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桃園市龍潭區中原段 810 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/25	桃園市龍潭區渴望路２４３巷２０之８號	23	1,250	32.6	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2026/05/16	桃園市龍潭區渴望路２４３巷２０之７號	22	1,180	32.6	1	全筆	山坡地保育區
2026/05/12	桃園市龍潭區渴望路２４３巷２６之３號	23	1,208	32.6	1	全筆	山坡地保育區
2025/10/21	桃園市龍潭區渴望路２４３巷２８之６號	23	1,238	32.6	1	全筆	山坡地保育區
2025/07/27	桃園市龍潭區渴望路２４３巷１３號	21	1,099	32.6	1	全筆	山坡地保育區
2025/06/16	桃園市龍潭區渴望路２４３巷１７之２號	23	1,225	32.6	1	全筆	山坡地保育區
2024/06/05	桃園市龍潭區渴望路２４３巷２６之３號	23	1,250	32.6	1	全筆	山坡地保育區
2024/03/30	桃園市龍潭區渴望路２４３巷１之３號	23	1,236	33.1	1	全筆	山坡地保育區
2024/02/16	桃園市龍潭區渴望路２４３巷７之１號	23	1,203	32.6	1	全筆	山坡地保育區
2024/01/14	桃園市龍潭區渴望路２４３巷２２號	24	1,255	32.6	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/11/21	桃園市龍潭區渴望路２４３巷１６之６號	23	1,215	32.6	1	全筆	山坡地保育區
2023/10/24	桃園市龍潭區渴望路２４３巷１６之３號	23	1,200	32.6	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/10/22	桃園市龍潭區渴望路２４３巷５之３號	23	1,250	32.6	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/10/05	桃園市龍潭區渴望路２４３巷１４之５號	22	1,168	32.6	1	全筆	山坡地保育區
2023/06/09	桃園市龍潭區渴望路２４３巷５號	23	1,250	32.6	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2023/06/01	桃園市龍潭區渴望路２４３巷１０之９號	0	2	0.0	0	全筆	山坡地保育區
2022/11/10	桃園市龍潭區渴望路２４３巷１６之５號	22	1,150	32.6	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/10/29	桃園市龍潭區渴望路２４３巷２之１０號	19	1,020	33.1	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/03/06	桃園市龍潭區渴望路２４３巷１６之５號	19	1,000	32.6	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/09/03	桃園市龍潭區渴望路２４３巷１０之６號	17	885	32.6	1	全筆	山坡地保育區
2021/06/06	桃園市龍潭區渴望路２４３巷２３號	16	842	32.5	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/03/14	渴望路２４３巷８之１０號	14	745	32.6	1	全筆	山坡地保育區
2020/07/14	渴望路２４３巷３２之３號	15	825	33.9	1	全筆	山坡地保育區
2020/06/28	渴望路２４３巷２８之９號	15	1,065	42.5	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/03/10	桃園市龍潭區渴望路２４３巷２８之２號	15	780	32.6	1	全筆	山坡地保育區
2020/01/07	桃園市龍潭區渴望路２４３巷３２號	9	300	19.3	1	全筆	山坡地保育區
2019/12/22	桃園市龍潭區渴望路２４３巷２２之５號	16	870	32.6	1	全筆	山坡地保育區
2019/09/06	桃園市龍潭區渴望路２４３巷１３之１號	14	760	32.6	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2019/08/18	桃園市龍潭區渴望路２４３巷８之５號	14	730	32.6	1	全筆	山坡地保育區
2019/05/06	桃園市龍潭區渴望路２４３巷１１之１號	13	701	32.6	1	全筆	山坡地保育區
2019/05/04	桃園市龍潭區渴望路２４３巷１４之１號	13	680	32.6	1	全筆	山坡地保育區
2019/04/27	桃園市龍潭區渴望路２４３巷２６之２號	14	730	32.6	1	全筆	山坡地保育區
2019/04/14	桃園市龍潭區渴望路２４３巷２之９號	13	730	33.1	1	全筆	山坡地保育區
2018/11/18	桃園市龍潭區渴望路２４３巷８之９號	13	698	32.6	1	全筆	山坡地保育區

2026/06/25全筆
桃園市龍潭區渴望路２４３巷２０之８號
23 萬/坪
1,250 萬
32.6 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2026/05/16全筆
桃園市龍潭區渴望路２４３巷２０之７號
22 萬/坪
1,180 萬
32.6 坪1 筆土地山坡地保育區
2026/05/12全筆
桃園市龍潭區渴望路２４３巷２６之３號
23 萬/坪
1,208 萬
32.6 坪1 筆土地山坡地保育區
2025/10/21全筆
桃園市龍潭區渴望路２４３巷２８之６號
23 萬/坪
1,238 萬
32.6 坪1 筆土地山坡地保育區
2025/07/27全筆
桃園市龍潭區渴望路２４３巷１３號
21 萬/坪
1,099 萬
32.6 坪1 筆土地山坡地保育區
2025/06/16全筆
桃園市龍潭區渴望路２４３巷１７之２號
23 萬/坪
1,225 萬
32.6 坪1 筆土地山坡地保育區
2024/06/05全筆
桃園市龍潭區渴望路２４３巷２６之３號
23 萬/坪
1,250 萬
32.6 坪1 筆土地山坡地保育區
2024/03/30全筆
桃園市龍潭區渴望路２４３巷１之３號
23 萬/坪
1,236 萬
33.1 坪1 筆土地山坡地保育區
2024/02/16全筆
桃園市龍潭區渴望路２４３巷７之１號
23 萬/坪
1,203 萬
32.6 坪1 筆土地山坡地保育區
2024/01/14全筆
桃園市龍潭區渴望路２４３巷２２號
24 萬/坪
1,255 萬
32.6 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2023/11/21全筆
桃園市龍潭區渴望路２４３巷１６之６號
23 萬/坪
1,215 萬
32.6 坪1 筆土地山坡地保育區
2023/10/24全筆
桃園市龍潭區渴望路２４３巷１６之３號
23 萬/坪
1,200 萬
32.6 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2023/10/22全筆
桃園市龍潭區渴望路２４３巷５之３號
23 萬/坪
1,250 萬
32.6 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2023/10/05全筆
桃園市龍潭區渴望路２４３巷１４之５號
22 萬/坪
1,168 萬
32.6 坪1 筆土地山坡地保育區
2023/06/09全筆
桃園市龍潭區渴望路２４３巷５號
23 萬/坪
1,250 萬
32.6 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2023/06/01全筆
桃園市龍潭區渴望路２４３巷１０之９號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地山坡地保育區
2022/11/10全筆
桃園市龍潭區渴望路２４３巷１６之５號
22 萬/坪
1,150 萬
32.6 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2022/10/29全筆
桃園市龍潭區渴望路２４３巷２之１０號
19 萬/坪
1,020 萬
33.1 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2022/03/06全筆
桃園市龍潭區渴望路２４３巷１６之５號
19 萬/坪
1,000 萬
32.6 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/09/03全筆
桃園市龍潭區渴望路２４３巷１０之６號
17 萬/坪
885 萬
32.6 坪1 筆土地山坡地保育區
2021/06/06全筆
桃園市龍潭區渴望路２４３巷２３號
16 萬/坪
842 萬
32.5 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/03/14全筆
渴望路２４３巷８之１０號
14 萬/坪
745 萬
32.6 坪1 筆土地山坡地保育區
2020/07/14全筆
渴望路２４３巷３２之３號
15 萬/坪
825 萬
33.9 坪1 筆土地山坡地保育區
2020/06/28全筆
渴望路２４３巷２８之９號
15 萬/坪
1,065 萬
42.5 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2020/03/10全筆
桃園市龍潭區渴望路２４３巷２８之２號
15 萬/坪
780 萬
32.6 坪1 筆土地山坡地保育區
2020/01/07全筆
桃園市龍潭區渴望路２４３巷３２號
9 萬/坪
300 萬
19.3 坪1 筆土地山坡地保育區
2019/12/22全筆
桃園市龍潭區渴望路２４３巷２２之５號
16 萬/坪
870 萬
32.6 坪1 筆土地山坡地保育區
2019/09/06全筆
桃園市龍潭區渴望路２４３巷１３之１號
14 萬/坪
760 萬
32.6 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2019/08/18全筆
桃園市龍潭區渴望路２４３巷８之５號
14 萬/坪
730 萬
32.6 坪1 筆土地山坡地保育區
2019/05/06全筆
桃園市龍潭區渴望路２４３巷１１之１號
13 萬/坪
701 萬
32.6 坪1 筆土地山坡地保育區
2019/05/04全筆
桃園市龍潭區渴望路２４３巷１４之１號
13 萬/坪
680 萬
32.6 坪1 筆土地山坡地保育區
2019/04/27全筆
桃園市龍潭區渴望路２４３巷２６之２號
14 萬/坪
730 萬
32.6 坪1 筆土地山坡地保育區
2019/04/14全筆
桃園市龍潭區渴望路２４３巷２之９號
13 萬/坪
730 萬
33.1 坪1 筆土地山坡地保育區
2018/11/18全筆
桃園市龍潭區渴望路２４３巷８之９號
13 萬/坪
698 萬
32.6 坪1 筆土地山坡地保育區

同段行情：中原段

近一年 2 筆・中位 17 萬/坪・近三年 9・倍數 —・311 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/11/14	818-2	3	7	1.9	1	全筆	非都農牧
2024/11/14	805-1	0	5	79.4	1	全筆	非都農牧
2023/03/14	818-1	3	216	80.0	1	全筆	非都農牧
2022/06/07	801	3	95	35.3	1	全筆	非都農牧

2024/11/14818-2 地號全筆
3 萬/坪
7 萬
1.9 坪1 筆土地非都農牧
2024/11/14805-1 地號全筆
0 萬/坪
5 萬
79.4 坪1 筆土地非都農牧
2023/03/14818-1 地號全筆
3 萬/坪
216 萬
80.0 坪1 筆土地非都農牧
2022/06/07801 地號全筆
3 萬/坪
95 萬
35.3 坪1 筆土地非都農牧

這塊地上的建物

桃園市龍潭區渴望路243巷16-5號

59 棟・2005 完工・房價中位 22.9 萬/坪（4 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。