桃園市龍潭區和原段 1559 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/12/20	桃園市龍潭區渴望路６７３號	38	3,900	84.3	3	全筆	山坡地保育區
2025/06/19	桃園市龍潭區渴望路６６１號	28	2,850	84.3	3	全筆	山坡地保育區
2025/05/22	桃園市龍潭區渴望路６６５號	31	3,250	84.1	3	全筆	山坡地保育區
2022/09/16	桃園市龍潭區渴望路６５７號	27	2,800	84.3	3	全筆	山坡地保育區
2020/08/11	渴望路６６１號	21	2,200	84.3	3	全筆	山坡地保育區
2020/08/06	渴望路６５７號	24	2,480	84.3	3	全筆	山坡地保育區

近一年 1 筆・中位 3 萬/坪・近三年 3・倍數 —・631 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。