最新土地成交
14萬/坪
2026/03/07・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
104.4 坪
法定容積 240% → 每建坪約 6 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/07 | 桃園市觀音區忠富路上大段108巷29號旁 | 26 | 606 | 5.0 | 2 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2025/12/11 | 桃園市觀音區忠富路上大段108巷29號旁 | 27 | 622 | 5.0 | 2 | 全筆 | 特定農業區 | A3 |
| 2025/12/02 | 桃園市觀音區忠富路上大段108巷29號旁 | 34 | 772 | 8.8 | 2 | 全筆 | 特定農業區 | A6 |
| 2025/11/30 | 桃園市觀音區忠富路上大段108巷29號旁 | 27 | 785 | 5.0 | 2 | 全筆 | 特定農業區 | B6 |
| 2025/11/15 | 桃園市觀音區忠富路上大段108巷29號旁 | 28 | 780 | 4.9 | 2 | 全筆 | 特定農業區 | C2 |
| 2025/11/13 | 桃園市觀音區忠富路上大段108巷29號旁 | 26 | 598 | 5.0 | 2 | 全筆 | 特定農業區 | A4 |
| 2025/11/09 | 桃園市觀音區忠富路上大段108巷29號旁 | 28 | 779 | 4.9 | 2 | 全筆 | 特定農業區 | C6 |
| 2025/10/14 | 桃園市觀音區觀音區忠富路上大段108巷29號旁 | 26 | 598 | 4.9 | 2 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2025/09/22 | 桃園市觀音區觀音區忠富路上大段108巷29號旁 | 28 | 770 | 4.9 | 2 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2024/02/25 | 忠愛段2469地號 | 14 | 1,760 | 127.3 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2026/03/07全筆桃園市觀音區忠富路上大段108巷29號旁26 萬/坪606 萬5.0 坪2 筆土地特定農業區
- 2025/12/11全筆桃園市觀音區忠富路上大段108巷29號旁27 萬/坪622 萬5.0 坪2 筆土地特定農業區備註：A3
- 2025/12/02全筆桃園市觀音區忠富路上大段108巷29號旁34 萬/坪772 萬8.8 坪2 筆土地特定農業區備註：A6
- 2025/11/30全筆桃園市觀音區忠富路上大段108巷29號旁27 萬/坪785 萬5.0 坪2 筆土地特定農業區備註：B6
- 2025/11/15全筆桃園市觀音區忠富路上大段108巷29號旁28 萬/坪780 萬4.9 坪2 筆土地特定農業區備註：C2
- 2025/11/13全筆桃園市觀音區忠富路上大段108巷29號旁26 萬/坪598 萬5.0 坪2 筆土地特定農業區備註：A4
- 2025/11/09全筆桃園市觀音區忠富路上大段108巷29號旁28 萬/坪779 萬4.9 坪2 筆土地特定農業區備註：C6
- 2025/10/14全筆桃園市觀音區觀音區忠富路上大段108巷29號旁26 萬/坪598 萬4.9 坪2 筆土地特定農業區
- 2025/09/22全筆桃園市觀音區觀音區忠富路上大段108巷29號旁28 萬/坪770 萬4.9 坪2 筆土地特定農業區
- 2024/02/25全筆忠愛段2469地號14 萬/坪1,760 萬127.3 坪2 筆土地非都建築用地
同段行情：忠愛段
近一年 3 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・478 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。