最新土地成交
7萬/坪
2023/07/19・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
18.4 坪
法定容積 240% → 每建坪約 3 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07/19 | 育仁段1086地號 | 7 | 167 | 23.9 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | 本案確依土地法第三十四條之一第一項規定辦理。 |
- 2023/07/19全筆育仁段1086地號7 萬/坪167 萬23.9 坪2 筆土地非都建築用地備註：本案確依土地法第三十四條之一第一項規定辦理。
同段行情：育仁段
近一年 3 筆・中位 1 萬/坪・近三年 2・倍數 —・356 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/31 | 1093 | 7 | 1,542 | 214.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2023/07/19 | 1089 | 7 | 167 | 23.9 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | 本案確依土地法第三十四條之一第一項規定辦理。 |
| 2023/07/19 | 1092 | 7 | 4,591 | 655.8 | 6 | 全筆 | 非都建築用地 | 依土地法第三十四條之一第一項至第三項規地辦理。 |
| 2023/03/25 | 1076 | 2 | 1,049 | 567.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 |
- 7 萬/坪1,542 萬214.8 坪1 筆土地非都建築用地
- 7 萬/坪167 萬23.9 坪2 筆土地非都建築用地備註：本案確依土地法第三十四條之一第一項規定辦理。
- 7 萬/坪4,591 萬655.8 坪6 筆土地非都建築用地備註：依土地法第三十四條之一第一項至第三項規地辦理。
- 2 萬/坪1,049 萬567.2 坪1 筆土地非都農牧
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。