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土地 › 桃園市 › 觀音區 › 工業區段二小段

桃園市觀音區 工業區段二小段 36-3 地號

丁種建築用地・建蔽 70%・容積 300%・位置:無
最新土地成交
—萬/坪
2026/03/14・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—

開發估值(土地開發分析法)

土地價值 V = 總銷 S ÷ (1+利潤率 R) ÷ (1+資本利息 i) − (直接成本 C + 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權;最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪,紅點=土地成交

尚無現值或成交資料
尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/05/22全筆
    桃園市觀音區福壽街238號五樓
    23 萬/坪
    375 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
  • 2026/05/22全筆
    桃園市觀音區福壽街232號五樓
    23 萬/坪
    370 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
  • 2026/05/20全筆
    桃園市觀音區福壽街242號二樓
    23 萬/坪
    380 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
    備註:土地交易總價:新台幣2470000元整建物交易總價:新台幣1330000元整
  • 2026/05/01全筆
    桃園市觀音區福壽街236號三樓
    25 萬/坪
    410 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
  • 2026/03/14全筆
    桃園市觀音區福壽街226號
    26 萬/坪
    405 萬
    4.0 坪1 筆土地工業區
    含增建
    備註:依現況點交其他增建
  • 2026/03/13全筆
    桃園市觀音區福壽街240號二樓
    24 萬/坪
    398 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
  • 2026/01/13全筆
    桃園市觀音區福壽街248號三樓
    25 萬/坪
    408 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
  • 2026/01/08全筆
    桃園市觀音區福壽街238號三樓
    27 萬/坪
    438 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
  • 2025/12/20全筆
    桃園市觀音區福壽街236號五樓
    25 萬/坪
    406 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
  • 2025/12/01全筆
    桃園市觀音區福壽街248號
    25 萬/坪
    420 萬
    4.3 坪1 筆土地工業區
  • 2025/06/24全筆
    桃園市觀音區福壽街232號二樓
    26 萬/坪
    428 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/28全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    24 萬/坪
    355 萬
    3.8 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/28全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    22 萬/坪
    338 萬
    3.9 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/28全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    26 萬/坪
    415 萬
    4.0 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/28全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    21 萬/坪
    346 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/28全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    22 萬/坪
    366 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/28全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    22 萬/坪
    357 萬
    4.1 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/28全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    22 萬/坪
    357 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/28全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    23 萬/坪
    372 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/28全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    23 萬/坪
    372 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/28全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    22 萬/坪
    357 萬
    4.1 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/28全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    23 萬/坪
    375 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/28全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    22 萬/坪
    368 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/28全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    21 萬/坪
    338 萬
    4.1 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/28全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    23 萬/坪
    375 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/25全筆
    桃園市觀音區福壽街232號三樓
    23 萬/坪
    372 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
    預售分件
    備註:於民國113年3月28日讓渡,金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/06/25全筆
    桃園市觀音區福壽街226號三樓
    23 萬/坪
    372 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
    預售分件
    備註:於民國113年3月28日讓渡,金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/06/25全筆
    桃園市觀音區福壽街228號二樓
    21 萬/坪
    338 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
    備註:於民國113年3月12日讓渡,金額不變。
  • 2023/06/25全筆
    桃園市觀音區福壽街226號五樓
    23 萬/坪
    375 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
    預售分件
  • 2023/06/25全筆
    桃園市觀音區福壽街228號五樓
    22 萬/坪
    355 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
    預售分件
  • 2023/06/25全筆
    桃園市觀音區福壽街228號四樓
    23 萬/坪
    375 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
    預售分件
  • 2023/06/25全筆
    桃園市觀音區福壽街226號四樓
    22 萬/坪
    368 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
    預售分件
    備註:於民國113年5月8日讓渡,金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/06/25全筆
    桃園市觀音區福壽街232號四樓
    23 萬/坪
    372 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
    預售分件
  • 2023/06/25全筆
    桃園市觀音區福壽街230號
    24 萬/坪
    355 萬
    3.8 坪1 筆土地工業區
    預售分件
  • 2023/06/25全筆
    桃園市觀音區福壽街232號
    27 萬/坪
    402 萬
    3.9 坪1 筆土地工業區
    預售分件
  • 2023/06/25全筆
    桃園市觀音區福壽街226號
    26 萬/坪
    415 萬
    4.0 坪1 筆土地工業區
    預售分件
  • 2023/06/25全筆
    桃園市觀音區福壽街230號三樓
    22 萬/坪
    357 萬
    4.1 坪1 筆土地工業區
    預售分件
  • 2023/06/25全筆
    桃園市觀音區福壽街230號四樓
    22 萬/坪
    357 萬
    4.1 坪1 筆土地工業區
    預售分件
  • 2023/06/25全筆
    桃園市觀音區福壽街230號五樓
    21 萬/坪
    338 萬
    4.1 坪1 筆土地工業區
    預售分件
    備註:於114年3月4日讓渡,金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/06/25全筆
    桃園市觀音區福壽街228號三樓
    22 萬/坪
    357 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
    預售分件
    備註:於114年3月6日讓渡,金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/06/25全筆
    桃園市觀音區福壽街228號
    22 萬/坪
    338 萬
    3.9 坪1 筆土地工業區
    預售分件
  • 2023/06/25全筆
    桃園市觀音區福壽街230號二樓
    23 萬/坪
    368 萬
    4.1 坪1 筆土地工業區
    預售分件
  • 2023/06/20全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    22 萬/坪
    736 萬
    8.5 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/20全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    20 萬/坪
    656 萬
    8.4 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/20全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    21 萬/坪
    342 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/20全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    21 萬/坪
    353 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/20全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    22 萬/坪
    359 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/20全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    23 萬/坪
    368 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/20全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    20 萬/坪
    328 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/20全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    20 萬/坪
    328 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/20全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    21 萬/坪
    348 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/20全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    24 萬/坪
    388 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/20全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    22 萬/坪
    368 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/20全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    22 萬/坪
    368 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/20全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    23 萬/坪
    368 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/20全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    23 萬/坪
    368 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/20全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    21 萬/坪
    340 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/20全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    22 萬/坪
    368 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/20全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    22 萬/坪
    730 萬
    8.4 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/20全筆
    桃園市觀音區福壽街236號二樓
    21 萬/坪
    353 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
    預售分件
  • 2023/06/20全筆
    桃園市觀音區福壽街238號二樓
    21 萬/坪
    342 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
    預售分件
  • 2023/06/20全筆
    桃園市觀音區福壽街240號五樓
    23 萬/坪
    368 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
    預售分件
  • 2023/06/20全筆
    桃園市觀音區福壽街242號四樓
    22 萬/坪
    368 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
    預售分件
  • 2023/06/20全筆
    桃園市觀音區福壽街242號三樓
    21 萬/坪
    348 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
    預售分件
  • 2023/06/20全筆
    桃園市觀音區福壽街240號
    22 萬/坪
    368 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
    預售分件
  • 2023/06/20全筆
    桃園市觀音區福壽街238號
    22 萬/坪
    368 萬
    4.3 坪1 筆土地工業區
    預售分件
  • 2023/06/20全筆
    桃園市觀音區福壽街240號三樓
    20 萬/坪
    328 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
    預售分件
  • 2023/06/20全筆
    桃園市觀音區福壽街242號五樓
    21 萬/坪
    340 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
    預售分件
  • 2023/06/20全筆
    桃園市觀音區福壽街238號四樓
    23 萬/坪
    368 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
    預售分件
    備註:民國114年3月4日讓渡,金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/06/20全筆
    桃園市觀音區福壽街236號四樓
    22 萬/坪
    368 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
    預售分件
  • 2023/06/20全筆
    桃園市觀音區福壽街240號四樓
    22 萬/坪
    359 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
    預售分件
  • 2023/06/15全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    22 萬/坪
    368 萬
    4.3 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/15全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    22 萬/坪
    373 萬
    4.3 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/15全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    22 萬/坪
    355 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/15全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    22 萬/坪
    355 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/15全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    22 萬/坪
    368 萬
    4.3 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/15全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    22 萬/坪
    363 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/15全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    22 萬/坪
    359 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/15全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    22 萬/坪
    359 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/15全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    23 萬/坪
    379 萬
    4.3 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/15全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    23 萬/坪
    375 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/15全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    21 萬/坪
    338 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/15全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    22 萬/坪
    357 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/15全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    23 萬/坪
    388 萬
    4.3 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/15全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    22 萬/坪
    355 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/15全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    20 萬/坪
    333 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/15全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    20 萬/坪
    333 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/15全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    22 萬/坪
    370 萬
    4.3 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/15全筆
    桃園市觀音區福壽街235號對面
    22 萬/坪
    358 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
  • 2023/06/15全筆
    桃園市觀音區福壽街248號四樓
    22 萬/坪
    357 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
    預售分件
  • 2023/06/15全筆
    桃園市觀音區福壽街250號三樓
    22 萬/坪
    359 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
    預售分件
    備註:114年4月29日讓與,金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/06/15全筆
    桃園市觀音區福壽街250號五樓
    20 萬/坪
    333 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
    預售分件
  • 2023/06/15全筆
    桃園市觀音區福壽街248號五樓
    20 萬/坪
    333 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
    預售分件
  • 2023/06/15全筆
    桃園市觀音區福壽街252號五樓
    22 萬/坪
    370 萬
    4.3 坪1 筆土地工業區
    預售分件
  • 2023/06/15全筆
    桃園市觀音區福壽街252號二樓
    22 萬/坪
    368 萬
    4.3 坪1 筆土地工業區
    預售分件
    備註:114年3月15日讓渡,金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/06/15全筆
    桃園市觀音區福壽街250號二樓
    22 萬/坪
    355 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
    預售分件
  • 2023/06/15全筆
    桃園市觀音區福壽街248號二樓
    22 萬/坪
    355 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
    預售分件
  • 2023/06/15全筆
    桃園市觀音區福壽街252號三樓
    23 萬/坪
    379 萬
    4.3 坪1 筆土地工業區
    預售分件
  • 2023/06/15全筆
    桃園市觀音區福壽街252號四樓
    23 萬/坪
    388 萬
    4.3 坪1 筆土地工業區
    預售分件
  • 2023/06/15全筆
    桃園市觀音區福壽街250號四樓
    21 萬/坪
    338 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
    預售分件
  • 2023/06/15全筆
    桃園市觀音區福壽街246號二樓
    22 萬/坪
    363 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
    預售分件
    備註:民國113年7月26日讓渡,金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/06/15全筆
    桃園市觀音區福壽街246號三樓
    23 萬/坪
    375 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
    預售分件
  • 2023/06/15全筆
    桃園市觀音區福壽街250號
    22 萬/坪
    368 萬
    4.3 坪1 筆土地工業區
    預售分件
    備註:於民國114年3月15日讓渡,金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2023/02/10全筆
    桃園市觀音區福壽街236號三樓
    23 萬/坪
    388 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
    預售分件
  • 2022/11/20全筆
    桃園市觀音區福壽街246號四樓
    22 萬/坪
    355 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
    預售分件
  • 2022/11/20全筆
    桃園市觀音區福壽街246號五樓
    22 萬/坪
    358 萬
    4.2 坪1 筆土地工業區
    預售分件

同段行情:工業區段二小段

近一年 4 筆・中位 24 萬/坪・近三年 24・倍數 —・1141 個地號

鄰近地號(母號 ±10)近五年土地成交

  • 2024/06/2432-2 地號全筆
    26 萬/坪
    9,858 萬
    379.1 坪2 筆土地非都建築用地
  • 2023/11/2036-1 地號全筆
    23 萬/坪
    5,382 萬
    234.0 坪1 筆土地非都建築用地

這塊地上的建物

座標為推估(由門牌反推或同段鄰號推估),非地籍圖;持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交,倍數與單價可能來自持分交易。

工業區段二小段 36-3 地號|土地實價登錄與公告現值|ToEstate