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桃園市觀音區忠富段 755 地號

丁種建築用地・建蔽 70%・容積 300%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/12/17	桃園市觀音區忠愛路一段２２３巷８弄２號	13	848	22.3	2	全筆	特定農業區
2024/03/03	桃園市觀音區忠愛路一段２２３巷９弄２９號	13	860	22.4	2	全筆	特定農業區
2023/10/09	桃園市觀音區忠愛路一段２２３巷９弄２９號	10	640	22.4	2	全筆	特定農業區	含增建
2022/11/10	桃園市觀音區忠愛路一段２２３巷９弄１之２號	8	550	22.2	2	全筆	特定農業區
2021/10/26	桃園市觀音區忠愛路一段２２３巷９弄１１之１號	8	530	22.3	2	全筆	特定農業區
2021/03/07	忠愛路一段２２３巷９弄５號	7	480	22.4	2	全筆	特定農業區
2020/02/16	桃園市觀音區忠愛路一段２２３巷９弄２１號	7	450	22.2	2	全筆	特定農業區
2019/07/14	桃園市觀音區忠愛路一段２２３巷８弄２２之１號	8	500	22.3	2	全筆	特定農業區
2018/09/10	桃園市觀音區忠愛路一段２２３巷８弄３０號	7	440	25.0	2	全筆	特定農業區
2018/03/12	桃園市觀音區忠愛路一段２２３巷９弄１５之１號	8	540	22.3	2	全筆	特定農業區
2018/01/30	桃園市觀音區忠愛路一段２２３巷９弄２９之１號	6	380	22.5	2	全筆	特定農業區
2017/11/15	桃園市觀音區忠愛路一段２２３巷９弄１之２號	6	400	22.2	2	全筆	特定農業區
2017/04/24	桃園市觀音區忠愛路一段223巷9弄21之1號	7	480	22.2	2	全筆	特定農業區	含增建
2016/11/15	桃園市觀音區忠愛路123巷9弄17-1號	7	430	22.2	2	全筆	特定農業區
2015/05/23	桃園市觀音區忠愛路１２３巷８弄１２之１號	7	442	22.3	2	全筆	特定農業區
2014/12/18	桃園市觀音區觀音鄉忠愛路123巷8弄4之1號	7	450	22.2	2	全筆	特定農業區
2013/06/29	桃園縣中壢市忠愛路１２３巷８弄１０之１號	6	380	22.3	2	全筆	特定農業區
2013/06/14	桃園縣觀音鄉忠愛路１２３巷８弄２４之１號	5	315	22.3	2	全筆	特定農業區
2013/05/12	桃園縣觀音鄉忠愛路１２３巷９弄３號	5	320	22.3	2	全筆	特定農業區

2024/12/17全筆
桃園市觀音區忠愛路一段２２３巷８弄２號
13 萬/坪
848 萬
22.3 坪2 筆土地特定農業區
2024/03/03全筆
桃園市觀音區忠愛路一段２２３巷９弄２９號
13 萬/坪
860 萬
22.4 坪2 筆土地特定農業區
2023/10/09全筆
桃園市觀音區忠愛路一段２２３巷９弄２９號
10 萬/坪
640 萬
22.4 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2022/11/10全筆
桃園市觀音區忠愛路一段２２３巷９弄１之２號
8 萬/坪
550 萬
22.2 坪2 筆土地特定農業區
2021/10/26全筆
桃園市觀音區忠愛路一段２２３巷９弄１１之１號
8 萬/坪
530 萬
22.3 坪2 筆土地特定農業區
2021/03/07全筆
忠愛路一段２２３巷９弄５號
7 萬/坪
480 萬
22.4 坪2 筆土地特定農業區
2020/02/16全筆
桃園市觀音區忠愛路一段２２３巷９弄２１號
7 萬/坪
450 萬
22.2 坪2 筆土地特定農業區
2019/07/14全筆
桃園市觀音區忠愛路一段２２３巷８弄２２之１號
8 萬/坪
500 萬
22.3 坪2 筆土地特定農業區
2018/09/10全筆
桃園市觀音區忠愛路一段２２３巷８弄３０號
7 萬/坪
440 萬
25.0 坪2 筆土地特定農業區
2018/03/12全筆
桃園市觀音區忠愛路一段２２３巷９弄１５之１號
8 萬/坪
540 萬
22.3 坪2 筆土地特定農業區
2018/01/30全筆
桃園市觀音區忠愛路一段２２３巷９弄２９之１號
6 萬/坪
380 萬
22.5 坪2 筆土地特定農業區
2017/11/15全筆
桃園市觀音區忠愛路一段２２３巷９弄１之２號
6 萬/坪
400 萬
22.2 坪2 筆土地特定農業區
2017/04/24全筆
桃園市觀音區忠愛路一段223巷9弄21之1號
7 萬/坪
480 萬
22.2 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2016/11/15全筆
桃園市觀音區忠愛路123巷9弄17-1號
7 萬/坪
430 萬
22.2 坪2 筆土地特定農業區
2015/05/23全筆
桃園市觀音區忠愛路１２３巷８弄１２之１號
7 萬/坪
442 萬
22.3 坪2 筆土地特定農業區
2014/12/18全筆
桃園市觀音區觀音鄉忠愛路123巷8弄4之1號
7 萬/坪
450 萬
22.2 坪2 筆土地特定農業區
2013/06/29全筆
桃園縣中壢市忠愛路１２３巷８弄１０之１號
6 萬/坪
380 萬
22.3 坪2 筆土地特定農業區
2013/06/14全筆
桃園縣觀音鄉忠愛路１２３巷８弄２４之１號
5 萬/坪
315 萬
22.3 坪2 筆土地特定農業區
2013/05/12全筆
桃園縣觀音鄉忠愛路１２３巷９弄３號
5 萬/坪
320 萬
22.3 坪2 筆土地特定農業區

同段行情：忠富段

近一年 1 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・175 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市觀音區忠愛路1段223巷9弄29號

11 棟・1994 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。