桃園市觀音區中觀段 510 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/12/05	桃園市觀音區公園二街１８號	24	1,260	25.3	4	全筆	特定農業區
2023/11/30	桃園市觀音區公園二街２２號	24	1,268	25.3	4	全筆	特定農業區
2019/04/03	桃園市觀音區公園一街２號、９號	14	830	28.0	4	全筆	特定農業區	含增建
2012/08/16	桃園縣觀音鄉公園ㄧ街13號及2號	11	580	25.0	2	全筆	住

近一年 1 筆・中位 21 萬/坪・近三年 23・倍數 —・351 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。