桃園市觀音區坡興段 269-19 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2020/06/06	富坡路８８７號	9	600	30.2	2	全筆	特定農業區
2020/04/08	桃園市觀音區富坡路８８５巷１２號	10	639	35.8	2	全筆	特定農業區
2016/10/27	桃園市觀音區新生路５６１巷１１６弄２０號	10	630	38.7	2	全筆	特定農業區
2013/05/28	桃園縣觀音鄉新生路５６１巷１１０號	8	540	30.2	2	全筆	住
2012/12/19	桃園縣觀音鄉新生路５６１巷１１６弄１３號	9	568	44.3	2	全筆	其他

近一年 1 筆・中位 1 萬/坪・近三年 9・倍數 —・130 個地號

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/02/25	266-3	1	1,023	787.2	1	全筆	非都農牧
2023/12/27	266-3	2	3,111	1653.2	2	全筆	非都農牧

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。