桃園市觀音區新坡段 1236 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 11 筆持分移轉顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/05/21	桃園市觀音區新廣路４６０巷３０號三樓	21	615	10.6	2	全筆	特定農業區
2023/11/13	桃園市觀音區新廣路５３６巷６弄９號	19	1,550	27.8	4	全筆	特定農業區
2023/08/13	桃園市觀音區新廣路５０８巷５號	19	1,030	29.2	2	全筆	特定農業區
2023/01/19	桃園市觀音區新廣路５３６巷６弄９號	18	1,460	27.8	4	全筆	特定農業區
2023/01/15	桃園市觀音區新廣路５３６巷６弄７號	18	1,470	27.8	4	全筆	特定農業區
2023/01/15	桃園市觀音區新廣路５３６巷６弄１號	18	1,470	28.5	4	全筆	特定農業區
2023/01/15	桃園市觀音區新廣路５３６巷６弄１６號	18	1,480	28.2	4	全筆	特定農業區
2023/01/14	桃園市觀音區新廣路５３６巷６弄１０號	18	1,450	27.4	4	全筆	特定農業區
2023/01/08	桃園市觀音區新廣路５３６巷６弄５號	18	1,430	27.8	4	全筆	特定農業區
2023/01/08	桃園市觀音區新廣路５３６巷６弄６號	18	1,470	27.4	4	全筆	特定農業區
2023/01/08	桃園市觀音區新廣路５３６巷６弄１２號	18	1,480	27.4	4	全筆	特定農業區
2023/01/06	桃園市觀音區新廣路５３６巷６弄１１號	18	1,480	28.5	4	全筆	特定農業區
2022/05/08	桃園市觀音區新廣路４６０巷３２號	17	523	17.2	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/02/27	桃園市觀音區新廣路４６０巷３２號三樓	17	539	11.4	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/02/26	桃園市觀音區新廣路４６０巷３２號四樓	18	570	17.8	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/02/20	桃園市觀音區新廣路４６０巷３６號三樓	17	548	16.3	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/02/20	桃園市觀音區新廣路４６０巷３８號三樓	17	603	17.0	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/02/20	桃園市觀音區新廣路４６０巷３２號二樓	19	598	17.9	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/02/20	桃園市觀音區新廣路４６０巷３６號五樓	19	626	17.7	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/02/20	桃園市觀音區新廣路４６０巷３０號二樓	15	456	10.6	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/02/20	桃園市觀音區新廣路４６０巷３６號四樓	19	626	16.9	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/02/19	桃園市觀音區新廣路４６０巷３６號	19	567	18.4	2	全筆	特定農業區
2022/02/19	桃園市觀音區新廣路４６０巷３０號五樓	20	585	17.5	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/02/19	桃園市觀音區新廣路４６０巷３８號二樓	18	638	16.2	2	全筆	特定農業區
2022/02/19	桃園市觀音區新廣路４６０巷３６號二樓	19	596	15.4	2	全筆	特定農業區
2022/02/18	桃園市觀音區新廣路４６０巷３８號四樓	17	603	16.5	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/02/17	桃園市觀音區新廣路４６０巷３８號五樓	16	542	17.3	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/02/15	桃園市觀音區新廣路４６０巷３２號五樓	19	600	17.9	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/02/15	桃園市觀音區新廣路４６０巷３８號	15	508	19.1	2	全筆	特定農業區
2022/02/15	桃園市觀音區新廣路４６０巷３０號四樓	16	478	10.6	2	全筆	特定農業區	預售分件
2022/01/23	桃園市觀音區新廣路４６０巷３０號三樓	15	450	10.6	2	全筆	特定農業區	預售分件
2021/11/20	桃園市觀音區新廣路５３６巷７弄１號	15	910	28.8	5	全筆	特定農業區
2021/11/20	桃園市觀音區新廣路５３６巷７弄３號	15	910	27.3	5	全筆	特定農業區
2021/11/16	桃園市觀音區新廣路５３６巷１７弄９號	14	1,180	33.6	5	全筆	特定農業區
2021/11/16	桃園市觀音區新廣路５３６巷１７弄１１號	13	1,180	35.0	5	全筆	特定農業區
2021/11/12	桃園市觀音區新廣路５３６巷７弄１３號	15	910	30.7	5	全筆	特定農業區
2021/11/10	桃園市觀音區新廣路５３６巷７弄２號	15	915	28.8	5	全筆	特定農業區
2021/11/08	桃園市觀音區新廣路５３６巷１７弄６號	16	948	27.4	5	全筆	特定農業區
2021/11/07	桃園市觀音區新廣路５３６巷１７弄３號	16	960	26.5	5	全筆	特定農業區
2021/11/07	桃園市觀音區新廣路５３６巷１７弄５號	16	960	26.5	5	全筆	特定農業區
2021/11/07	桃園市觀音區新廣路５３６巷１７弄７號	16	948	26.5	5	全筆	特定農業區
2021/11/06	桃園市觀音區新廣路５３６巷７弄９號	17	1,013	27.3	5	全筆	特定農業區
2021/11/05	桃園市觀音區新廣路５３６巷１７弄１８號	16	960	32.4	5	全筆	特定農業區
2021/11/05	桃園市觀音區新廣路５３６巷１７弄１號	16	970	27.9	5	全筆	特定農業區
2021/11/05	桃園市觀音區新廣路５３６巷１７弄２號	16	955	27.2	5	全筆	特定農業區
2021/11/04	桃園市觀音區新廣路５３６巷７弄７號	18	1,088	27.3	5	全筆	特定農業區
2021/11/04	桃園市觀音區新廣路５３６巷７弄１１號	18	1,080	27.3	5	全筆	特定農業區
2021/11/03	桃園市觀音區新廣路５３６巷１７弄１２號	16	950	30.5	5	全筆	特定農業區
2021/11/03	桃園市觀音區新廣路５３６巷７弄６號	16	950	27.3	5	全筆	特定農業區
2021/11/02	桃園市觀音區新廣路５３６巷７弄１０號	16	950	27.3	5	全筆	特定農業區
2021/11/02	桃園市觀音區新廣路５３６巷７弄１２號	16	950	27.3	5	全筆	特定農業區
2021/11/02	桃園市觀音區新廣路５３６巷７弄１８號	15	958	31.0	5	全筆	特定農業區
2021/11/02	桃園市觀音區新廣路５３６巷７弄８號	16	950	27.3	5	全筆	特定農業區
2021/11/01	桃園市觀音區新廣路５３６巷１７弄８號	16	950	28.7	5	全筆	特定農業區
2021/10/31	桃園市觀音區新廣路５３６巷１７弄１６號	16	972	30.8	5	全筆	特定農業區
2021/10/31	桃園市觀音區新廣路５３６巷１７弄１０號	16	955	29.6	5	全筆	特定農業區
2021/10/30	桃園市觀音區新廣路５３６巷７弄１６號	16	948	27.3	5	全筆	特定農業區
2021/10/30	桃園市觀音區新廣路５３６巷７弄５號	16	945	27.3	5	全筆	特定農業區
2021/03/26	桃園市觀音區新廣路５０８巷２號	16	890	29.6	2	全筆	特定農業區
2021/03/14	桃園市觀音區新廣路５０８巷９號	15	832	29.2	2	全筆	特定農業區
2021/03/14	桃園市觀音區新廣路５０８巷７號	17	898	29.2	2	全筆	特定農業區
2021/03/08	桃園市觀音區新廣路５０８巷１號	17	928	29.5	2	全筆	特定農業區
2021/03/06	桃園市觀音區新廣路５０８巷１６號	17	925	29.2	2	全筆	特定農業區
2021/02/09	桃園市觀音區新廣路５０８巷１２號	15	820	29.2	2	全筆	特定農業區
2021/01/20	桃園市觀音區新廣路５０８巷１３號	15	1,238	39.9	2	全筆	特定農業區
2021/01/17	桃園市觀音區新廣路５０８巷１８號	16	878	29.5	2	全筆	特定農業區
2021/01/16	桃園市觀音區新廣路５０８巷１０號	16	852	29.2	2	全筆	特定農業區
2020/12/15	桃園市觀音區新廣路５０８巷３號	17	910	29.2	2	全筆	特定農業區
2020/12/14	桃園市觀音區新廣路５０８巷１１號	15	950	33.6	2	全筆	特定農業區
2020/12/10	桃園市觀音區新廣路５０８巷６號	15	828	29.2	2	全筆	特定農業區
2020/12/10	桃園市觀音區新廣路５０８巷８號	15	828	29.2	2	全筆	特定農業區

2024/05/21全筆
桃園市觀音區新廣路４６０巷３０號三樓
21 萬/坪
615 萬
10.6 坪2 筆土地特定農業區
2023/11/13全筆
桃園市觀音區新廣路５３６巷６弄９號
19 萬/坪
1,550 萬
27.8 坪4 筆土地特定農業區
2023/08/13全筆
桃園市觀音區新廣路５０８巷５號
19 萬/坪
1,030 萬
29.2 坪2 筆土地特定農業區
2023/01/19全筆
桃園市觀音區新廣路５３６巷６弄９號
18 萬/坪
1,460 萬
27.8 坪4 筆土地特定農業區
2023/01/15全筆
桃園市觀音區新廣路５３６巷６弄７號
18 萬/坪
1,470 萬
27.8 坪4 筆土地特定農業區
2023/01/15全筆
桃園市觀音區新廣路５３６巷６弄１號
18 萬/坪
1,470 萬
28.5 坪4 筆土地特定農業區
2023/01/15全筆
桃園市觀音區新廣路５３６巷６弄１６號
18 萬/坪
1,480 萬
28.2 坪4 筆土地特定農業區
2023/01/14全筆
桃園市觀音區新廣路５３６巷６弄１０號
18 萬/坪
1,450 萬
27.4 坪4 筆土地特定農業區
2023/01/08全筆
桃園市觀音區新廣路５３６巷６弄５號
18 萬/坪
1,430 萬
27.8 坪4 筆土地特定農業區
2023/01/08全筆
桃園市觀音區新廣路５３６巷６弄６號
18 萬/坪
1,470 萬
27.4 坪4 筆土地特定農業區
2023/01/08全筆
桃園市觀音區新廣路５３６巷６弄１２號
18 萬/坪
1,480 萬
27.4 坪4 筆土地特定農業區
2023/01/06全筆
桃園市觀音區新廣路５３６巷６弄１１號
18 萬/坪
1,480 萬
28.5 坪4 筆土地特定農業區
2022/05/08全筆
桃園市觀音區新廣路４６０巷３２號
17 萬/坪
523 萬
17.2 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/02/27全筆
桃園市觀音區新廣路４６０巷３２號三樓
17 萬/坪
539 萬
11.4 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/02/26全筆
桃園市觀音區新廣路４６０巷３２號四樓
18 萬/坪
570 萬
17.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/02/20全筆
桃園市觀音區新廣路４６０巷３６號三樓
17 萬/坪
548 萬
16.3 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/02/20全筆
桃園市觀音區新廣路４６０巷３８號三樓
17 萬/坪
603 萬
17.0 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/02/20全筆
桃園市觀音區新廣路４６０巷３２號二樓
19 萬/坪
598 萬
17.9 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/02/20全筆
桃園市觀音區新廣路４６０巷３６號五樓
19 萬/坪
626 萬
17.7 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/02/20全筆
桃園市觀音區新廣路４６０巷３０號二樓
15 萬/坪
456 萬
10.6 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/02/20全筆
桃園市觀音區新廣路４６０巷３６號四樓
19 萬/坪
626 萬
16.9 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/02/19全筆
桃園市觀音區新廣路４６０巷３６號
19 萬/坪
567 萬
18.4 坪2 筆土地特定農業區
2022/02/19全筆
桃園市觀音區新廣路４６０巷３０號五樓
20 萬/坪
585 萬
17.5 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/02/19全筆
桃園市觀音區新廣路４６０巷３８號二樓
18 萬/坪
638 萬
16.2 坪2 筆土地特定農業區
2022/02/19全筆
桃園市觀音區新廣路４６０巷３６號二樓
19 萬/坪
596 萬
15.4 坪2 筆土地特定農業區
2022/02/18全筆
桃園市觀音區新廣路４６０巷３８號四樓
17 萬/坪
603 萬
16.5 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/02/17全筆
桃園市觀音區新廣路４６０巷３８號五樓
16 萬/坪
542 萬
17.3 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/02/15全筆
桃園市觀音區新廣路４６０巷３２號五樓
19 萬/坪
600 萬
17.9 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/02/15全筆
桃園市觀音區新廣路４６０巷３８號
15 萬/坪
508 萬
19.1 坪2 筆土地特定農業區
2022/02/15全筆
桃園市觀音區新廣路４６０巷３０號四樓
16 萬/坪
478 萬
10.6 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2022/01/23全筆
桃園市觀音區新廣路４６０巷３０號三樓
15 萬/坪
450 萬
10.6 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2021/11/20全筆
桃園市觀音區新廣路５３６巷７弄１號
15 萬/坪
910 萬
28.8 坪5 筆土地特定農業區
2021/11/20全筆
桃園市觀音區新廣路５３６巷７弄３號
15 萬/坪
910 萬
27.3 坪5 筆土地特定農業區
2021/11/16全筆
桃園市觀音區新廣路５３６巷１７弄９號
14 萬/坪
1,180 萬
33.6 坪5 筆土地特定農業區
2021/11/16全筆
桃園市觀音區新廣路５３６巷１７弄１１號
13 萬/坪
1,180 萬
35.0 坪5 筆土地特定農業區
2021/11/12全筆
桃園市觀音區新廣路５３６巷７弄１３號
15 萬/坪
910 萬
30.7 坪5 筆土地特定農業區
2021/11/10全筆
桃園市觀音區新廣路５３６巷７弄２號
15 萬/坪
915 萬
28.8 坪5 筆土地特定農業區
2021/11/08全筆
桃園市觀音區新廣路５３６巷１７弄６號
16 萬/坪
948 萬
27.4 坪5 筆土地特定農業區
2021/11/07全筆
桃園市觀音區新廣路５３６巷１７弄３號
16 萬/坪
960 萬
26.5 坪5 筆土地特定農業區
2021/11/07全筆
桃園市觀音區新廣路５３６巷１７弄５號
16 萬/坪
960 萬
26.5 坪5 筆土地特定農業區
2021/11/07全筆
桃園市觀音區新廣路５３６巷１７弄７號
16 萬/坪
948 萬
26.5 坪5 筆土地特定農業區
2021/11/06全筆
桃園市觀音區新廣路５３６巷７弄９號
17 萬/坪
1,013 萬
27.3 坪5 筆土地特定農業區
2021/11/05全筆
桃園市觀音區新廣路５３６巷１７弄１８號
16 萬/坪
960 萬
32.4 坪5 筆土地特定農業區
2021/11/05全筆
桃園市觀音區新廣路５３６巷１７弄１號
16 萬/坪
970 萬
27.9 坪5 筆土地特定農業區
2021/11/05全筆
桃園市觀音區新廣路５３６巷１７弄２號
16 萬/坪
955 萬
27.2 坪5 筆土地特定農業區
2021/11/04全筆
桃園市觀音區新廣路５３６巷７弄７號
18 萬/坪
1,088 萬
27.3 坪5 筆土地特定農業區
2021/11/04全筆
桃園市觀音區新廣路５３６巷７弄１１號
18 萬/坪
1,080 萬
27.3 坪5 筆土地特定農業區
2021/11/03全筆
桃園市觀音區新廣路５３６巷１７弄１２號
16 萬/坪
950 萬
30.5 坪5 筆土地特定農業區
2021/11/03全筆
桃園市觀音區新廣路５３６巷７弄６號
16 萬/坪
950 萬
27.3 坪5 筆土地特定農業區
2021/11/02全筆
桃園市觀音區新廣路５３６巷７弄１０號
16 萬/坪
950 萬
27.3 坪5 筆土地特定農業區
2021/11/02全筆
桃園市觀音區新廣路５３６巷７弄１２號
16 萬/坪
950 萬
27.3 坪5 筆土地特定農業區
2021/11/02全筆
桃園市觀音區新廣路５３６巷７弄１８號
15 萬/坪
958 萬
31.0 坪5 筆土地特定農業區
2021/11/02全筆
桃園市觀音區新廣路５３６巷７弄８號
16 萬/坪
950 萬
27.3 坪5 筆土地特定農業區
2021/11/01全筆
桃園市觀音區新廣路５３６巷１７弄８號
16 萬/坪
950 萬
28.7 坪5 筆土地特定農業區
2021/10/31全筆
桃園市觀音區新廣路５３６巷１７弄１６號
16 萬/坪
972 萬
30.8 坪5 筆土地特定農業區
2021/10/31全筆
桃園市觀音區新廣路５３６巷１７弄１０號
16 萬/坪
955 萬
29.6 坪5 筆土地特定農業區
2021/10/30全筆
桃園市觀音區新廣路５３６巷７弄１６號
16 萬/坪
948 萬
27.3 坪5 筆土地特定農業區
2021/10/30全筆
桃園市觀音區新廣路５３６巷７弄５號
16 萬/坪
945 萬
27.3 坪5 筆土地特定農業區
2021/03/26全筆
桃園市觀音區新廣路５０８巷２號
16 萬/坪
890 萬
29.6 坪2 筆土地特定農業區
2021/03/14全筆
桃園市觀音區新廣路５０８巷９號
15 萬/坪
832 萬
29.2 坪2 筆土地特定農業區
2021/03/14全筆
桃園市觀音區新廣路５０８巷７號
17 萬/坪
898 萬
29.2 坪2 筆土地特定農業區
2021/03/08全筆
桃園市觀音區新廣路５０８巷１號
17 萬/坪
928 萬
29.5 坪2 筆土地特定農業區
2021/03/06全筆
桃園市觀音區新廣路５０８巷１６號
17 萬/坪
925 萬
29.2 坪2 筆土地特定農業區
2021/02/09全筆
桃園市觀音區新廣路５０８巷１２號
15 萬/坪
820 萬
29.2 坪2 筆土地特定農業區
2021/01/20全筆
桃園市觀音區新廣路５０８巷１３號
15 萬/坪
1,238 萬
39.9 坪2 筆土地特定農業區
2021/01/17全筆
桃園市觀音區新廣路５０８巷１８號
16 萬/坪
878 萬
29.5 坪2 筆土地特定農業區
2021/01/16全筆
桃園市觀音區新廣路５０８巷１０號
16 萬/坪
852 萬
29.2 坪2 筆土地特定農業區
2020/12/15全筆
桃園市觀音區新廣路５０８巷３號
17 萬/坪
910 萬
29.2 坪2 筆土地特定農業區
2020/12/14全筆
桃園市觀音區新廣路５０８巷１１號
15 萬/坪
950 萬
33.6 坪2 筆土地特定農業區
2020/12/10全筆
桃園市觀音區新廣路５０８巷６號
15 萬/坪
828 萬
29.2 坪2 筆土地特定農業區
2020/12/10全筆
桃園市觀音區新廣路５０８巷８號
15 萬/坪
828 萬
29.2 坪2 筆土地特定農業區

同段行情：新坡段

近一年 5 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・287 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

桃園市觀音區新廣路460巷32號

57 棟・2021 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。