桃園市龍潭區和原段 2031 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無可推估的位置

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日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/10/23	桃園市龍潭區渴望一路１５８巷３８之２號	34	2,988	85.3	2	全筆	山坡地保育區
2023/08/01	桃園市龍潭區渴望一路１５８巷３８之５號	31	2,660	82.1	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/10/03	桃園市龍潭區渴望一路１５８巷３８之１０號	31	2,190	68.5	2	全筆	山坡地保育區
2021/12/16	桃園市龍潭區渴望一路１５８巷３８號	32	2,400	71.5	2	全筆	山坡地保育區
2018/08/31	桃園市龍潭區渴望一路１５８巷３８之５號	25	2,150	82.1	2	全筆	山坡地保育區

近一年 1 筆・中位 3 萬/坪・近三年 3・倍數 —・631 個地號

顯示 14 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。