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桃園市龍潭區成功段 663 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/07/07	桃園市龍潭區龍平路６３２巷２８弄３３號	14	850	23.9	3	全筆	特定農業區
2024/07/15	桃園市龍潭區龍平路６３２巷２８弄１０號	17	1,038	22.1	2	全筆	特定農業區
2024/07/05	桃園市龍潭區龍平路６３２巷２６弄２３號	15	950	19.8	3	全筆	特定農業區	含增建
2024/05/09	桃園市龍潭區龍平路６３２巷２８弄１１號	14	865	21.7	2	全筆	特定農業區
2022/07/29	桃園市龍潭區龍平路６３２巷２８弄３８號	12	730	21.7	2	全筆	特定農業區
2021/08/26	桃園市龍潭區龍平路６３２巷２８弄３７號	9	580	23.4	3	全筆	特定農業區
2021/08/09	桃園市龍潭區龍平路６３２巷２８弄４７號	11	720	23.4	3	全筆	特定農業區
2021/08/08	桃園市龍潭區龍平路６３２巷３０弄２６號	11	665	19.6	2	全筆	特定農業區
2021/06/28	桃園市龍潭區龍平路６３２巷２８弄３號	11	695	20.0	2	全筆	特定農業區
2021/03/29	龍平路６３２巷２８弄４７號	8	500	23.4	3	全筆	特定農業區
2021/02/21	龍平路６３２巷２６弄２５號	11	675	19.8	3	全筆	特定農業區	含增建
2021/02/07	龍平路６３２巷２８弄２７號	12	735	22.0	2	全筆	特定農業區
2020/08/11	龍平路６３２巷２８弄３４號	9	550	21.9	2	全筆	特定農業區
2020/04/18	桃園市龍潭區龍平路６３２巷３０弄２０號	9	577	18.1	2	全筆	特定農業區
2020/03/13	桃園市龍潭區龍平路６３２巷２８弄４６號	11	655	23.0	2	全筆	特定農業區
2019/11/27	桃園市龍潭區龍平路６３２巷２８弄４６號	8	520	23.0	2	全筆	特定農業區	含增建
2019/07/18	桃園市龍潭區龍平路６３２巷３０弄１６號	8	510	18.1	2	全筆	特定農業區	含增建
2018/05/11	桃園市龍潭區龍潭區龍平路６３２巷２８弄１號	10	630	21.2	2	全筆	特定農業區
2018/02/06	桃園市龍潭區龍平路６３２巷３０弄１６號	9	540	18.1	2	全筆	特定農業區
2018/01/24	桃園市龍潭區龍平路６３２巷２８弄１號	8	500	21.2	2	全筆	特定農業區
2017/10/04	桃園市龍潭區龍平路632巷28弄8號	8	530	22.2	2	全筆	特定農業區	含增建
2017/09/20	桃園市龍潭區龍平路６３２巷２８弄３９號	9	550	22.6	2	全筆	特定農業區
2017/05/11	桃園市龍潭區龍平路632巷28弄37號	9	550	23.4	3	全筆	特定農業區
2016/11/17	桃園市龍潭區龍平路６３２巷２８弄３２號	9	580	21.9	2	全筆	特定農業區
2016/08/07	桃園市龍潭區龍平路６３２巷３０弄８號	8	510	20.7	2	全筆	特定農業區
2015/12/02	桃園市龍潭區龍平路632巷26弄11號	9	576	19.8	3	全筆	特定農業區
2015/04/28	桃園市龍潭區龍平路632巷28弄8號	8	485	22.2	2	全筆	特定農業區
2014/04/17	桃園縣龍潭鄉龍平路６３２巷２６弄１９號	8	500	19.8	3	全筆	特定農業區

2025/07/07全筆
桃園市龍潭區龍平路６３２巷２８弄３３號
14 萬/坪
850 萬
23.9 坪3 筆土地特定農業區
2024/07/15全筆
桃園市龍潭區龍平路６３２巷２８弄１０號
17 萬/坪
1,038 萬
22.1 坪2 筆土地特定農業區
2024/07/05全筆
桃園市龍潭區龍平路６３２巷２６弄２３號
15 萬/坪
950 萬
19.8 坪3 筆土地特定農業區
含增建
2024/05/09全筆
桃園市龍潭區龍平路６３２巷２８弄１１號
14 萬/坪
865 萬
21.7 坪2 筆土地特定農業區
2022/07/29全筆
桃園市龍潭區龍平路６３２巷２８弄３８號
12 萬/坪
730 萬
21.7 坪2 筆土地特定農業區
2021/08/26全筆
桃園市龍潭區龍平路６３２巷２８弄３７號
9 萬/坪
580 萬
23.4 坪3 筆土地特定農業區
2021/08/09全筆
桃園市龍潭區龍平路６３２巷２８弄４７號
11 萬/坪
720 萬
23.4 坪3 筆土地特定農業區
2021/08/08全筆
桃園市龍潭區龍平路６３２巷３０弄２６號
11 萬/坪
665 萬
19.6 坪2 筆土地特定農業區
2021/06/28全筆
桃園市龍潭區龍平路６３２巷２８弄３號
11 萬/坪
695 萬
20.0 坪2 筆土地特定農業區
2021/03/29全筆
龍平路６３２巷２８弄４７號
8 萬/坪
500 萬
23.4 坪3 筆土地特定農業區
2021/02/21全筆
龍平路６３２巷２６弄２５號
11 萬/坪
675 萬
19.8 坪3 筆土地特定農業區
含增建
2021/02/07全筆
龍平路６３２巷２８弄２７號
12 萬/坪
735 萬
22.0 坪2 筆土地特定農業區
2020/08/11全筆
龍平路６３２巷２８弄３４號
9 萬/坪
550 萬
21.9 坪2 筆土地特定農業區
2020/04/18全筆
桃園市龍潭區龍平路６３２巷３０弄２０號
9 萬/坪
577 萬
18.1 坪2 筆土地特定農業區
2020/03/13全筆
桃園市龍潭區龍平路６３２巷２８弄４６號
11 萬/坪
655 萬
23.0 坪2 筆土地特定農業區
2019/11/27全筆
桃園市龍潭區龍平路６３２巷２８弄４６號
8 萬/坪
520 萬
23.0 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2019/07/18全筆
桃園市龍潭區龍平路６３２巷３０弄１６號
8 萬/坪
510 萬
18.1 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2018/05/11全筆
桃園市龍潭區龍潭區龍平路６３２巷２８弄１號
10 萬/坪
630 萬
21.2 坪2 筆土地特定農業區
2018/02/06全筆
桃園市龍潭區龍平路６３２巷３０弄１６號
9 萬/坪
540 萬
18.1 坪2 筆土地特定農業區
2018/01/24全筆
桃園市龍潭區龍平路６３２巷２８弄１號
8 萬/坪
500 萬
21.2 坪2 筆土地特定農業區
2017/10/04全筆
桃園市龍潭區龍平路632巷28弄8號
8 萬/坪
530 萬
22.2 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2017/09/20全筆
桃園市龍潭區龍平路６３２巷２８弄３９號
9 萬/坪
550 萬
22.6 坪2 筆土地特定農業區
2017/05/11全筆
桃園市龍潭區龍平路632巷28弄37號
9 萬/坪
550 萬
23.4 坪3 筆土地特定農業區
2016/11/17全筆
桃園市龍潭區龍平路６３２巷２８弄３２號
9 萬/坪
580 萬
21.9 坪2 筆土地特定農業區
2016/08/07全筆
桃園市龍潭區龍平路６３２巷３０弄８號
8 萬/坪
510 萬
20.7 坪2 筆土地特定農業區
2015/12/02全筆
桃園市龍潭區龍平路632巷26弄11號
9 萬/坪
576 萬
19.8 坪3 筆土地特定農業區
2015/04/28全筆
桃園市龍潭區龍平路632巷28弄8號
8 萬/坪
485 萬
22.2 坪2 筆土地特定農業區
2014/04/17全筆
桃園縣龍潭鄉龍平路６３２巷２６弄１９號
8 萬/坪
500 萬
19.8 坪3 筆土地特定農業區

同段行情：成功段

近一年 4 筆・中位 4 萬/坪・近三年 8・倍數 —・351 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市龍潭區龍平路632巷28弄47號

23 棟・1994 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。