桃園市龍潭區和原段 2513 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/02/06	桃園市龍潭區秀峰一街５巷２號	22	1,980	58.6	7	全筆	山坡地保育區
2023/02/10	桃園市龍潭區秀峰一街７巷３號	15	1,350	60.8	7	全筆	山坡地保育區
2021/09/23	桃園市龍潭區秀峰一街７巷３號	15	1,280	60.8	7	全筆	山坡地保育區
2020/12/19	秀峰一街７巷１號	14	1,250	58.5	7	全筆	山坡地保育區
2020/11/08	秀峰一街５巷６號	15	1,320	60.6	7	全筆	山坡地保育區
2020/08/05	秀峰一街５巷２號	14	1,260	58.6	7	全筆	山坡地保育區
2018/02/10	桃園市龍潭區秀峰一街５巷６號	14	1,260	60.6	7	全筆	山坡地保育區

近一年 1 筆・中位 3 萬/坪・近三年 3・倍數 —・631 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。