桃園市觀音區工業區段二小段 15-22 地號

丁種建築用地・建蔽 70%・容積 300%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/17	桃園市觀音區永吉街２８０號四樓之１	22	460	5.4	1	全筆	工業區
2023/08/23	桃園市觀音區永吉街２７８號４樓之１	0	2	0.0	0	全筆	工業區	含管理費水費、電費、瓦斯費、網路費及每月管理費1300元整由承租人負擔。
2021/08/22	桃園市觀音區永吉街２７８號五樓	16	420	6.7	1	全筆	工業區
2021/05/06	永吉街２７８號三樓之１	14	380	6.9	1	全筆	工業區
2019/11/09	桃園市觀音區永吉街２８０號五樓之１	16	327	5.4	1	全筆	工業區
2019/11/09	桃園市觀音區永吉街２８０號五樓	16	327	5.4	1	全筆	工業區
2019/10/23	桃園市觀音區永吉街２７８號二樓之１	15	394	6.9	1	全筆	工業區
2019/10/19	桃園市觀音區永吉街２７８號四樓之１	15	394	6.9	1	全筆	工業區
2019/08/19	桃園市觀音區永吉街２８０號	15	480	8.2	1	全筆	工業區
2019/08/10	桃園市觀音區永吉街２７８號三樓	16	500	7.9	1	全筆	工業區
2019/08/07	桃園市觀音區永吉街２７８號四樓	16	425	6.7	1	全筆	工業區
2019/07/08	桃園市觀音區永吉街２７８號二樓	15	388	6.7	1	全筆	工業區
2019/04/27	桃園市觀音區永吉街２７８號五樓之１	15	394	6.9	1	全筆	工業區
2019/04/21	桃園市觀音區永吉街２７８號三樓之１	15	408	6.9	1	全筆	工業區
2019/02/21	桃園市觀音區永吉街２８０號四樓之１	16	335	5.4	1	全筆	工業區
2019/02/18	桃園市觀音區永吉街２８０號二樓	16	335	5.4	1	全筆	工業區
2019/01/20	桃園市觀音區永吉街２７８號五樓	16	413	6.7	1	全筆	工業區
2018/12/30	桃園市觀音區永吉街２８０號三樓	15	310	5.4	1	全筆	工業區
2018/11/10	桃園市觀音區永吉街２７８號	15	363	6.3	1	全筆	工業區
2018/09/06	桃園市觀音區永吉街２８０號二樓之１	16	330	5.4	1	全筆	工業區
2018/08/11	桃園市觀音區永吉街２８０號三樓之１	15	393	7.0	1	全筆	工業區
2018/06/15	桃園市觀音區永吉街２８０號四樓	15	390	6.4	1	全筆	工業區

2026/02/17全筆
桃園市觀音區永吉街２８０號四樓之１
22 萬/坪
460 萬
5.4 坪1 筆土地工業區
2023/08/23全筆
桃園市觀音區永吉街２７８號４樓之１
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地工業區
含管理費
備註：水費、電費、瓦斯費、網路費及每月管理費1300元整由承租人負擔。
2021/08/22全筆
桃園市觀音區永吉街２７８號五樓
16 萬/坪
420 萬
6.7 坪1 筆土地工業區
2021/05/06全筆
永吉街２７８號三樓之１
14 萬/坪
380 萬
6.9 坪1 筆土地工業區
2019/11/09全筆
桃園市觀音區永吉街２８０號五樓之１
16 萬/坪
327 萬
5.4 坪1 筆土地工業區
2019/11/09全筆
桃園市觀音區永吉街２８０號五樓
16 萬/坪
327 萬
5.4 坪1 筆土地工業區
2019/10/23全筆
桃園市觀音區永吉街２７８號二樓之１
15 萬/坪
394 萬
6.9 坪1 筆土地工業區
2019/10/19全筆
桃園市觀音區永吉街２７８號四樓之１
15 萬/坪
394 萬
6.9 坪1 筆土地工業區
2019/08/19全筆
桃園市觀音區永吉街２８０號
15 萬/坪
480 萬
8.2 坪1 筆土地工業區
2019/08/10全筆
桃園市觀音區永吉街２７８號三樓
16 萬/坪
500 萬
7.9 坪1 筆土地工業區
2019/08/07全筆
桃園市觀音區永吉街２７８號四樓
16 萬/坪
425 萬
6.7 坪1 筆土地工業區
2019/07/08全筆
桃園市觀音區永吉街２７８號二樓
15 萬/坪
388 萬
6.7 坪1 筆土地工業區
2019/04/27全筆
桃園市觀音區永吉街２７８號五樓之１
15 萬/坪
394 萬
6.9 坪1 筆土地工業區
2019/04/21全筆
桃園市觀音區永吉街２７８號三樓之１
15 萬/坪
408 萬
6.9 坪1 筆土地工業區
2019/02/21全筆
桃園市觀音區永吉街２８０號四樓之１
16 萬/坪
335 萬
5.4 坪1 筆土地工業區
2019/02/18全筆
桃園市觀音區永吉街２８０號二樓
16 萬/坪
335 萬
5.4 坪1 筆土地工業區
2019/01/20全筆
桃園市觀音區永吉街２７８號五樓
16 萬/坪
413 萬
6.7 坪1 筆土地工業區
2018/12/30全筆
桃園市觀音區永吉街２８０號三樓
15 萬/坪
310 萬
5.4 坪1 筆土地工業區
2018/11/10全筆
桃園市觀音區永吉街２７８號
15 萬/坪
363 萬
6.3 坪1 筆土地工業區
2018/09/06全筆
桃園市觀音區永吉街２８０號二樓之１
16 萬/坪
330 萬
5.4 坪1 筆土地工業區
2018/08/11全筆
桃園市觀音區永吉街２８０號三樓之１
15 萬/坪
393 萬
7.0 坪1 筆土地工業區
2018/06/15全筆
桃園市觀音區永吉街２８０號四樓
15 萬/坪
390 萬
6.4 坪1 筆土地工業區