桃園市觀音區中觀段 838-20 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/12/06	桃園市觀音區中觀路一段６５巷１１號	25	1,650	34.1	2	全筆	住
2024/05/13	桃園市觀音區中觀路一段６５巷１１號	28	1,836	34.1	2	全筆	住
2020/10/24	中觀路一段６５巷１５號	23	1,340	24.6	2	全筆	住
2020/10/18	中觀路一段６５巷１０號	20	1,150	24.9	2	全筆	住
2020/09/20	中觀路一段６５巷２０號	23	1,328	24.9	2	全筆	住
2020/09/12	中觀路一段６５巷１６號	22	1,250	24.9	2	全筆	住
2020/09/12	中觀路一段６５巷１７號	22	1,250	26.0	2	全筆	住
2020/09/05	中觀路一段６５巷２１號	21	1,180	26.5	2	全筆	住
2020/09/03	中觀路一段６５巷８號	22	1,250	24.8	2	全筆	—
2020/09/02	中觀路一段６５巷２２號	23	1,328	24.9	2	全筆	住
2020/08/08	中觀路一段６５巷２８號	22	1,250	24.9	2	全筆	住
2020/07/25	中觀路一段６５巷１２號	24	1,388	24.9	2	全筆	都市:其他:
2020/07/22	中觀路一段６５巷６號	22	1,164	23.9	2	全筆	—
2020/07/19	中觀路一段６５巷１１號	25	1,620	34.1	2	全筆	住
2020/07/17	中觀路一段６５巷１９號	23	1,296	27.4	2	全筆	住
2020/07/05	中觀路一段６５巷２６號	23	1,320	24.9	2	全筆	住
2020/07/04	中觀路一段６５巷２３號	25	1,470	36.1	2	全筆	都市:其他:
2020/03/21	桃園市觀音區中觀路一段６５巷１３號	22	1,170	23.1	2	全筆	住
2020/01/12	桃園市觀音區中觀路一段６７號	23	1,630	40.7	2	全筆	住

2024/12/06全筆
桃園市觀音區中觀路一段６５巷１１號
25 萬/坪
1,650 萬
34.1 坪2 筆土地住
2024/05/13全筆
桃園市觀音區中觀路一段６５巷１１號
28 萬/坪
1,836 萬
34.1 坪2 筆土地住
2020/10/24全筆
中觀路一段６５巷１５號
23 萬/坪
1,340 萬
24.6 坪2 筆土地住
2020/10/18全筆
中觀路一段６５巷１０號
20 萬/坪
1,150 萬
24.9 坪2 筆土地住
2020/09/20全筆
中觀路一段６５巷２０號
23 萬/坪
1,328 萬
24.9 坪2 筆土地住
2020/09/12全筆
中觀路一段６５巷１６號
22 萬/坪
1,250 萬
24.9 坪2 筆土地住
2020/09/12全筆
中觀路一段６５巷１７號
22 萬/坪
1,250 萬
26.0 坪2 筆土地住
2020/09/05全筆
中觀路一段６５巷２１號
21 萬/坪
1,180 萬
26.5 坪2 筆土地住
2020/09/03全筆
中觀路一段６５巷８號
22 萬/坪
1,250 萬
24.8 坪2 筆土地
2020/09/02全筆
中觀路一段６５巷２２號
23 萬/坪
1,328 萬
24.9 坪2 筆土地住
2020/08/08全筆
中觀路一段６５巷２８號
22 萬/坪
1,250 萬
24.9 坪2 筆土地住
2020/07/25全筆
中觀路一段６５巷１２號
24 萬/坪
1,388 萬
24.9 坪2 筆土地都市:其他:
2020/07/22全筆
中觀路一段６５巷６號
22 萬/坪
1,164 萬
23.9 坪2 筆土地
2020/07/19全筆
中觀路一段６５巷１１號
25 萬/坪
1,620 萬
34.1 坪2 筆土地住
2020/07/17全筆
中觀路一段６５巷１９號
23 萬/坪
1,296 萬
27.4 坪2 筆土地住
2020/07/05全筆
中觀路一段６５巷２６號
23 萬/坪
1,320 萬
24.9 坪2 筆土地住
2020/07/04全筆
中觀路一段６５巷２３號
25 萬/坪
1,470 萬
36.1 坪2 筆土地都市:其他:
2020/03/21全筆
桃園市觀音區中觀路一段６５巷１３號
22 萬/坪
1,170 萬
23.1 坪2 筆土地住
2020/01/12全筆
桃園市觀音區中觀路一段６７號
23 萬/坪
1,630 萬
40.7 坪2 筆土地住

同段行情：中觀段

近一年 1 筆・中位 21 萬/坪・近三年 23・倍數 —・351 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2021/11/04	848-3	11	720	65.9	3	全筆	住宅區	含增建

2021/11/04848-3 地號全筆
11 萬/坪
720 萬
65.9 坪3 筆土地住宅區
含增建

這塊地上的建物

桃園市觀音區中觀路1段65巷21號

17 棟・2020 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

桃園市觀音區 中觀段 838-20 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：中觀段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

桃園市觀音區中觀段 838-20 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分