最新土地成交
5萬/坪
2025/02/16・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
78.0 坪
法定容積 240% → 每建坪約 2 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/16 | 桃園市觀音區新生路５５２巷１６６號 | 25 | 1,480 | 25.8 | 2 | 全筆 | 特定農業區 |
| 2024/11/01 | 桃園市觀音區新生路５５２巷１６２號 | 24 | 1,415 | 25.8 | 2 | 全筆 | 特定農業區 |
| 2024/06/08 | 桃園市觀音區新生路５５２巷１９２號 | 24 | 1,568 | 28.6 | 2 | 全筆 | 特定農業區 |
| 2024/03/30 | 桃園市觀音區新生路５５２巷１９６號 | 25 | 2,462 | 43.1 | 2 | 全筆 | 特定農業區 |
| 2019/05/14 | 新坡段1461-1地號 | 5 | 414 | 78.0 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2025/02/16全筆桃園市觀音區新生路５５２巷１６６號25 萬/坪1,480 萬25.8 坪2 筆土地特定農業區
- 2024/11/01全筆桃園市觀音區新生路５５２巷１６２號24 萬/坪1,415 萬25.8 坪2 筆土地特定農業區
- 2024/06/08全筆桃園市觀音區新生路５５２巷１９２號24 萬/坪1,568 萬28.6 坪2 筆土地特定農業區
- 2024/03/30全筆桃園市觀音區新生路５５２巷１９６號25 萬/坪2,462 萬43.1 坪2 筆土地特定農業區
- 2019/05/14全筆新坡段1461-1地號5 萬/坪414 萬78.0 坪1 筆土地非都建築用地
同段行情：新坡段
近一年 5 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・287 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。