桃園市觀音區富林段 453 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/03/25	桃園市觀音區富春路４２０巷８號	15	1,033	33.5	3	全筆	一般農業區	含增建
2023/08/19	桃園市觀音區富春路４２０巷１２號	15	1,060	35.3	3	全筆	一般農業區
2023/03/26	桃園市觀音區富春路４２０巷６號	15	1,150	34.5	3	全筆	一般農業區
2021/09/21	桃園市觀音區富春路４２０巷１２號	15	1,040	35.3	3	全筆	一般農業區
2021/09/06	桃園市觀音區富春路４２０巷２０號	14	1,050	39.9	3	全筆	一般農業區
2021/07/14	桃園市觀音區富春路４２０巷７號	14	970	33.6	3	全筆	一般農業區
2020/05/07	桃園市觀音區富春路４２０巷３號	15	1,100	35.6	3	全筆	一般農業區
2017/04/02	桃園市觀音區富春路４２０巷９號	15	1,065	32.6	3	全筆	一般農業區
2017/03/25	桃園市觀音區富春路４２０巷８號	15	1,100	33.5	3	全筆	一般農業區
2017/03/13	桃園市觀音區富春路４２０巷１２號	13	960	35.3	3	全筆	一般農業區
2017/02/27	桃園市觀音區富春路４２０巷２號	13	970	35.7	3	全筆	一般農業區
2017/02/11	桃園市觀音區富春路４２０巷６號	14	1,050	34.5	3	全筆	一般農業區
2017/01/22	桃園市觀音區富春路４２０巷７號	15	1,100	33.6	3	全筆	一般農業區
2017/01/03	桃園市觀音區富春路４２０巷２０號	17	1,210	39.9	3	全筆	一般農業區
2016/12/28	桃園市觀音區富春路４２０巷５號	14	1,000	34.6	3	全筆	一般農業區
2016/12/24	桃園市觀音區富春路４２０巷１０號	14	1,025	37.0	3	全筆	一般農業區
2016/12/10	桃園市觀音區富春路４２０巷１８號	14	990	33.3	3	全筆	一般農業區
2016/11/26	桃園市觀音區富春路４２０巷１號	14	1,000	44.3	3	全筆	一般農業區
2016/11/13	桃園市觀音區富春路４２０巷１１號	16	1,080	34.9	3	全筆	一般農業區
2016/11/08	桃園市觀音區富春路４２０巷３號	18	1,247	35.6	3	全筆	一般農業區
2016/10/22	桃園市觀音區富春路４２０巷１６號	14	988	33.8	3	全筆	一般農業區

2025/03/25全筆
桃園市觀音區富春路４２０巷８號
15 萬/坪
1,033 萬
33.5 坪3 筆土地一般農業區
含增建
2023/08/19全筆
桃園市觀音區富春路４２０巷１２號
15 萬/坪
1,060 萬
35.3 坪3 筆土地一般農業區
2023/03/26全筆
桃園市觀音區富春路４２０巷６號
15 萬/坪
1,150 萬
34.5 坪3 筆土地一般農業區
2021/09/21全筆
桃園市觀音區富春路４２０巷１２號
15 萬/坪
1,040 萬
35.3 坪3 筆土地一般農業區
2021/09/06全筆
桃園市觀音區富春路４２０巷２０號
14 萬/坪
1,050 萬
39.9 坪3 筆土地一般農業區
2021/07/14全筆
桃園市觀音區富春路４２０巷７號
14 萬/坪
970 萬
33.6 坪3 筆土地一般農業區
2020/05/07全筆
桃園市觀音區富春路４２０巷３號
15 萬/坪
1,100 萬
35.6 坪3 筆土地一般農業區
2017/04/02全筆
桃園市觀音區富春路４２０巷９號
15 萬/坪
1,065 萬
32.6 坪3 筆土地一般農業區
2017/03/25全筆
桃園市觀音區富春路４２０巷８號
15 萬/坪
1,100 萬
33.5 坪3 筆土地一般農業區
2017/03/13全筆
桃園市觀音區富春路４２０巷１２號
13 萬/坪
960 萬
35.3 坪3 筆土地一般農業區
2017/02/27全筆
桃園市觀音區富春路４２０巷２號
13 萬/坪
970 萬
35.7 坪3 筆土地一般農業區
2017/02/11全筆
桃園市觀音區富春路４２０巷６號
14 萬/坪
1,050 萬
34.5 坪3 筆土地一般農業區
2017/01/22全筆
桃園市觀音區富春路４２０巷７號
15 萬/坪
1,100 萬
33.6 坪3 筆土地一般農業區
2017/01/03全筆
桃園市觀音區富春路４２０巷２０號
17 萬/坪
1,210 萬
39.9 坪3 筆土地一般農業區
2016/12/28全筆
桃園市觀音區富春路４２０巷５號
14 萬/坪
1,000 萬
34.6 坪3 筆土地一般農業區
2016/12/24全筆
桃園市觀音區富春路４２０巷１０號
14 萬/坪
1,025 萬
37.0 坪3 筆土地一般農業區
2016/12/10全筆
桃園市觀音區富春路４２０巷１８號
14 萬/坪
990 萬
33.3 坪3 筆土地一般農業區
2016/11/26全筆
桃園市觀音區富春路４２０巷１號
14 萬/坪
1,000 萬
44.3 坪3 筆土地一般農業區
2016/11/13全筆
桃園市觀音區富春路４２０巷１１號
16 萬/坪
1,080 萬
34.9 坪3 筆土地一般農業區
2016/11/08全筆
桃園市觀音區富春路４２０巷３號
18 萬/坪
1,247 萬
35.6 坪3 筆土地一般農業區
2016/10/22全筆
桃園市觀音區富春路４２０巷１６號
14 萬/坪
988 萬
33.8 坪3 筆土地一般農業區

同段行情：富林段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 8・倍數 —・151 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市觀音區富春路420巷12號

14 棟・2016 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。