土地特定農業區
2020/08/06全筆
忠富路富源段３６３號二樓
16 萬/坪
410 萬
6.8 坪2 筆土地特定農業區
2020/07/19全筆
忠富路富源段３６３號十樓
18 萬/坪
469 萬
6.8 坪2 筆土地特定農業區
2020/07/18全筆
忠富路富源段３６１號六樓
15 萬/坪
398 萬
7.1 坪2 筆土地特定農業區
2020/07/04全筆
忠富路富源段３６３號三樓
17 萬/坪
446 萬
6.8 坪2 筆土地特定農業區
2020/06/29全筆
忠富路富源段３６５號三樓
16 萬/坪
305 萬
5.0 坪2 筆土地特定農業區
2020/06/06全筆
忠富路富源段３６１號二樓
18 萬/坪
488 萬
7.1 坪2 筆土地特定農業區
2020/05/01全筆
桃園市觀音區忠富路富源段３６７號十樓
16 萬/坪
550 萬
8.9 坪2 筆土地特定農業區
2020/04/04全筆
桃園市觀音區忠富路富源段３６１號三樓
18 萬/坪
488 萬
7.1 坪2 筆土地特定農業區
2020/03/18全筆
桃園市觀音區忠富路富源段３６５號九樓
15 萬/坪
288 萬
5.0 坪2 筆土地特定農業區
2020/02/21全筆
桃園市觀音區忠富路富源段３６９號十樓
16 萬/坪
626 萬
10.3 坪2 筆土地特定農業區
2020/01/06全筆
桃園市觀音區忠富路富源段３６５號六樓
16 萬/坪
300 萬
5.0 坪2 筆土地特定農業區
2019/12/30全筆
桃園市觀音區忠富路富源段３６１號九樓
15 萬/坪
410 萬
7.1 坪2 筆土地特定農業區
2019/12/28全筆
桃園市觀音區忠富路富源段３６３號六樓
18 萬/坪
470 萬
6.8 坪2 筆土地特定農業區
2019/12/15全筆
桃園市觀音區忠富路富源段３６７號二樓
14 萬/坪
488 萬
8.9 坪2 筆土地特定農業區
2019/12/04全筆
桃園市觀音區忠富路富源段３６１號四樓
16 萬/坪
440 萬
7.1 坪2 筆土地特定農業區
2019/11/17全筆
桃園市觀音區忠富路富源段３６３號九樓
15 萬/坪
400 萬
6.8 坪2 筆土地特定農業區
2019/10/03全筆
桃園市觀音區忠富路富源段３６９號二樓
18 萬/坪
817 萬
10.3 坪2 筆土地特定農業區
2019/09/26全筆
桃園市觀音區忠富路富源段３６７號三樓
19 萬/坪
640 萬
8.9 坪2 筆土地特定農業區
2019/08/04全筆
桃園市觀音區忠富路富源段３６９號六樓
15 萬/坪
688 萬
10.3 坪2 筆土地特定農業區
2019/08/02全筆
桃園市觀音區忠富路富源段３６５號八樓
15 萬/坪
285 萬
5.0 坪2 筆土地特定農業區
2019/07/06全筆
桃園市觀音區忠富路富源段３６１號七樓
17 萬/坪
550 萬
7.1 坪2 筆土地特定農業區
2019/07/02全筆
桃園市觀音區忠富路富源段３６３號四樓
15 萬/坪
395 萬
6.8 坪2 筆土地特定農業區
2019/06/24全筆
桃園市觀音區忠富路富源段３６３號七樓
17 萬/坪
560 萬
6.8 坪2 筆土地特定農業區
2019/06/24全筆
桃園市觀音區忠富路富源段３６５號七樓
17 萬/坪
320 萬
5.0 坪2 筆土地特定農業區
2019/06/18全筆
桃園市觀音區忠富路富源段３６９號七樓
17 萬/坪
790 萬
10.3 坪2 筆土地特定農業區
2019/06/06全筆
桃園市觀音區忠富路富源段３６９號八樓
15 萬/坪
700 萬
10.3 坪2 筆土地特定農業區
2019/05/20全筆
桃園市觀音區忠富路富源段３６９號三樓
17 萬/坪
808 萬
10.3 坪2 筆土地特定農業區
2019/04/18全筆
桃園市觀音區忠富路富源段３６７號五樓
18 萬/坪
604 萬
8.9 坪2 筆土地特定農業區
2019/04/11全筆
桃園市觀音區忠富路富源段３６５號二樓
13 萬/坪
252 萬
5.0 坪2 筆土地特定農業區
2019/03/03全筆
桃園市觀音區忠富路富源段３６９號四樓
15 萬/坪
710 萬
10.3 坪2 筆土地特定農業區
2019/03/03全筆
桃園市觀音區忠富路富源段３６７號四樓
15 萬/坪
630 萬
8.9 坪2 筆土地特定農業區
2019/01/29全筆
桃園市觀音區忠富路富源段３６７號九樓
16 萬/坪
645 萬
8.9 坪2 筆土地特定農業區
2019/01/11全筆
桃園市觀音區忠富路富源段３６１號八樓
20 萬/坪
544 萬
7.1 坪2 筆土地特定農業區
2019/01/11全筆
忠富路富源段３６３號八樓
18 萬/坪
469 萬
6.8 坪2 筆土地特定農業區
2018/12/27全筆
桃園市觀音區忠富路富源段３６５號五樓
14 萬/坪
266 萬
5.0 坪2 筆土地特定農業區
2018/12/27全筆
桃園市觀音區忠富路富源段３６３號五樓
14 萬/坪
464 萬
6.8 坪2 筆土地特定農業區
2018/12/04全筆
桃園市觀音區忠富路富源段３６７號八樓
15 萬/坪
520 萬
8.9 坪2 筆土地特定農業區
2018/11/25全筆
桃園市觀音區忠富路富源段３６７號六樓
15 萬/坪
600 萬
8.9 坪2 筆土地特定農業區
2018/11/02全筆
桃園市觀音區忠富路富源段３６９號九樓
17 萬/坪
800 萬
10.3 坪2 筆土地特定農業區
2018/10/15全筆
桃園市觀音區忠富路富源段３６５號四樓
13 萬/坪
250 萬
5.0 坪2 筆土地特定農業區
2018/10/08全筆
桃園市觀音區忠富路富源段３６５號十樓
16 萬/坪
300 萬
5.0 坪2 筆土地特定農業區
2018/09/22全筆
桃園市觀音區忠富路富源段３６９號五樓
16 萬/坪
730 萬
10.3 坪2 筆土地特定農業區
2018/07/29全筆
桃園市觀音區忠富路富源段３６７號七樓
16 萬/坪
540 萬
8.9 坪2 筆土地特定農業區

同段行情：中觀段

近一年 1 筆・中位 21 萬/坪・近三年 23・倍數 —・351 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。