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桃園市觀音區草新段 234-2 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

25萬/坪

2025/06/15・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

40.1 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/06/15	桃園市觀音區八德街１３０號三樓	29	710	9.0	3	全筆	—	住
2024/12/30	桃園市觀音區八德街１３２號三樓	30	610	7.4	3	全筆	—	住
2024/11/16	桃園市觀音區八德街１３２號二樓	30	600	7.4	3	全筆	—	住
2024/11/08	桃園市觀音區八德街１２８號五樓	30	720	9.0	3	全筆	—	住
2024/11/08	桃園市觀音區八德街１３６號三樓	30	610	7.4	3	全筆	—	住
2024/10/06	桃園市觀音區八德街１３０號四樓	31	945	10.8	3	全筆	—	住
2024/09/29	桃園市觀音區八德街１３２號四樓	30	598	7.4	3	全筆	—	住
2024/08/31	桃園市觀音區八德街１３０號五樓	30	913	10.8	3	全筆	—	住
2024/08/19	桃園市觀音區八德街１３６號五樓	40	346	3.1	3	全筆	—	住
2024/08/08	桃園市觀音區八德街１３６號四樓	29	588	7.4	3	全筆	—	住
2024/08/03	桃園市觀音區八德街１３６號二樓	31	618	7.4	3	全筆	—	住
2022/08/27	草新段234-1地號	25	2,043	80.2	2	全筆	—	住宅區

2025/06/15全筆
桃園市觀音區八德街１３０號三樓
29 萬/坪
710 萬
9.0 坪3 筆土地住
2024/12/30全筆
桃園市觀音區八德街１３２號三樓
30 萬/坪
610 萬
7.4 坪3 筆土地住
2024/11/16全筆
桃園市觀音區八德街１３２號二樓
30 萬/坪
600 萬
7.4 坪3 筆土地住
2024/11/08全筆
桃園市觀音區八德街１２８號五樓
30 萬/坪
720 萬
9.0 坪3 筆土地住
2024/11/08全筆
桃園市觀音區八德街１３６號三樓
30 萬/坪
610 萬
7.4 坪3 筆土地住
2024/10/06全筆
桃園市觀音區八德街１３０號四樓
31 萬/坪
945 萬
10.8 坪3 筆土地住
2024/09/29全筆
桃園市觀音區八德街１３２號四樓
30 萬/坪
598 萬
7.4 坪3 筆土地住
2024/08/31全筆
桃園市觀音區八德街１３０號五樓
30 萬/坪
913 萬
10.8 坪3 筆土地住
2024/08/19全筆
桃園市觀音區八德街１３６號五樓
40 萬/坪
346 萬
3.1 坪3 筆土地住
2024/08/08全筆
桃園市觀音區八德街１３６號四樓
29 萬/坪
588 萬
7.4 坪3 筆土地住
2024/08/03全筆
桃園市觀音區八德街１３６號二樓
31 萬/坪
618 萬
7.4 坪3 筆土地住
2022/08/27全筆
草新段234-1地號
25 萬/坪
2,043 萬
80.2 坪2 筆土地住宅區

同段行情：草新段

近一年 1 筆・中位 22 萬/坪・近三年 22・倍數 —・963 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/05/23	244	25	1,060	41.9	1	全筆	—	住宅區
2023/11/14	244	24	1,000	41.9	1	全筆	—	住宅區
2023/10/06	226	16	1,200	77.3	1	全筆	—	住宅區
2022/08/27	234-1	25	2,043	80.2	2	全筆	—	住宅區
2022/01/14	234	20	1,198	59.9	1	全筆	—	住宅區
2021/12/08	244	21	890	41.9	1	全筆	—	住宅區

2024/05/23244 地號全筆
25 萬/坪
1,060 萬
41.9 坪1 筆土地住宅區
2023/11/14244 地號全筆
24 萬/坪
1,000 萬
41.9 坪1 筆土地住宅區
2023/10/06226 地號全筆
16 萬/坪
1,200 萬
77.3 坪1 筆土地住宅區
2022/08/27234-1 地號全筆
25 萬/坪
2,043 萬
80.2 坪2 筆土地住宅區
2022/01/14234 地號全筆
20 萬/坪
1,198 萬
59.9 坪1 筆土地住宅區
2021/12/08244 地號全筆
21 萬/坪
890 萬
41.9 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

桃園市觀音區八德街136號

4 棟・2024 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。