最新土地成交
4萬/坪
2025/08/28・持分
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
95.9 坪
法定容積 240% → 每建坪約 1 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/28 | 桃園市觀音區福山路二段２８６號四樓 | 13 | 675 | 18.0 | 1 | 全筆 | 特定農業區 |
| 2013/11/15 | 廣福段1180-1地號 | 3 | 288 | 95.9 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2025/08/28全筆桃園市觀音區福山路二段２８６號四樓13 萬/坪675 萬18.0 坪1 筆土地特定農業區
- 2013/11/15全筆廣福段1180-1地號3 萬/坪288 萬95.9 坪1 筆土地非都建築用地
同段行情：廣福段
近一年 5 筆・中位 2 萬/坪・近三年 3・倍數 —・350 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。