土地 › 桃園市 › 龍潭區 › 中原段

桃園市龍潭區中原段 605 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/06/19	桃園市龍潭區中原路二段３７８巷４３弄２衖９號	18	950	36.1	4	全筆	一般農業區	含增建
2024/09/23	桃園市龍潭區中原路二段３７８巷４３弄２衖９號	12	649	36.1	4	全筆	一般農業區	含增建
2024/06/25	桃園市龍潭區中原路二段３７８巷３０號	21	1,198	33.3	4	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/05/24	桃園市龍潭區中原路二段３７８巷６６號	12	615	31.0	4	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/03/31	桃園市龍潭區中原路二段３７８巷３０號	17	945	33.3	4	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/09/23	桃園市龍潭區中原路二段３７８巷３０號	17	945	33.3	4	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/03/15	桃園市龍潭區中原路二段３７８巷５１號	15	810	31.2	5	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/03/19	桃園市龍潭區中原路二段３７８巷１９號	13	742	32.8	4	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/12/25	桃園市龍潭區中原路二段３７８巷６５號	13	670	29.9	4	全筆	山坡地保育區
2021/09/16	桃園市龍潭區中原路二段３７８巷４３弄２衖１６號	13	650	29.5	4	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/08/22	桃園市龍潭區中原路二段３７８巷４３弄２衖１９號	12	611	30.2	4	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/10/03	中原路二段３７８巷４５號	11	650	34.0	4	全筆	山坡地保育區
2020/07/25	中原路二段３７８巷４０號	10	650	37.2	4	全筆	山坡地保育區	含增建
2019/08/31	桃園市龍潭區中原路二段３７８巷５５號	10	550	31.1	4	全筆	山坡地保育區	含增建
2019/06/03	桃園市龍潭區中原路二段３７８巷５５號	11	600	31.1	4	全筆	山坡地保育區
2019/05/30	桃園市龍潭區中原路二段３７８巷２１號	10	575	32.8	4	全筆	山坡地保育區	含增建
2018/11/21	桃園市龍潭區中原路二段３７８巷４３弄２衖１１號	11	600	34.9	4	全筆	山坡地保育區

2025/06/19全筆
桃園市龍潭區中原路二段３７８巷４３弄２衖９號
18 萬/坪
950 萬
36.1 坪4 筆土地一般農業區
含增建
2024/09/23全筆
桃園市龍潭區中原路二段３７８巷４３弄２衖９號
12 萬/坪
649 萬
36.1 坪4 筆土地一般農業區
含增建
2024/06/25全筆
桃園市龍潭區中原路二段３７８巷３０號
21 萬/坪
1,198 萬
33.3 坪4 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/05/24全筆
桃園市龍潭區中原路二段３７８巷６６號
12 萬/坪
615 萬
31.0 坪4 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/03/31全筆
桃園市龍潭區中原路二段３７８巷３０號
17 萬/坪
945 萬
33.3 坪4 筆土地山坡地保育區
含增建
2023/09/23全筆
桃園市龍潭區中原路二段３７８巷３０號
17 萬/坪
945 萬
33.3 坪4 筆土地山坡地保育區
含增建
2023/03/15全筆
桃園市龍潭區中原路二段３７８巷５１號
15 萬/坪
810 萬
31.2 坪5 筆土地山坡地保育區
含增建
2022/03/19全筆
桃園市龍潭區中原路二段３７８巷１９號
13 萬/坪
742 萬
32.8 坪4 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/12/25全筆
桃園市龍潭區中原路二段３７８巷６５號
13 萬/坪
670 萬
29.9 坪4 筆土地山坡地保育區
2021/09/16全筆
桃園市龍潭區中原路二段３７８巷４３弄２衖１６號
13 萬/坪
650 萬
29.5 坪4 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/08/22全筆
桃園市龍潭區中原路二段３７８巷４３弄２衖１９號
12 萬/坪
611 萬
30.2 坪4 筆土地山坡地保育區
含增建
2020/10/03全筆
中原路二段３７８巷４５號
11 萬/坪
650 萬
34.0 坪4 筆土地山坡地保育區
2020/07/25全筆
中原路二段３７８巷４０號
10 萬/坪
650 萬
37.2 坪4 筆土地山坡地保育區
含增建
2019/08/31全筆
桃園市龍潭區中原路二段３７８巷５５號
10 萬/坪
550 萬
31.1 坪4 筆土地山坡地保育區
含增建
2019/06/03全筆
桃園市龍潭區中原路二段３７８巷５５號
11 萬/坪
600 萬
31.1 坪4 筆土地山坡地保育區
2019/05/30全筆
桃園市龍潭區中原路二段３７８巷２１號
10 萬/坪
575 萬
32.8 坪4 筆土地山坡地保育區
含增建
2018/11/21全筆
桃園市龍潭區中原路二段３７８巷４３弄２衖１１號
11 萬/坪
600 萬
34.9 坪4 筆土地山坡地保育區

同段行情：中原段

近一年 2 筆・中位 17 萬/坪・近三年 9・倍數 —・311 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市龍潭區中原路2段378巷30號

18 棟・1994 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。