最新土地成交
19萬/坪
2025/06/03・持分
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
法定容積 240% → 每建坪約 8 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 桃園市觀音區大湖路二段８７２號 | 25 | 1,470 | 27.8 | 2 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2024/08/12 | 桃園市觀音區同心路２３２號 | 21 | 1,480 | 43.6 | 2 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2021/03/27 | 大湖路二段８８８號 | 17 | 1,050 | 29.4 | 2 | 全筆 | 特定農業區 | 含增建 |
| 2019/09/25 | 桃園市觀音區大湖路二段８８２號 | 15 | 925 | 28.9 | 2 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2017/07/29 | 桃園市觀音區大湖路二段８９０號 | 11 | 700 | 29.0 | 2 | 全筆 | 特定農業區 |
- 2025/06/03全筆桃園市觀音區大湖路二段８７２號25 萬/坪1,470 萬27.8 坪2 筆土地特定農業區
- 2024/08/12全筆桃園市觀音區同心路２３２號21 萬/坪1,480 萬43.6 坪2 筆土地特定農業區
- 2021/03/27全筆大湖路二段８８８號17 萬/坪1,050 萬29.4 坪2 筆土地特定農業區含增建
- 2019/09/25全筆桃園市觀音區大湖路二段８８２號15 萬/坪925 萬28.9 坪2 筆土地特定農業區
- 2017/07/29全筆桃園市觀音區大湖路二段８９０號11 萬/坪700 萬29.0 坪2 筆土地特定農業區
同段行情：光明段
近一年 4 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・348 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。