桃園市觀音區工業區段二小段 625 地號

丁種建築用地・建蔽 70%・容積 300%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無可推估的位置

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日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/08/01	桃園市觀音區永吉街和樂群街口等	29	468	4.3	1	全筆	工業區
2026/02/07	桃園市觀音區永吉街和樂群街口等	29	468	4.3	1	全筆	工業區
2026/02/07	桃園市觀音區永吉街和樂群街口等	27	438	4.3	1	全筆	工業區
2026/02/07	桃園市觀音區永吉街和樂群街口等	27	438	4.3	1	全筆	工業區
2026/01/23	桃園市觀音區永吉街和樂群街口等	28	458	4.3	1	全筆	工業區
2026/01/18	桃園市觀音區永吉街和樂群街口等	25	450	4.7	1	全筆	工業區
2025/12/08	桃園市觀音區永吉街和樂群街口等	27	438	4.3	1	全筆	工業區
2025/10/10	桃園市觀音區永吉街和樂群街口等	26	428	4.3	1	全筆	工業區
2025/08/26	桃園市觀音區永吉街和樂群街口等	27	438	4.3	1	全筆	工業區
2025/08/26	桃園市觀音區永吉街和樂群街口等	29	468	4.3	1	全筆	工業區
2025/08/12	桃園市觀音區永吉街和樂群街口等	26	423	4.3	1	全筆	工業區
2025/07/12	桃園市觀音區永吉街和樂群街口等	27	438	4.3	1	全筆	工業區
2025/05/24	桃園市觀音區永吉街和樂群街口等	27	438	4.3	1	全筆	工

近一年 4 筆・中位 24 萬/坪・近三年 24・倍數 —・1141 個地號

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日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。