桃園市龍潭區和原段 2064 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/16	桃園市龍潭區渴望一路１５８巷３１弄１１號	30	2,220	57.5	4	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/04/26	桃園市龍潭區渴望一路１５８巷３１弄２號	15	1,260	65.3	4	全筆	山坡地保育區
2021/08/18	桃園市龍潭區渴望一路１５８巷３１弄５號	21	1,528	56.2	4	全筆	山坡地保育區
2020/12/19	渴望一路１５８巷３１弄１６號	20	1,488	56.4	4	全筆	山坡地保育區
2018/01/19	桃園市龍潭區渴望一路１５８巷３１弄１８號	17	1,260	56.3	4	全筆	山坡地保育區

近一年 1 筆・中位 3 萬/坪・近三年 3・倍數 —・631 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。