桃園市觀音區新張段 482 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 30 筆持分移轉顯示 5 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/11	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１１０號五樓	28	638	10.2	9	全筆	特定農業區	本案為信託財產,委託人:君好建設開發有限公司,統一編號:90133662
2026/04/30	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄９號	24	1,180	26.0	9	全筆	特定農業區
2026/01/28	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０２號五樓	28	638	10.3	9	全筆	特定農業區	本案為信託財產,委託人:君好建設開發有限公司,統一編號:90133662
2025/07/11	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０２號	29	670	10.3	9	全筆	特定農業區
2025/06/17	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０２號三樓	28	638	10.3	9	全筆	特定農業區
2025/06/14	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０６號五樓	27	890	11.7	9	全筆	特定農業區
2025/06/14	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０８號五樓	27	780	10.3	9	全筆	特定農業區
2025/05/30	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０６號四樓	26	697	11.7	9	全筆	特定農業區
2025/05/25	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０６號二樓	26	824	11.7	9	全筆	特定農業區
2025/05/25	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０６號三樓	26	824	11.7	9	全筆	特定農業區
2025/05/24	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１１６號	22	1,508	30.3	9	全筆	特定農業區
2025/05/12	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄２１號	23	1,400	31.7	9	全筆	特定農業區
2025/04/29	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄７３號	16	950	29.5	2	全筆	特定農業區
2025/04/25	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１３號	28	1,400	25.6	9	全筆	特定農業區
2025/01/17	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１９號	22	1,360	31.7	9	全筆	特定農業區
2024/12/01	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１１號	28	1,400	25.6	9	全筆	特定農業區
2024/09/26	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖５５號	23	1,420	26.7	9	全筆	特定農業區	本案成交價為1420萬含房屋價格810萬元整,其土地價格為610萬元整。
2024/06/24	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖５７號	24	1,420	26.4	11	全筆	特定農業區	買賣雙方約定 482-226地號依每平方米7600元計價
2024/05/20	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖５１號	24	1,840	32.0	9	全筆	特定農業區
2024/02/28	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖４８號	20	1,080	34.3	9	全筆	特定農業區	含增建頂樓加蓋
2024/02/28	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖５３號	21	1,450	28.7	10	全筆	特定農業區
2024/01/30	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄２５號三樓	23	474	9.3	9	全筆	特定農業區
2023/12/27	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖４７號	24	2,045	38.5	9	全筆	特定農業區	持分土地為公設用,依每坪新台幣15萬元整計價
2023/12/25	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖４９號	24	1,980	36.9	8	全筆	特定農業區	持分土地為公設,依每坪新台幣15萬元整計價
2023/09/09	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄８８號	18	980	38.4	9	全筆	特定農業區
2022/08/29	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄８６號	19	1,200	37.6	9	全筆	特定農業區	土地總價款:440萬元.建物總價款760萬元.
2022/08/29	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄８２號	19	1,180	36.9	9	全筆	特定農業區	土地總價款:433萬元.建物總價款747萬元.
2022/08/29	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄８０號	18	950	31.4	9	全筆	特定農業區	土地總價款:349萬元.建物總價款601萬元.
2022/08/29	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄７８號	18	950	29.5	9	全筆	特定農業區	土地總價款:349萬元.建物總價款601萬元.
2022/08/29	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄７６號	19	1,150	32.8	9	全筆	特定農業區	土地總價款:422萬元.建物總價款728萬元.
2022/08/29	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄７２號	19	1,180	36.3	9	全筆	特定農業區	土地總價款:433萬元.建物總價款747萬元.
2022/05/25	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號	0	1,950	221.1	9	全筆	特定農業區	建物為警衛室
2022/04/14	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號	0	1,898	244.0	11	全筆	特定農業區	本案交易建物標的為警衛室。
2021/12/07	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖７０號	20	1,030	47.4	9	全筆	特定農業區
2021/04/25	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄４１號	17	1,000	35.7	9	全筆	特定農業區
2021/03/10	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄３１號	17	1,060	35.1	9	全筆	特定農業區
2021/01/31	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄２９號	17	1,050	35.9	9	全筆	特定農業區
2021/01/19	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄３５號	17	950	32.7	9	全筆	特定農業區
2020/12/20	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５３號	15	830	35.3	9	全筆	特定農業區
2020/11/26	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄３３號	16	1,000	33.9	9	全筆	特定農業區
2020/11/26	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄３９號	15	868	30.5	9	全筆	特定農業區
2020/11/24	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號	0	1,634	192.3	8	全筆	特定農業區	本買賣案件,因給付違約金聲請調解事件,雙方同意依109年11月24日簽定之原合約履行,並由買方補償賣方新台幣:$486138元。本案交易建物標的為警衛室。
2020/11/06	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄２７號	18	1,120	41.9	9	全筆	特定農業區
2020/10/20	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄３７號	15	860	31.6	9	全筆	特定農業區
2020/08/23	文林路２６５巷５１弄２５號二樓之１	16	333	9.1	9	全筆	特定農業區
2020/05/24	文林路２６５巷５１弄２５號三樓之１	16	328	9.1	9	全筆	特定農業區
2020/05/23	文林路２６５巷５１弄２５號二樓	16	333	9.3	9	全筆	特定農業區
2020/05/15	文林路２６５巷５１弄２３號四樓之１	16	328	9.1	9	全筆	特定農業區
2020/05/09	文林路２６５巷５１弄２５號四樓之１	16	333	9.1	9	全筆	特定農業區
2020/02/24	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄２３號四樓	16	330	9.4	9	全筆	特定農業區
2020/02/11	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖５２號	15	758	33.9	9	全筆	特定農業區
2020/02/11	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖５６號	15	758	33.9	9	全筆	特定農業區
2020/01/22	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖６２號	15	760	34.0	9	全筆	特定農業區
2020/01/20	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖７０號、文林路２６５巷５１弄１８號	16	850	47.4	9	全筆	特定農業區
2020/01/19	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１１３號	14	880	51.7	9	全筆	特定農業區
2020/01/19	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號，文林路２６５巷５１弄５７衖６８號	14	740	34.0	9	全筆	特定農業區
2020/01/18	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０７號	14	868	38.8	9	全筆	特定農業區
2020/01/18	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０１號	14	850	38.9	9	全筆	特定農業區
2020/01/18	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０５號	13	820	38.8	9	全筆	特定農業區
2020/01/18	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖５８號	15	750	34.0	9	全筆	特定農業區
2020/01/18	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖５０號	14	740	33.9	9	全筆	特定農業區
2020/01/18	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號，文林路２６５巷５１弄５７衖４８號	14	740	34.3	9	全筆	特定農業區
2020/01/18	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１１１號、文林路２６５巷５１弄１８號	14	850	38.8	9	全筆	特定農業區
2020/01/17	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０３號	14	850	38.8	9	全筆	特定農業區
2020/01/17	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖６０號	14	720	34.0	9	全筆	特定農業區
2020/01/17	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０９號，文林路２６５巷５１弄１８號	14	880	38.8	9	全筆	特定農業區
2020/01/08	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄９９號	14	880	38.9	9	全筆	特定農業區
2020/01/08	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖６６號	15	750	34.0	9	全筆	特定農業區
2019/11/26	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄２３號三樓之１	17	335	9.1	9	全筆	特定農業區
2019/11/25	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄２５號三樓	17	335	9.3	9	全筆	特定農業區
2019/10/24	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號	0	1,448	170.6	10	全筆	特定農業區
2019/10/23	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號	0	1,076	107.6	11	全筆	特定農業區
2019/07/16	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄２５號	24	418	9.1	9	全筆	特定農業區
2019/06/12	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄２３號二樓之１	17	350	9.1	9	全筆	特定農業區
2019/05/25	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１００號，文林路２６５巷５１弄１８號	15	775	36.2	9	全筆	特定農業區
2019/05/25	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號，文林路２６５巷５１弄９８號	14	740	34.8	9	全筆	特定農業區
2019/05/25	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄９０號、文林路２６５巷５１弄１８號	14	746	36.1	9	全筆	特定農業區
2019/05/23	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號，文林路２６５巷５１弄９６號	14	740	35.2	9	全筆	特定農業區
2019/05/18	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄８８號，文林路２６５巷５１弄１８號	15	789	38.4	9	全筆	特定農業區
2019/05/18	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號，文林路２６５巷５１弄９２號	15	768	35.7	9	全筆	特定農業區
2019/05/14	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號	24	420	9.1	9	全筆	特定農業區
2019/04/03	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄２３號二樓	17	340	9.4	9	全筆	特定農業區
2019/03/21	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄２３號三樓	17	335	9.4	9	全筆	特定農業區
2019/01/15	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖２７號	16	1,180	39.0	3	全筆	特定農業區
2019/01/05	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄６１號	15	948	30.9	2	全筆	特定農業區
2018/12/23	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號	0	730	101.7	9	全筆	特定農業區
2018/12/16	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖６號	17	1,028	29.4	2	全筆	特定農業區	含裝潢裝潢屋買賣
2018/12/07	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖２０號	16	978	29.4	2	全筆	特定農業區
2018/12/01	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖１０號	16	980	29.4	2	全筆	特定農業區
2018/11/20	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５５號、文林路２６５巷５１弄１８號	16	850	38.2	10	全筆	特定農業區
2018/11/10	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５３號、文林路２６５巷５１弄１８號	14	760	35.3	9	全筆	特定農業區
2018/10/30	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖３２號	16	958	29.4	2	全筆	特定農業區
2018/10/26	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖３６號	16	958	29.4	2	全筆	特定農業區
2018/10/10	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖３０號	16	963	29.4	2	全筆	特定農業區
2018/10/06	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖２８號	15	948	29.4	2	全筆	特定農業區
2018/10/04	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號、５１弄５７衖４５號	15	860	43.6	10	全筆	特定農業區
2018/09/21	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖２號	16	1,158	36.0	2	全筆	特定農業區
2018/08/12	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號、文林路２６５巷５１弄５７衖４１號	15	850	40.2	9	全筆	特定農業區
2018/08/12	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號、文林路２６５巷５１弄５７衖４３號	15	850	40.7	9	全筆	特定農業區
2018/08/11	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號、文林路２６５巷５１弄５７衖３９號	15	828	39.7	9	全筆	特定農業區
2018/08/04	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號、文林路２６５巷５１弄５７衖３１號	15	840	46.2	9	全筆	特定農業區
2018/08/04	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號、文林路２６５巷５１弄５７衖３７號	15	830	39.1	9	全筆	特定農業區
2018/08/03	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號、文林路２６５巷５１弄５７衖３３號	15	840	38.1	9	全筆	特定農業區
2018/07/29	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖１８號	16	1,188	35.4	2	全筆	特定農業區
2018/07/27	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖１６號	16	1,188	35.4	2	全筆	特定農業區
2018/07/21	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號	0	1,010	146.0	9	全筆	特定農業區
2018/07/20	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖８號	16	980	29.4	2	全筆	特定農業區
2018/07/20	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖４０號	15	1,120	35.4	2	全筆	特定農業區
2018/07/20	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖３８號	16	970	29.4	2	全筆	特定農業區
2018/07/20	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖４２號	15	1,150	36.6	2	全筆	特定農業區
2018/07/16	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖２２號	15	948	29.4	2	全筆	特定農業區
2018/07/16	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號、文林路２６５巷５１弄５７衖３５號	17	930	38.6	9	全筆	特定農業區
2018/07/15	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖２６號	15	950	29.4	2	全筆	特定農業區
2018/06/25	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖１２號	15	950	29.4	2	全筆	特定農業區
2018/06/03	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖１３號	15	730	28.1	9	全筆	特定農業區
2018/05/20	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖２９號	15	1,160	39.5	2	全筆	特定農業區
2018/03/05	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖１１號，文林路２６５巷５１弄１８號	15	728	28.3	9	全筆	特定農業區
2018/02/25	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號	0	827	104.8	4	全筆	特定農業區	本案建物標的僅為警衛室土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/01/27	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖７號，文林路２６５巷５１弄１８號	14	725	28.4	9	全筆	特定農業區
2018/01/27	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖１５號，文林路２６５巷５１弄１８號	15	768	31.4	9	全筆	特定農業區
2018/01/24	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖３號，文林路２６５巷５１弄１８號	16	790	28.5	9	全筆	特定農業區
2018/01/24	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖１號，文林路２６５巷５１弄１８號	16	800	29.6	10	全筆	特定農業區
2018/01/24	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖５號，文林路２６５巷５１弄１８	16	800	28.5	9	全筆	特定農業區
2018/01/21	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖９號，文林路２６５巷５１弄１８號	15	740	28.4	9	全筆	特定農業區
2017/11/17	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄８９號	16	938	29.5	2	全筆	特定農業區
2017/11/08	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄７７號	16	938	29.5	2	全筆	特定農業區
2017/11/08	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄６３號	16	960	29.5	2	全筆	特定農業區
2017/11/06	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄７５號	16	948	29.5	2	全筆	特定農業區
2017/09/02	桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號	0	926	128.2	9	全筆	特定農業區
2017/08/21	桃園市觀音區文林路265巷51弄81號	15	918	29.5	2	全筆	特定農業區
2017/06/25	桃園市觀音區文林路265巷51弄73號	16	948	29.5	2	全筆	特定農業區
2017/06/20	桃園市觀音區文林路265巷51弄95號	16	978	29.9	2	全筆	特定農業區
2017/06/17	桃園市觀音區文林路265巷51弄83號	16	948	29.5	2	全筆	特定農業區
2017/05/10	桃園市觀音區文林路265巷51弄87號	16	938	29.5	2	全筆	特定農業區
2017/05/08	桃園市觀音區文林路265巷51弄67號	16	948	29.5	2	全筆	特定農業區
2017/04/12	桃園市觀音區文林路265巷51弄71號	16	928	29.5	2	全筆	特定農業區
2017/02/27	桃園市觀音區文林路265巷51弄79號	16	948	29.5	2	全筆	特定農業區
2016/12/30	桃園市觀音區文林路265巷51弄85號	16	938	29.5	2	全筆	特定農業區
2016/12/26	桃園市觀音區文林路265巷51弄65號	16	948	29.5	2	全筆	特定農業區
2016/12/26	桃園市觀音區文林路265巷51弄91號	16	938	29.5	2	全筆	特定農業區
2016/12/26	桃園市觀音區文林路265巷51弄69號	16	948	29.5	2	全筆	特定農業區
2013/04/01	新張段605地號	3	18,000	6003.1	47	全筆	非都建築用地

2026/05/11全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１１０號五樓
28 萬/坪
638 萬
10.2 坪9 筆土地特定農業區
備註：本案為信託財產,委託人:君好建設開發有限公司,統一編號:90133662
2026/04/30全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄９號
24 萬/坪
1,180 萬
26.0 坪9 筆土地特定農業區
2026/01/28全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０２號五樓
28 萬/坪
638 萬
10.3 坪9 筆土地特定農業區
備註：本案為信託財產,委託人:君好建設開發有限公司,統一編號:90133662
2025/07/11全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０２號
29 萬/坪
670 萬
10.3 坪9 筆土地特定農業區
2025/06/17全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０２號三樓
28 萬/坪
638 萬
10.3 坪9 筆土地特定農業區
2025/06/14全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０６號五樓
27 萬/坪
890 萬
11.7 坪9 筆土地特定農業區
2025/06/14全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０８號五樓
27 萬/坪
780 萬
10.3 坪9 筆土地特定農業區
2025/05/30全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０６號四樓
26 萬/坪
697 萬
11.7 坪9 筆土地特定農業區
2025/05/25全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０６號二樓
26 萬/坪
824 萬
11.7 坪9 筆土地特定農業區
2025/05/25全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０６號三樓
26 萬/坪
824 萬
11.7 坪9 筆土地特定農業區
2025/05/24全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１１６號
22 萬/坪
1,508 萬
30.3 坪9 筆土地特定農業區
2025/05/12全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄２１號
23 萬/坪
1,400 萬
31.7 坪9 筆土地特定農業區
2025/04/29全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄７３號
16 萬/坪
950 萬
29.5 坪2 筆土地特定農業區
2025/04/25全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１３號
28 萬/坪
1,400 萬
25.6 坪9 筆土地特定農業區
2025/01/17全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１９號
22 萬/坪
1,360 萬
31.7 坪9 筆土地特定農業區
2024/12/01全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１１號
28 萬/坪
1,400 萬
25.6 坪9 筆土地特定農業區
2024/09/26全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖５５號
23 萬/坪
1,420 萬
26.7 坪9 筆土地特定農業區
備註：本案成交價為1420萬含房屋價格810萬元整,其土地價格為610萬元整。
2024/06/24全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖５７號
24 萬/坪
1,420 萬
26.4 坪11 筆土地特定農業區
備註：買賣雙方約定 482-226地號依每平方米7600元計價
2024/05/20全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖５１號
24 萬/坪
1,840 萬
32.0 坪9 筆土地特定農業區
2024/02/28全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖４８號
20 萬/坪
1,080 萬
34.3 坪9 筆土地特定農業區
含增建
備註：頂樓加蓋
2024/02/28全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖５３號
21 萬/坪
1,450 萬
28.7 坪10 筆土地特定農業區
2024/01/30全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄２５號三樓
23 萬/坪
474 萬
9.3 坪9 筆土地特定農業區
2023/12/27全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖４７號
24 萬/坪
2,045 萬
38.5 坪9 筆土地特定農業區
備註：持分土地為公設用,依每坪新台幣15萬元整計價
2023/12/25全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖４９號
24 萬/坪
1,980 萬
36.9 坪8 筆土地特定農業區
備註：持分土地為公設,依每坪新台幣15萬元整計價
2023/09/09全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄８８號
18 萬/坪
980 萬
38.4 坪9 筆土地特定農業區
2022/08/29全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄８６號
19 萬/坪
1,200 萬
37.6 坪9 筆土地特定農業區
備註：土地總價款:440萬元.建物總價款760萬元.
2022/08/29全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄８２號
19 萬/坪
1,180 萬
36.9 坪9 筆土地特定農業區
備註：土地總價款:433萬元.建物總價款747萬元.
2022/08/29全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄８０號
18 萬/坪
950 萬
31.4 坪9 筆土地特定農業區
備註：土地總價款:349萬元.建物總價款601萬元.
2022/08/29全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄７８號
18 萬/坪
950 萬
29.5 坪9 筆土地特定農業區
備註：土地總價款:349萬元.建物總價款601萬元.
2022/08/29全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄７６號
19 萬/坪
1,150 萬
32.8 坪9 筆土地特定農業區
備註：土地總價款:422萬元.建物總價款728萬元.
2022/08/29全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄７２號
19 萬/坪
1,180 萬
36.3 坪9 筆土地特定農業區
備註：土地總價款:433萬元.建物總價款747萬元.
2022/05/25全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號
0 萬/坪
1,950 萬
221.1 坪9 筆土地特定農業區
備註：建物為警衛室
2022/04/14全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號
0 萬/坪
1,898 萬
244.0 坪11 筆土地特定農業區
備註：本案交易建物標的為警衛室。
2021/12/07全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖７０號
20 萬/坪
1,030 萬
47.4 坪9 筆土地特定農業區
2021/04/25全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄４１號
17 萬/坪
1,000 萬
35.7 坪9 筆土地特定農業區
2021/03/10全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄３１號
17 萬/坪
1,060 萬
35.1 坪9 筆土地特定農業區
2021/01/31全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄２９號
17 萬/坪
1,050 萬
35.9 坪9 筆土地特定農業區
2021/01/19全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄３５號
17 萬/坪
950 萬
32.7 坪9 筆土地特定農業區
2020/12/20全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５３號
15 萬/坪
830 萬
35.3 坪9 筆土地特定農業區
2020/11/26全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄３３號
16 萬/坪
1,000 萬
33.9 坪9 筆土地特定農業區
2020/11/26全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄３９號
15 萬/坪
868 萬
30.5 坪9 筆土地特定農業區
2020/11/24全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號
0 萬/坪
1,634 萬
192.3 坪8 筆土地特定農業區
備註：本買賣案件,因給付違約金聲請調解事件,雙方同意依109年11月24日簽定之原合約履行,並由買方補償賣方新台幣:$486138元。本案交易建物標的為警衛室。
2020/11/06全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄２７號
18 萬/坪
1,120 萬
41.9 坪9 筆土地特定農業區
2020/10/20全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄３７號
15 萬/坪
860 萬
31.6 坪9 筆土地特定農業區
2020/08/23全筆
文林路２６５巷５１弄２５號二樓之１
16 萬/坪
333 萬
9.1 坪9 筆土地特定農業區
2020/05/24全筆
文林路２６５巷５１弄２５號三樓之１
16 萬/坪
328 萬
9.1 坪9 筆土地特定農業區
2020/05/23全筆
文林路２６５巷５１弄２５號二樓
16 萬/坪
333 萬
9.3 坪9 筆土地特定農業區
2020/05/15全筆
文林路２６５巷５１弄２３號四樓之１
16 萬/坪
328 萬
9.1 坪9 筆土地特定農業區
2020/05/09全筆
文林路２６５巷５１弄２５號四樓之１
16 萬/坪
333 萬
9.1 坪9 筆土地特定農業區
2020/02/24全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄２３號四樓
16 萬/坪
330 萬
9.4 坪9 筆土地特定農業區
2020/02/11全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖５２號
15 萬/坪
758 萬
33.9 坪9 筆土地特定農業區
2020/02/11全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖５６號
15 萬/坪
758 萬
33.9 坪9 筆土地特定農業區
2020/01/22全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖６２號
15 萬/坪
760 萬
34.0 坪9 筆土地特定農業區
2020/01/20全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖７０號、文林路２６５巷５１弄１８號
16 萬/坪
850 萬
47.4 坪9 筆土地特定農業區
2020/01/19全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１１３號
14 萬/坪
880 萬
51.7 坪9 筆土地特定農業區
2020/01/19全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號，文林路２６５巷５１弄５７衖６８號
14 萬/坪
740 萬
34.0 坪9 筆土地特定農業區
2020/01/18全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０７號
14 萬/坪
868 萬
38.8 坪9 筆土地特定農業區
2020/01/18全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０１號
14 萬/坪
850 萬
38.9 坪9 筆土地特定農業區
2020/01/18全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０５號
13 萬/坪
820 萬
38.8 坪9 筆土地特定農業區
2020/01/18全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖５８號
15 萬/坪
750 萬
34.0 坪9 筆土地特定農業區
2020/01/18全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖５０號
14 萬/坪
740 萬
33.9 坪9 筆土地特定農業區
2020/01/18全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號，文林路２６５巷５１弄５７衖４８號
14 萬/坪
740 萬
34.3 坪9 筆土地特定農業區
2020/01/18全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１１１號、文林路２６５巷５１弄１８號
14 萬/坪
850 萬
38.8 坪9 筆土地特定農業區
2020/01/17全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０３號
14 萬/坪
850 萬
38.8 坪9 筆土地特定農業區
2020/01/17全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖６０號
14 萬/坪
720 萬
34.0 坪9 筆土地特定農業區
2020/01/17全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１０９號，文林路２６５巷５１弄１８號
14 萬/坪
880 萬
38.8 坪9 筆土地特定農業區
2020/01/08全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄９９號
14 萬/坪
880 萬
38.9 坪9 筆土地特定農業區
2020/01/08全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖６６號
15 萬/坪
750 萬
34.0 坪9 筆土地特定農業區
2019/11/26全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄２３號三樓之１
17 萬/坪
335 萬
9.1 坪9 筆土地特定農業區
2019/11/25全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄２５號三樓
17 萬/坪
335 萬
9.3 坪9 筆土地特定農業區
2019/10/24全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號
0 萬/坪
1,448 萬
170.6 坪10 筆土地特定農業區
2019/10/23全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號
0 萬/坪
1,076 萬
107.6 坪11 筆土地特定農業區
2019/07/16全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄２５號
24 萬/坪
418 萬
9.1 坪9 筆土地特定農業區
2019/06/12全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄２３號二樓之１
17 萬/坪
350 萬
9.1 坪9 筆土地特定農業區
2019/05/25全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１００號，文林路２６５巷５１弄１８號
15 萬/坪
775 萬
36.2 坪9 筆土地特定農業區
2019/05/25全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號，文林路２６５巷５１弄９８號
14 萬/坪
740 萬
34.8 坪9 筆土地特定農業區
2019/05/25全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄９０號、文林路２６５巷５１弄１８號
14 萬/坪
746 萬
36.1 坪9 筆土地特定農業區
2019/05/23全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號，文林路２６５巷５１弄９６號
14 萬/坪
740 萬
35.2 坪9 筆土地特定農業區
2019/05/18全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄８８號，文林路２６５巷５１弄１８號
15 萬/坪
789 萬
38.4 坪9 筆土地特定農業區
2019/05/18全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號，文林路２６５巷５１弄９２號
15 萬/坪
768 萬
35.7 坪9 筆土地特定農業區
2019/05/14全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號
24 萬/坪
420 萬
9.1 坪9 筆土地特定農業區
2019/04/03全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄２３號二樓
17 萬/坪
340 萬
9.4 坪9 筆土地特定農業區
2019/03/21全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄２３號三樓
17 萬/坪
335 萬
9.4 坪9 筆土地特定農業區
2019/01/15全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖２７號
16 萬/坪
1,180 萬
39.0 坪3 筆土地特定農業區
2019/01/05全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄６１號
15 萬/坪
948 萬
30.9 坪2 筆土地特定農業區
2018/12/23全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號
0 萬/坪
730 萬
101.7 坪9 筆土地特定農業區
2018/12/16全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖６號
17 萬/坪
1,028 萬
29.4 坪2 筆土地特定農業區
含裝潢
備註：裝潢屋買賣
2018/12/07全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖２０號
16 萬/坪
978 萬
29.4 坪2 筆土地特定農業區
2018/12/01全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖１０號
16 萬/坪
980 萬
29.4 坪2 筆土地特定農業區
2018/11/20全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５５號、文林路２６５巷５１弄１８號
16 萬/坪
850 萬
38.2 坪10 筆土地特定農業區
2018/11/10全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５３號、文林路２６５巷５１弄１８號
14 萬/坪
760 萬
35.3 坪9 筆土地特定農業區
2018/10/30全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖３２號
16 萬/坪
958 萬
29.4 坪2 筆土地特定農業區
2018/10/26全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖３６號
16 萬/坪
958 萬
29.4 坪2 筆土地特定農業區
2018/10/10全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖３０號
16 萬/坪
963 萬
29.4 坪2 筆土地特定農業區
2018/10/06全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖２８號
15 萬/坪
948 萬
29.4 坪2 筆土地特定農業區
2018/10/04全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號、５１弄５７衖４５號
15 萬/坪
860 萬
43.6 坪10 筆土地特定農業區
2018/09/21全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖２號
16 萬/坪
1,158 萬
36.0 坪2 筆土地特定農業區
2018/08/12全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號、文林路２６５巷５１弄５７衖４１號
15 萬/坪
850 萬
40.2 坪9 筆土地特定農業區
2018/08/12全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號、文林路２６５巷５１弄５７衖４３號
15 萬/坪
850 萬
40.7 坪9 筆土地特定農業區
2018/08/11全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號、文林路２６５巷５１弄５７衖３９號
15 萬/坪
828 萬
39.7 坪9 筆土地特定農業區
2018/08/04全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號、文林路２６５巷５１弄５７衖３１號
15 萬/坪
840 萬
46.2 坪9 筆土地特定農業區
2018/08/04全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號、文林路２６５巷５１弄５７衖３７號
15 萬/坪
830 萬
39.1 坪9 筆土地特定農業區
2018/08/03全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號、文林路２６５巷５１弄５７衖３３號
15 萬/坪
840 萬
38.1 坪9 筆土地特定農業區
2018/07/29全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖１８號
16 萬/坪
1,188 萬
35.4 坪2 筆土地特定農業區
2018/07/27全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖１６號
16 萬/坪
1,188 萬
35.4 坪2 筆土地特定農業區
2018/07/21全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號
0 萬/坪
1,010 萬
146.0 坪9 筆土地特定農業區
2018/07/20全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖８號
16 萬/坪
980 萬
29.4 坪2 筆土地特定農業區
2018/07/20全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖４０號
15 萬/坪
1,120 萬
35.4 坪2 筆土地特定農業區
2018/07/20全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖３８號
16 萬/坪
970 萬
29.4 坪2 筆土地特定農業區
2018/07/20全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖４２號
15 萬/坪
1,150 萬
36.6 坪2 筆土地特定農業區
2018/07/16全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖２２號
15 萬/坪
948 萬
29.4 坪2 筆土地特定農業區
2018/07/16全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號、文林路２６５巷５１弄５７衖３５號
17 萬/坪
930 萬
38.6 坪9 筆土地特定農業區
2018/07/15全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖２６號
15 萬/坪
950 萬
29.4 坪2 筆土地特定農業區
2018/06/25全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖１２號
15 萬/坪
950 萬
29.4 坪2 筆土地特定農業區
2018/06/03全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖１３號
15 萬/坪
730 萬
28.1 坪9 筆土地特定農業區
2018/05/20全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖２９號
15 萬/坪
1,160 萬
39.5 坪2 筆土地特定農業區
2018/03/05全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖１１號，文林路２６５巷５１弄１８號
15 萬/坪
728 萬
28.3 坪9 筆土地特定農業區
2018/02/25全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號
0 萬/坪
827 萬
104.8 坪4 筆土地特定農業區
備註：本案建物標的僅為警衛室土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:
2018/01/27全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖７號，文林路２６５巷５１弄１８號
14 萬/坪
725 萬
28.4 坪9 筆土地特定農業區
2018/01/27全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖１５號，文林路２６５巷５１弄１８號
15 萬/坪
768 萬
31.4 坪9 筆土地特定農業區
2018/01/24全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖３號，文林路２６５巷５１弄１８號
16 萬/坪
790 萬
28.5 坪9 筆土地特定農業區
2018/01/24全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖１號，文林路２６５巷５１弄１８號
16 萬/坪
800 萬
29.6 坪10 筆土地特定農業區
2018/01/24全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖５號，文林路２６５巷５１弄１８
16 萬/坪
800 萬
28.5 坪9 筆土地特定農業區
2018/01/21全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄５７衖９號，文林路２６５巷５１弄１８號
15 萬/坪
740 萬
28.4 坪9 筆土地特定農業區
2017/11/17全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄８９號
16 萬/坪
938 萬
29.5 坪2 筆土地特定農業區
2017/11/08全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄７７號
16 萬/坪
938 萬
29.5 坪2 筆土地特定農業區
2017/11/08全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄６３號
16 萬/坪
960 萬
29.5 坪2 筆土地特定農業區
2017/11/06全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄７５號
16 萬/坪
948 萬
29.5 坪2 筆土地特定農業區
2017/09/02全筆
桃園市觀音區文林路２６５巷５１弄１８號
0 萬/坪
926 萬
128.2 坪9 筆土地特定農業區
2017/08/21全筆
桃園市觀音區文林路265巷51弄81號
15 萬/坪
918 萬
29.5 坪2 筆土地特定農業區
2017/06/25全筆
桃園市觀音區文林路265巷51弄73號
16 萬/坪
948 萬
29.5 坪2 筆土地特定農業區
2017/06/20全筆
桃園市觀音區文林路265巷51弄95號
16 萬/坪
978 萬
29.9 坪2 筆土地特定農業區
2017/06/17全筆
桃園市觀音區文林路265巷51弄83號
16 萬/坪
948 萬
29.5 坪2 筆土地特定農業區
2017/05/10全筆
桃園市觀音區文林路265巷51弄87號
16 萬/坪
938 萬
29.5 坪2 筆土地特定農業區
2017/05/08全筆
桃園市觀音區文林路265巷51弄67號
16 萬/坪
948 萬
29.5 坪2 筆土地特定農業區
2017/04/12全筆
桃園市觀音區文林路265巷51弄71號
16 萬/坪
928 萬
29.5 坪2 筆土地特定農業區
2017/02/27全筆
桃園市觀音區文林路265巷51弄79號
16 萬/坪
948 萬
29.5 坪2 筆土地特定農業區
2016/12/30全筆
桃園市觀音區文林路265巷51弄85號
16 萬/坪
938 萬
29.5 坪2 筆土地特定農業區
2016/12/26全筆
桃園市觀音區文林路265巷51弄65號
16 萬/坪
948 萬
29.5 坪2 筆土地特定農業區
2016/12/26全筆
桃園市觀音區文林路265巷51弄91號
16 萬/坪
938 萬
29.5 坪2 筆土地特定農業區
2016/12/26全筆
桃園市觀音區文林路265巷51弄69號
16 萬/坪
948 萬
29.5 坪2 筆土地特定農業區
2013/04/01全筆
新張段605地號
3 萬/坪
18,000 萬
6003.1 坪47 筆土地非都建築用地

同段行情：新張段

近一年 5 筆・中位 18 萬/坪・近三年 5・倍數 —・646 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

桃園市觀音區文林路265巷51弄18號

18 棟・2016 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

桃園市觀音區 新張段 482 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：新張段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

桃園市觀音區新張段 482 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分