桃園市觀音區忠愛段 323-25 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/08/01	桃園市觀音區忠愛路二段１２５巷１５弄３號	24	1,265	26.8	3	全筆	特定農業區	含增建頂樓加蓋
2018/07/07	桃園市觀音區忠愛路二段１２５巷１５弄３２號	13	690	31.1	3	全筆	特定農業區	含增建含增建或未登記建物。
2018/06/03	桃園市觀音區忠愛路二段１２５巷１５弄１２號	13	650	26.5	3	全筆	特定農業區	含增建含增建或未登記建物。
2018/03/16	桃園市觀音區忠愛路二段１２５巷１５弄１７號	12	650	28.2	3	全筆	特定農業區
2016/07/29	桃園市觀音區忠愛路2段125巷15弄28號	12	650	28.0	3	全筆	特定農業區
2015/11/23	桃園市觀音區忠愛路二段125巷15弄7號	13	698	26.2	3	全筆	特定農業區
2012/09/10	桃園縣中壢市崙坪村８鄰崙坪１２６之１５號	10	500	26.2	3	全筆	住

近一年 3 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・478 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/06/28	313	12	260	21.8	1	全筆	非都農牧

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。