桃園市龍潭區和原段 1328 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/20	桃園市龍潭區渴望路６７３號	38	3,900	84.3	3	全筆	山坡地保育區
2025/08/08	桃園市龍潭區渴望路６７５巷３１號	33	2,960	76.0	3	全筆	山坡地保育區	含增建
2025/06/19	桃園市龍潭區渴望路６６１號	28	2,850	84.3	3	全筆	山坡地保育區
2025/05/22	桃園市龍潭區渴望路６６５號	31	3,250	84.1	3	全筆	山坡地保育區
2024/01/15	桃園市龍潭區渴望路６７５巷１６號	27	2,350	69.4	3	全筆	山坡地保育區
2023/11/14	桃園市龍潭區渴望路６７５巷２８號	25	2,300	77.8	3	全筆	山坡地保育區
2023/10/09	桃園市龍潭區渴望路６７５巷１２號	29	2,558	69.9	3	全筆	山坡地保育區
2023/05/15	桃園市龍潭區渴望路６７５巷３１號	31	2,800	76.0	3	全筆	山坡地保育區
2022/09/16	桃園市龍潭區渴望路６５７號	27	2,800	84.3	3	全筆	山坡地保育區
2022/06/30	桃園市龍潭區渴望路６７５巷１５號	25	2,280	76.3	3	全筆	山坡地保育區
2022/05/10	桃園市龍潭區渴望路６７５巷１３號	27	2,350	68.5	3	全筆	山坡地保育區
2022/05/10	桃園市龍潭區渴望路６７５巷２８號	25	2,258	77.8	3	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/05/06	渴望路６７５巷１３號	25	2,200	68.5	3	全筆	山坡地保育區
2020/09/02	渴望路６７５巷３０號	22	1,980	77.7	3	全筆	山坡地保育區
2020/08/11	渴望路６６１號	21	2,200	84.3	3	全筆	山坡地保育區
2020/08/11	渴望路６７５巷２０號	22	2,020	77.7	3	全筆	山坡地保育區
2020/08/06	渴望路６５７號	24	2,480	84.3	3	全筆	山坡地保育區
2020/05/20	渴望路６７５巷２８號	22	1,950	77.8	3	全筆	山坡地保育區
2020/05/07	桃園市龍潭區渴望路６７５巷６號	21	1,950	91.8	3	全筆	山坡地保育區
2020/05/02	桃園市龍潭區渴望路６７５巷２２號	22	2,020	78.1	3	全筆	山坡地保育區
2019/06/01	桃園市龍潭區渴望路６７５巷４０號	24	2,145	76.0	3	全筆	山坡地保育區
2019/05/20	桃園市龍潭區渴望路６７５巷８號	20	1,800	69.7	3	全筆	山坡地保育區
2019/03/27	桃園市龍潭區渴望路６７５巷２９號	23	2,086	76.5	3	全筆	山坡地保育區
2019/02/25	桃園市龍潭區渴望路６７５巷１０號	22	1,963	69.7	3	全筆	山坡地保育區
2018/09/15	桃園市龍潭區渴望路６７５巷１９號	23	2,095	76.0	3	全筆	山坡地保育區
2018/04/01	桃園市龍潭區渴望路６７５巷９號	22	1,955	68.4	3	全筆	山坡地保育區
2018/01/04	桃園市龍潭區渴望路６７５巷３２號	24	2,145	77.8	3	全筆	山坡地保育區
2018/01/04	桃園市龍潭區渴望路６７５巷１５號	24	2,145	76.3	3	全筆	山坡地保育區
2017/12/01	桃園市龍潭區渴望路６７５巷２７號	22	1,995	76.2	3	全筆	山坡地保育區
2017/12/01	桃園市龍潭區渴望路６７５巷１７號	22	1,945	76.2	3	全筆	山坡地保育區
2017/10/05	桃園市龍潭區渴望路６７５巷３１號	24	2,145	76.0	3	全筆	山坡地保育區

2025/12/20全筆
桃園市龍潭區渴望路６７３號
38 萬/坪
3,900 萬
84.3 坪3 筆土地山坡地保育區
2025/08/08全筆
桃園市龍潭區渴望路６７５巷３１號
33 萬/坪
2,960 萬
76.0 坪3 筆土地山坡地保育區
含增建
2025/06/19全筆
桃園市龍潭區渴望路６６１號
28 萬/坪
2,850 萬
84.3 坪3 筆土地山坡地保育區
2025/05/22全筆
桃園市龍潭區渴望路６６５號
31 萬/坪
3,250 萬
84.1 坪3 筆土地山坡地保育區
2024/01/15全筆
桃園市龍潭區渴望路６７５巷１６號
27 萬/坪
2,350 萬
69.4 坪3 筆土地山坡地保育區
2023/11/14全筆
桃園市龍潭區渴望路６７５巷２８號
25 萬/坪
2,300 萬
77.8 坪3 筆土地山坡地保育區
2023/10/09全筆
桃園市龍潭區渴望路６７５巷１２號
29 萬/坪
2,558 萬
69.9 坪3 筆土地山坡地保育區
2023/05/15全筆
桃園市龍潭區渴望路６７５巷３１號
31 萬/坪
2,800 萬
76.0 坪3 筆土地山坡地保育區
2022/09/16全筆
桃園市龍潭區渴望路６５７號
27 萬/坪
2,800 萬
84.3 坪3 筆土地山坡地保育區
2022/06/30全筆
桃園市龍潭區渴望路６７５巷１５號
25 萬/坪
2,280 萬
76.3 坪3 筆土地山坡地保育區
2022/05/10全筆
桃園市龍潭區渴望路６７５巷１３號
27 萬/坪
2,350 萬
68.5 坪3 筆土地山坡地保育區
2022/05/10全筆
桃園市龍潭區渴望路６７５巷２８號
25 萬/坪
2,258 萬
77.8 坪3 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/05/06全筆
渴望路６７５巷１３號
25 萬/坪
2,200 萬
68.5 坪3 筆土地山坡地保育區
2020/09/02全筆
渴望路６７５巷３０號
22 萬/坪
1,980 萬
77.7 坪3 筆土地山坡地保育區
2020/08/11全筆
渴望路６６１號
21 萬/坪
2,200 萬
84.3 坪3 筆土地山坡地保育區
2020/08/11全筆
渴望路６７５巷２０號
22 萬/坪
2,020 萬
77.7 坪3 筆土地山坡地保育區
2020/08/06全筆
渴望路６５７號
24 萬/坪
2,480 萬
84.3 坪3 筆土地山坡地保育區
2020/05/20全筆
渴望路６７５巷２８號
22 萬/坪
1,950 萬
77.8 坪3 筆土地山坡地保育區
2020/05/07全筆
桃園市龍潭區渴望路６７５巷６號
21 萬/坪
1,950 萬
91.8 坪3 筆土地山坡地保育區
2020/05/02全筆
桃園市龍潭區渴望路６７５巷２２號
22 萬/坪
2,020 萬
78.1 坪3 筆土地山坡地保育區
2019/06/01全筆
桃園市龍潭區渴望路６７５巷４０號
24 萬/坪
2,145 萬
76.0 坪3 筆土地山坡地保育區
2019/05/20全筆
桃園市龍潭區渴望路６７５巷８號
20 萬/坪
1,800 萬
69.7 坪3 筆土地山坡地保育區
2019/03/27全筆
桃園市龍潭區渴望路６７５巷２９號
23 萬/坪
2,086 萬
76.5 坪3 筆土地山坡地保育區
2019/02/25全筆
桃園市龍潭區渴望路６７５巷１０號
22 萬/坪
1,963 萬
69.7 坪3 筆土地山坡地保育區
2018/09/15全筆
桃園市龍潭區渴望路６７５巷１９號
23 萬/坪
2,095 萬
76.0 坪3 筆土地山坡地保育區
2018/04/01全筆
桃園市龍潭區渴望路６７５巷９號
22 萬/坪
1,955 萬
68.4 坪3 筆土地山坡地保育區
2018/01/04全筆
桃園市龍潭區渴望路６７５巷３２號
24 萬/坪
2,145 萬
77.8 坪3 筆土地山坡地保育區
2018/01/04全筆
桃園市龍潭區渴望路６７５巷１５號
24 萬/坪
2,145 萬
76.3 坪3 筆土地山坡地保育區
2017/12/01全筆
桃園市龍潭區渴望路６７５巷２７號
22 萬/坪
1,995 萬
76.2 坪3 筆土地山坡地保育區
2017/12/01全筆
桃園市龍潭區渴望路６７５巷１７號
22 萬/坪
1,945 萬
76.2 坪3 筆土地山坡地保育區
2017/10/05全筆
桃園市龍潭區渴望路６７５巷３１號
24 萬/坪
2,145 萬
76.0 坪3 筆土地山坡地保育區

同段行情：和原段

近一年 1 筆・中位 3 萬/坪・近三年 3・倍數 —・631 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市龍潭區渴望路675巷28號

41 棟・2017 完工・房價中位 37.8 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。