桃園市龍潭區新烏樹林段 310 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/06/25	桃園市龍潭區中豐路７４８巷５３號七樓	30	777	13.2	2	全筆	一般農業區
2023/05/01	桃園市龍潭區中豐路７４８巷５３號三樓	23	709	15.7	2	全筆	一般農業區	預售分件
2023/05/01	桃園市龍潭區新烏樹林段中豐路748巷	23	709	15.7	2	全筆	一般農業區
2023/04/30	桃園市龍潭區中豐路７４８巷５３號二樓	22	666	15.7	2	全筆	一般農業區	預售分件
2023/04/30	桃園市龍潭區新烏樹林段中豐路748巷	22	666	15.7	2	全筆	一般農業區
2022/11/27	桃園市龍潭區中豐路７４８巷５１號二樓	21	653	15.6	2	全筆	一般農業區	預售分件
2022/11/27	桃園市龍潭區新烏樹林段中豐路748巷	21	653	11.6	2	全筆	一般農業區
2022/11/26	桃園市龍潭區中豐路７４８巷５１號四樓	22	663	15.6	2	全筆	一般農業區	預售分件
2022/11/26	桃園市龍潭區新烏樹林段中豐路748巷	22	663	11.6	2	全筆	一般農業區
2022/08/19	桃園市龍潭區中豐路７４８巷５１號五樓	23	700	15.6	2	全筆	一般農業區	預售分件
2022/08/19	桃園市龍潭區新烏樹林段中豐路748巷	23	700	15.6	2	全筆	一般農業區
2022/08/12	桃園市龍潭區中豐路７４８巷５１號三樓	22	679	15.6	2	全筆	一般農業區	預售分件
2022/08/12	桃園市龍潭區新烏樹林段中豐路748巷	22	679	15.6	2	全筆	一般農業區
2022/07/30	桃園市龍潭區新烏樹林段中豐路748巷	22	690	15.7	2	全筆	一般農業區
2022/07/30	桃園市龍潭區中豐路７４８巷５３號五樓	22	690	15.7	2	全筆	一般農業區	預售分件
2022/07/21	桃園市龍潭區新烏樹林段310地號中豐路748巷	22	819	24.4	2	全筆	一般農業區
2022/07/21	桃園市龍潭區中豐路７４８巷５３號六樓	22	819	15.7	2	全筆	一般農業區	預售分件
2022/07/14	桃園市龍潭區新烏樹林段310地號中豐路748巷	24	369	7.8	2	全筆	一般農業區
2022/07/14	桃園市龍潭區中豐路７４８巷５３號	24	369	7.8	2	全筆	一般農業區	預售分件
2022/07/12	桃園市龍潭區新烏樹林段310地號中豐路748巷	23	584	13.2	2	全筆	一般農業區
2022/07/12	桃園市龍潭區中豐路７４８巷５３號七樓	23	584	13.2	2	全筆	一般農業區	預售分件含裝潢
2022/07/11	桃園市龍潭區新烏樹林段310地號中豐路748巷	20	780	15.6	2	全筆	一般農業區
2022/07/11	桃園市龍潭區中豐路７４８巷５１號六樓	20	780	15.6	2	全筆	一般農業區	預售分件
2022/07/08	桃園市龍潭區新烏樹林段310地號中豐路748巷	23	585	13.2	2	全筆	一般農業區
2022/07/08	桃園市龍潭區新烏樹林段310地號中豐路748巷	21	642	15.7	2	全筆	一般農業區
2022/07/08	桃園市龍潭區中豐路７４８巷５３號四樓	21	642	15.7	2	全筆	一般農業區	預售分件
2022/07/08	桃園市龍潭區中豐路７４８巷５１號七樓	23	585	13.2	2	全筆	一般農業區	預售分件
2019/11/11	桃園市龍潭區中豐路７４８巷３１號	29	575	82.1	2	全筆	一般農業區
2019/11/11	桃園市龍潭區中豐路７４８巷３１號	22	630	118.6	2	全筆	一般農業區

2025/06/25全筆
桃園市龍潭區中豐路７４８巷５３號七樓
30 萬/坪
777 萬
13.2 坪2 筆土地一般農業區
2023/05/01全筆
桃園市龍潭區中豐路７４８巷５３號三樓
23 萬/坪
709 萬
15.7 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2023/05/01全筆
桃園市龍潭區新烏樹林段中豐路748巷
23 萬/坪
709 萬
15.7 坪2 筆土地一般農業區
2023/04/30全筆
桃園市龍潭區中豐路７４８巷５３號二樓
22 萬/坪
666 萬
15.7 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2023/04/30全筆
桃園市龍潭區新烏樹林段中豐路748巷
22 萬/坪
666 萬
15.7 坪2 筆土地一般農業區
2022/11/27全筆
桃園市龍潭區中豐路７４８巷５１號二樓
21 萬/坪
653 萬
15.6 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2022/11/27全筆
桃園市龍潭區新烏樹林段中豐路748巷
21 萬/坪
653 萬
11.6 坪2 筆土地一般農業區
2022/11/26全筆
桃園市龍潭區中豐路７４８巷５１號四樓
22 萬/坪
663 萬
15.6 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2022/11/26全筆
桃園市龍潭區新烏樹林段中豐路748巷
22 萬/坪
663 萬
11.6 坪2 筆土地一般農業區
2022/08/19全筆
桃園市龍潭區中豐路７４８巷５１號五樓
23 萬/坪
700 萬
15.6 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2022/08/19全筆
桃園市龍潭區新烏樹林段中豐路748巷
23 萬/坪
700 萬
15.6 坪2 筆土地一般農業區
2022/08/12全筆
桃園市龍潭區中豐路７４８巷５１號三樓
22 萬/坪
679 萬
15.6 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2022/08/12全筆
桃園市龍潭區新烏樹林段中豐路748巷
22 萬/坪
679 萬
15.6 坪2 筆土地一般農業區
2022/07/30全筆
桃園市龍潭區新烏樹林段中豐路748巷
22 萬/坪
690 萬
15.7 坪2 筆土地一般農業區
2022/07/30全筆
桃園市龍潭區中豐路７４８巷５３號五樓
22 萬/坪
690 萬
15.7 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2022/07/21全筆
桃園市龍潭區新烏樹林段310地號中豐路748巷
22 萬/坪
819 萬
24.4 坪2 筆土地一般農業區
2022/07/21全筆
桃園市龍潭區中豐路７４８巷５３號六樓
22 萬/坪
819 萬
15.7 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2022/07/14全筆
桃園市龍潭區新烏樹林段310地號中豐路748巷
24 萬/坪
369 萬
7.8 坪2 筆土地一般農業區
2022/07/14全筆
桃園市龍潭區中豐路７４８巷５３號
24 萬/坪
369 萬
7.8 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2022/07/12全筆
桃園市龍潭區新烏樹林段310地號中豐路748巷
23 萬/坪
584 萬
13.2 坪2 筆土地一般農業區
2022/07/12全筆
桃園市龍潭區中豐路７４８巷５３號七樓
23 萬/坪
584 萬
13.2 坪2 筆土地一般農業區
預售分件含裝潢
2022/07/11全筆
桃園市龍潭區新烏樹林段310地號中豐路748巷
20 萬/坪
780 萬
15.6 坪2 筆土地一般農業區
2022/07/11全筆
桃園市龍潭區中豐路７４８巷５１號六樓
20 萬/坪
780 萬
15.6 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2022/07/08全筆
桃園市龍潭區新烏樹林段310地號中豐路748巷
23 萬/坪
585 萬
13.2 坪2 筆土地一般農業區
2022/07/08全筆
桃園市龍潭區新烏樹林段310地號中豐路748巷
21 萬/坪
642 萬
15.7 坪2 筆土地一般農業區
2022/07/08全筆
桃園市龍潭區中豐路７４８巷５３號四樓
21 萬/坪
642 萬
15.7 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2022/07/08全筆
桃園市龍潭區中豐路７４８巷５１號七樓
23 萬/坪
585 萬
13.2 坪2 筆土地一般農業區
預售分件
2019/11/11全筆
桃園市龍潭區中豐路７４８巷３１號
29 萬/坪
575 萬
82.1 坪2 筆土地一般農業區
2019/11/11全筆
桃園市龍潭區中豐路７４８巷３１號
22 萬/坪
630 萬
118.6 坪2 筆土地一般農業區

同段行情：新烏樹林段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 18・倍數 —・271 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

品尚虹逸品區

6 棟・2025 完工・房價中位 27.9 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。