桃園市龍潭區湖底段 639 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/08	桃園市龍潭區大同路１９１巷１３號五樓	27	1,100	13.2	2	全筆	住
2021/05/13	光明路４１巷２號	20	1,690	37.3	2	全筆	住	含增建
2018/01/30	桃園市龍潭區光明路４１巷１１號	18	1,550	22.2	2	全筆	住
2017/06/21	桃園市龍潭區光明路４１巷１２號	14	1,200	22.2	2	全筆	住
2017/01/19	桃園市龍潭區大同路１９１巷１３號二樓	14	565	13.2	2	全筆	住	含增建
2015/11/07	桃園市龍潭區大同路191巷13號四樓	15	620	13.2	2	全筆	住
2013/05/08	桃園縣龍潭鄉大同路１９１巷１３號五樓	14	570	13.2	2	全筆	住
2012/09/25	桃園縣龍潭鄉大同路191巷15號二樓	12	700	12.4	2	全筆	住

近一年 2 筆・中位 13 萬/坪・近三年 13・倍數 —・324 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。