桃園市觀音區忠富段 702 地號

丁種建築用地・建蔽 70%・容積 300%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/04/26	桃園市觀音區忠愛路一段２２３巷１之１號	11	800	33.3	2	全筆	特定農業區	含增建
2023/07/04	桃園市觀音區忠愛路一段２２３巷８弄１１之１號	14	810	21.2	2	全筆	特定農業區	含增建
2023/02/28	桃園市觀音區忠愛路一段２２３巷８弄１１之１號	8	480	21.2	2	全筆	特定農業區	含增建
2021/06/25	桃園市觀音區忠愛路一段２２３巷７號	7	610	31.1	2	全筆	特定農業區
2018/11/18	桃園市觀音區忠愛路一段２２３巷８弄１９號	7	485	25.4	2	全筆	特定農業區
2018/08/15	桃園市觀音區忠愛路一段２２３巷８弄１７之１號	7	500	25.4	2	全筆	特定農業區
2014/04/23	桃園縣觀音鄉忠愛路123巷8弄13之1號	6	350	21.3	2	全筆	特定農業區
2012/12/06	桃園縣觀音鄉觀音鄉忠愛路123巷7號	5	406	31.1	2	全筆	特定農業區

近一年 1 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・175 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。