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桃園市龍潭區和原段 1988 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/02/07	桃園市龍潭區秀峰一街１３巷８號	23	1,700	58.9	3	全筆	山坡地保育區
2025/12/14	桃園市龍潭區秀峰一街１３巷７號	25	1,840	59.6	3	全筆	山坡地保育區
2023/12/05	桃園市龍潭區渴望路５８５號	19	1,300	39.9	2	全筆	山坡地保育區
2023/08/19	桃園市龍潭區渴望路５７１號	20	1,400	43.4	2	全筆	山坡地保育區
2023/08/19	桃園市龍潭區秀峰一街１３巷１０號	23	1,700	65.3	3	全筆	山坡地保育區
2022/12/14	桃園市龍潭區渴望路５９７號	19	1,300	39.8	2	全筆	山坡地保育區
2022/09/04	桃園市龍潭區渴望路５８３號	16	1,100	39.9	2	全筆	山坡地保育區
2022/05/15	桃園市龍潭區渴望路５８５號	16	1,100	39.9	2	全筆	山坡地保育區
2022/05/03	桃園市龍潭區秀峰一街１７巷８號	17	1,300	51.8	3	全筆	山坡地保育區
2021/06/16	桃園市龍潭區渴望路５７９號	17	1,180	40.8	2	全筆	山坡地保育區
2020/12/05	秀峰一街１５巷２號	15	1,100	52.0	3	全筆	山坡地保育區
2020/01/18	桃園市龍潭區渴望路５９３號	15	1,000	39.9	2	全筆	山坡地保育區
2019/03/12	桃園市龍潭區秀峰一街１７巷６號	13	933	51.6	3	全筆	山坡地保育區
2018/02/13	桃園市龍潭區秀峰一街１３巷６號	16	1,170	53.9	3	全筆	山坡地保育區
2017/11/29	桃園市龍潭區渴望路５７９號	14	960	40.8	2	全筆	山坡地保育區

2026/02/07全筆
桃園市龍潭區秀峰一街１３巷８號
23 萬/坪
1,700 萬
58.9 坪3 筆土地山坡地保育區
2025/12/14全筆
桃園市龍潭區秀峰一街１３巷７號
25 萬/坪
1,840 萬
59.6 坪3 筆土地山坡地保育區
2023/12/05全筆
桃園市龍潭區渴望路５８５號
19 萬/坪
1,300 萬
39.9 坪2 筆土地山坡地保育區
2023/08/19全筆
桃園市龍潭區渴望路５７１號
20 萬/坪
1,400 萬
43.4 坪2 筆土地山坡地保育區
2023/08/19全筆
桃園市龍潭區秀峰一街１３巷１０號
23 萬/坪
1,700 萬
65.3 坪3 筆土地山坡地保育區
2022/12/14全筆
桃園市龍潭區渴望路５９７號
19 萬/坪
1,300 萬
39.8 坪2 筆土地山坡地保育區
2022/09/04全筆
桃園市龍潭區渴望路５８３號
16 萬/坪
1,100 萬
39.9 坪2 筆土地山坡地保育區
2022/05/15全筆
桃園市龍潭區渴望路５８５號
16 萬/坪
1,100 萬
39.9 坪2 筆土地山坡地保育區
2022/05/03全筆
桃園市龍潭區秀峰一街１７巷８號
17 萬/坪
1,300 萬
51.8 坪3 筆土地山坡地保育區
2021/06/16全筆
桃園市龍潭區渴望路５７９號
17 萬/坪
1,180 萬
40.8 坪2 筆土地山坡地保育區
2020/12/05全筆
秀峰一街１５巷２號
15 萬/坪
1,100 萬
52.0 坪3 筆土地山坡地保育區
2020/01/18全筆
桃園市龍潭區渴望路５９３號
15 萬/坪
1,000 萬
39.9 坪2 筆土地山坡地保育區
2019/03/12全筆
桃園市龍潭區秀峰一街１７巷６號
13 萬/坪
933 萬
51.6 坪3 筆土地山坡地保育區
2018/02/13全筆
桃園市龍潭區秀峰一街１３巷６號
16 萬/坪
1,170 萬
53.9 坪3 筆土地山坡地保育區
2017/11/29全筆
桃園市龍潭區渴望路５７９號
14 萬/坪
960 萬
40.8 坪2 筆土地山坡地保育區

同段行情：和原段

近一年 1 筆・中位 3 萬/坪・近三年 3・倍數 —・631 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市龍潭區渴望路585號

17 棟・1999 完工・房價中位 23.8 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。