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桃園市觀音區 工業區段二小段 105 地號

丁種建築用地・建蔽 70%・容積 300%・位置：無
最新土地成交
15萬/坪
2026/03/23・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
25.1 坪
法定容積 300% → 每建坪約 5 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/03/23全筆
    桃園市觀音區建國路１８１號
    41 萬/坪
    950 萬
    5.8 坪3 筆土地工業區
  • 2021/09/06全筆
    桃園市觀音區建國路１８３號五樓
    17 萬/坪
    530 萬
    8.1 坪3 筆土地工業區
  • 2021/05/07全筆
    建國路１８３號五樓
    16 萬/坪
    505 萬
    8.1 坪3 筆土地工業區
  • 2021/05/05全筆
    建國路１８１號二樓
    15 萬/坪
    480 萬
    8.1 坪3 筆土地工業區
  • 2020/03/03全筆
    桃園市觀音區建國路１８１號三樓
    14 萬/坪
    458 萬
    8.1 坪3 筆土地工業區
  • 2019/12/20全筆
    桃園市觀音區建國路１８３號五樓
    15 萬/坪
    480 萬
    8.1 坪3 筆土地工業區
  • 2019/12/14全筆
    桃園市觀音區建國路１８１號四樓
    15 萬/坪
    460 萬
    8.1 坪3 筆土地工業區
  • 2019/12/14全筆
    桃園市觀音區建國路１８３號二樓
    17 萬/坪
    545 萬
    8.1 坪3 筆土地工業區
  • 2019/12/09全筆
    桃園市觀音區建國路１８１號五樓
    15 萬/坪
    490 萬
    8.1 坪3 筆土地工業區
  • 2019/12/08全筆
    桃園市觀音區建國路１８１號二樓
    16 萬/坪
    505 萬
    8.1 坪3 筆土地工業區
  • 2019/11/20全筆
    桃園市觀音區建國路１８１號三樓
    15 萬/坪
    480 萬
    8.1 坪3 筆土地工業區
  • 2019/11/05全筆
    桃園市觀音區建國路１８３號三樓
    15 萬/坪
    460 萬
    8.1 坪3 筆土地工業區
  • 2019/10/21全筆
    桃園市觀音區建國路１８３號
    27 萬/坪
    490 萬
    5.0 坪3 筆土地工業區
  • 2019/07/25全筆
    桃園市觀音區建國路１８１號
    28 萬/坪
    650 萬
    5.8 坪3 筆土地工業區
  • 2019/03/11全筆
    桃園市觀音區建國路１８３號四樓
    15 萬/坪
    480 萬
    8.1 坪3 筆土地工業區
  • 2018/01/01全筆
    工業區段二小段105地號
    15 萬/坪
    750 萬
    50.2 坪2 筆土地非都建築用地
  • 2013/12/03全筆
    工業區段二小段105地號
    8 萬/坪
    201 萬
    25.1 坪1 筆土地非都建築用地

同段行情：工業區段二小段

近一年 4 筆・中位 24 萬/坪・近三年 24・倍數 —・1141 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市觀音區建國路181號
2 棟・2019 完工・房價中位 40.8 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

工業區段二小段 105-0 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate