桃園市觀音區光明段 816 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/06/21	桃園市觀音區石牌路６４３號五樓	15	430	7.9	1	全筆	特定農業區
2016/05/25	桃園市觀音區金華路２７６巷２６號一樓	16	450	7.9	1	全筆	特定農業區
2014/01/28	桃園縣觀音鄉金華路２７６巷２８號一樓	10	270	7.9	1	全筆	特定農業區
2013/12/04	桃園縣觀音鄉金華路２７６巷２６號一樓	11	300	7.9	1	全筆	特定農業區
2013/06/07	桃園縣觀音鄉金華路２７６巷５０號四樓	13	16,020	355.9	1	全筆	其他
2013/06/07	桃園縣觀音鄉金華路２７６巷４８號三樓	13	1,080	23.7	1	全筆	其他
2012/12/13	桃園縣觀音鄉金華路276巷18號1樓	16	1,850	7.9	1	全筆	特定農業區

近一年 4 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・348 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。