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桃園市觀音區 塔腳段 191 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
9萬/坪
2025/05/02・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
258.3 坪
法定容積 240% → 每建坪約 4 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2025/05/02全筆
    桃園市觀音區大觀路一段８５巷１３６弄１０號
    24 萬/坪
    1,350 萬
    25.3 坪2 筆土地一般農業區
  • 2023/04/30全筆
    桃園市觀音區大觀路一段８５巷１３６弄１６號
    23 萬/坪
    1,435 萬
    29.0 坪2 筆土地一般農業區
    含增建
  • 2022/12/01全筆
    桃園市觀音區大觀路一段８５巷１３６弄２９號
    18 萬/坪
    1,300 萬
    40.3 坪2 筆土地一般農業區
  • 2021/09/11全筆
    桃園市觀音區大觀路一段８５巷１３６弄１８號
    20 萬/坪
    1,260 萬
    25.7 坪2 筆土地一般農業區
  • 2021/07/21全筆
    桃園市觀音區大觀路一段８５巷１３６弄３０號
    20 萬/坪
    1,300 萬
    40.2 坪2 筆土地一般農業區
  • 2019/11/12全筆
    桃園市觀音區大觀路一段８５巷１３６弄９號
    18 萬/坪
    1,080 萬
    34.8 坪2 筆土地特定農業區
  • 2019/05/18全筆
    桃園市觀音區大觀路一段８５巷１３６弄２１號
    15 萬/坪
    970 萬
    28.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2019/04/29全筆
    桃園市觀音區大觀路一段８５巷１３６弄３８號
    18 萬/坪
    1,200 萬
    31.4 坪2 筆土地特定農業區
  • 2019/04/26全筆
    桃園市觀音區大觀路一段８５巷１３６弄１６號
    17 萬/坪
    1,035 萬
    29.0 坪2 筆土地特定農業區
    含裝潢
  • 2019/04/26全筆
    桃園市觀音區大觀路一段８５巷１３６弄３６號
    19 萬/坪
    1,250 萬
    28.7 坪2 筆土地特定農業區
  • 2019/03/22全筆
    桃園市觀音區大觀路一段８５巷１３６弄１０號
    17 萬/坪
    960 萬
    25.3 坪2 筆土地特定農業區
  • 2019/03/09全筆
    桃園市觀音區大觀路一段８５巷１３６弄３號
    17 萬/坪
    980 萬
    26.7 坪2 筆土地特定農業區
  • 2019/02/23全筆
    桃園市觀音區大觀路一段８５巷１３６弄２２號
    14 萬/坪
    950 萬
    29.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2019/02/11全筆
    桃園市觀音區大觀路一段８５巷１３６弄３０號
    20 萬/坪
    1,330 萬
    40.2 坪2 筆土地特定農業區
  • 2019/01/20全筆
    桃園市觀音區大觀路一段８５巷１３６弄１９號
    17 萬/坪
    1,155 萬
    27.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2018/12/21全筆
    桃園市觀音區大觀路一段８５巷１３６弄１７號
    16 萬/坪
    1,100 萬
    30.7 坪2 筆土地特定農業區
  • 2018/12/14全筆
    桃園市觀音區大觀路一段８５巷１３６弄１號
    19 萬/坪
    1,398 萬
    34.9 坪2 筆土地特定農業區
  • 2018/10/18全筆
    桃園市觀音區大觀路一段８５巷１３６弄５號
    18 萬/坪
    1,100 萬
    31.0 坪2 筆土地特定農業區
  • 2018/10/11全筆
    桃園市觀音區大觀路一段８５巷１３６弄６號
    16 萬/坪
    1,000 萬
    28.0 坪2 筆土地特定農業區
  • 2018/08/08全筆
    桃園市觀音區大觀路一段８５巷１３６弄２３號
    15 萬/坪
    1,000 萬
    30.1 坪2 筆土地特定農業區
  • 2018/07/31全筆
    桃園市觀音區大觀路一段８５巷１３６弄２８號
    17 萬/坪
    1,100 萬
    28.2 坪2 筆土地特定農業區
  • 2018/05/02全筆
    桃園市觀音區大觀路一段８５巷１３６弄２０號
    15 萬/坪
    940 萬
    26.6 坪2 筆土地特定農業區
  • 2018/02/10全筆
    桃園市觀音區大觀路一段８５巷１３６弄２７號
    19 萬/坪
    1,240 萬
    33.4 坪2 筆土地特定農業區
    含裝潢
  • 2017/08/11全筆
    桃園市觀音區大觀路一段８５巷１３６弄３２號
    15 萬/坪
    1,000 萬
    33.1 坪2 筆土地特定農業區
  • 2017/07/23全筆
    桃園市觀音區大觀路一段８５巷１３６弄２９號
    16 萬/坪
    1,150 萬
    40.3 坪2 筆土地特定農業區
  • 2017/06/13全筆
    桃園市觀音區大觀路一段８５巷１３６弄１１號
    15 萬/坪
    898 萬
    27.6 坪2 筆土地特定農業區
  • 2017/02/09全筆
    桃園市觀音區大觀路一段８５巷１３６弄７號
    16 萬/坪
    998 萬
    35.7 坪2 筆土地特定農業區
  • 2017/02/06全筆
    桃園市觀音區大觀路一段８５巷１３６弄１３號
    15 萬/坪
    900 萬
    27.3 坪2 筆土地特定農業區
  • 2017/02/03全筆
    桃園市觀音區大觀路一段８５巷１３６弄２號
    15 萬/坪
    1,450 萬
    48.4 坪2 筆土地特定農業區
  • 2017/01/22全筆
    桃園市觀音區大觀路一段８５巷１３６弄２６號
    14 萬/坪
    930 萬
    29.4 坪2 筆土地特定農業區
  • 2016/08/27全筆
    桃園市觀音區大觀路一段８５巷１３６弄１２號
    15 萬/坪
    888 萬
    27.8 坪2 筆土地特定農業區
  • 2016/08/07全筆
    桃園市觀音區大觀路一段８５巷１３６弄１５號
    15 萬/坪
    882 萬
    26.3 坪2 筆土地特定農業區
  • 2016/05/29全筆
    桃園市觀音區大觀路一段８５巷１３６弄１８號
    14 萬/坪
    889 萬
    25.7 坪2 筆土地特定農業區
  • 2016/04/23全筆
    桃園市觀音區大觀路一段８５巷１３６弄２５號
    15 萬/坪
    988 萬
    31.7 坪2 筆土地特定農業區
  • 2016/03/08全筆
    桃園市觀音區大觀路一段８５巷１３６弄８號
    16 萬/坪
    898 萬
    25.9 坪2 筆土地特定農業區
  • 2015/02/11全筆
    塔腳段192地號
    9 萬/坪
    8,773 萬
    923.5 坪2 筆土地非都建築用地
  • 2013/08/28全筆
    塔腳段252地號
    2 萬/坪
    12,350 萬
    7641.0 坪9 筆土地非都農牧

同段行情：塔腳段

近一年 1 筆・中位 5 萬/坪・近三年 5・倍數 —・288 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

桃園市觀音區大觀路1段85巷136弄16號
30 棟・2018 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。