桃園市觀音區草福段 146-5 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/11/12	桃園市觀音區富貴二街９５號	29	1,800	24.2	2	全筆	住
2025/04/13	桃園市觀音區富貴二街１０３號	27	1,477	18.3	2	全筆	住
2025/04/01	桃園市觀音區富貴二街９９號	27	1,438	17.4	2	全筆	住
2025/03/31	桃園市觀音區富貴二街１０５號	27	1,491	17.4	2	全筆	住
2025/02/27	桃園市觀音區富貴二街９３號	28	1,750	24.8	2	全筆	住
2025/01/13	桃園市觀音區富貴二街１０９號	28	1,750	24.1	2	全筆	住
2024/12/14	桃園市觀音區富貴二街１１１號	28	1,750	24.6	2	全筆	住

近一年 1 筆・中位 18 萬/坪・近三年 23・倍數 —・311 個地號

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/04/20	143	21	953	45.4	1	全筆	住宅區
2023/04/20	145	21	953	45.4	1	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。