最新土地成交
25萬/坪
2026/06/01・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
129.8 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/01 | 桃園市觀音區草新一路３２９號三樓 | 28 | 770 | 9.2 | 1 | 全筆 | — | 都市:其他:第二種住宅區 | |
| 2026/05/29 | 桃園市觀音區草新一路３３１號二樓 | 28 | 770 | 9.2 | 1 | 全筆 | — | 都市:其他:第二種住宅區 | |
| 2026/03/23 | 桃園市觀音區草新一路３３１號三樓 | 29 | 800 | 9.2 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2023/09/26 | 大觀段305地號 | 25 | 3,243 | 129.8 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 |
- 2026/06/01全筆桃園市觀音區草新一路３２９號三樓28 萬/坪770 萬9.2 坪1 筆土地都市:其他:第二種住宅區
- 2026/05/29全筆桃園市觀音區草新一路３３１號二樓28 萬/坪770 萬9.2 坪1 筆土地都市:其他:第二種住宅區
- 2026/03/23全筆桃園市觀音區草新一路３３１號三樓29 萬/坪800 萬9.2 坪1 筆土地住
- 2023/09/26全筆大觀段305地號25 萬/坪3,243 萬129.8 坪1 筆土地住宅區
同段行情：大觀段
近一年 3 筆・中位 25 萬/坪・近三年 25・倍數 —・297 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/28 | 311 | 24 | 792 | 32.9 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 | |
| 2024/01/08 | 295 | 29 | 5,041 | 175.1 | 2 | 全筆 | — | 住宅區 | |
| 2024/01/08 | 296 | 27 | 2,838 | 105.5 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 | |
| 2024/01/08 | 312 | 23 | 2,291 | 97.5 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 | |
| 2024/01/01 | 298 | 22 | 938 | 42.0 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 | |
| 2022/07/19 | 300 | 17 | 641 | 37.0 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 | |
| 2022/07/19 | 299 | 17 | 589 | 34.0 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 |
- 24 萬/坪792 萬32.9 坪1 筆土地住宅區
- 29 萬/坪5,041 萬175.1 坪2 筆土地住宅區
- 27 萬/坪2,838 萬105.5 坪1 筆土地住宅區
- 23 萬/坪2,291 萬97.5 坪1 筆土地住宅區
- 22 萬/坪938 萬42.0 坪1 筆土地住宅區
- 17 萬/坪641 萬37.0 坪1 筆土地住宅區
- 17 萬/坪589 萬34.0 坪1 筆土地住宅區
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。