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桃園市龍潭區燈潭段 572 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/08/21	桃園市龍潭區中豐路２６８巷６７號五樓	28	2,035	15.4	1	全筆	一般農業區	含增建
2023/07/20	桃園市龍潭區中豐路２６８巷６９號	25	2,240	20.7	1	全筆	一般農業區
2023/07/18	桃園市龍潭區中豐路２６８巷６３號	23	1,111	10.8	1	全筆	一般農業區
2023/04/28	桃園市龍潭區中豐路２６８巷６１號	25	1,590	13.6	1	全筆	一般農業區
2023/01/09	桃園市龍潭區中豐路２６８巷６５號	24	1,300	13.1	1	全筆	一般農業區
2021/05/10	中豐路２６８巷６７號	18	1,050	9.7	1	全筆	一般農業區
2020/03/21	桃園市龍潭區中豐路２６８巷６１號等	—	110	0.1	0	全筆	一般農業區
2020/02/27	桃園市龍潭區中豐路２６８巷６１號９樓	19	605	6.5	1	全筆	一般農業區
2020/02/27	桃園市龍潭區中豐路２６８巷６１號９樓	19	605	6.5	1	全筆	一般農業區
2019/06/29	桃園市龍潭區中豐路２６８巷６５號十樓	18	1,225	14.7	1	全筆	一般農業區
2019/06/23	桃園市龍潭區中豐路２６８巷６１號十樓	18	1,079	13.0	1	全筆	一般農業區
2019/06/02	桃園市龍潭區中豐路２６８巷６５號九樓	18	1,170	14.7	1	全筆	一般農業區
2019/05/11	桃園市龍潭區中豐路２６８巷６５號三樓	16	1,166	14.8	1	全筆	一般農業區
2019/04/30	桃園市龍潭區中豐路２６８巷６１號九樓	18	1,065	13.0	1	全筆	一般農業區
2019/04/21	桃園市龍潭區中豐路２６８巷６５號七樓	17	1,162	14.7	1	全筆	一般農業區
2019/04/11	桃園市龍潭區中豐路２６８巷６７號七樓	17	1,220	15.4	1	全筆	一般農業區
2019/04/09	桃園市龍潭區中豐路２６８巷６７號八樓	17	1,322	15.5	1	全筆	一般農業區
2019/03/16	桃園市龍潭區中豐路２６８巷６５號八樓	17	1,270	14.8	1	全筆	一般農業區
2019/03/09	桃園市龍潭區中豐路２６８巷６１號二樓	17	960	12.4	1	全筆	一般農業區
2019/01/20	桃園市龍潭區中豐路２６８巷６５號六樓	17	1,125	14.7	1	全筆	一般農業區
2019/01/12	桃園市龍潭區中豐路２６８巷６１號七樓	17	1,150	13.1	1	全筆	一般農業區
2019/01/02	桃園市龍潭區中豐路２６８巷６７號三樓	15	1,200	15.5	1	全筆	一般農業區
2018/12/13	桃園市龍潭區中豐路２６８巷６１號四樓	16	970	13.0	1	全筆	一般農業區
2018/12/13	桃園市龍潭區中豐路２６８巷６１號三樓	16	960	13.0	1	全筆	一般農業區
2018/12/13	桃園市龍潭區中豐路２６８巷６７號六樓	17	1,285	15.5	1	全筆	一般農業區
2018/10/27	桃園市龍潭區中豐路２６８巷６７號四樓	15	1,090	15.4	1	全筆	一般農業區
2018/10/07	桃園市龍潭區中豐路２６８巷６３號十樓	18	1,080	13.0	1	全筆	一般農業區
2018/09/27	桃園市龍潭區中豐路２６８巷６５號四樓	15	1,050	14.7	1	全筆	一般農業區
2018/09/21	桃園市龍潭區中豐路２６８巷６３號三樓	20	1,330	13.1	1	全筆	一般農業區
2018/09/10	桃園市龍潭區中豐路２６８巷６７號五樓	16	1,150	15.4	1	全筆	一般農業區
2018/09/05	桃園市龍潭區中豐路２６８巷６３號九樓	18	1,070	13.0	1	全筆	一般農業區
2018/08/26	桃園市龍潭區中豐路２６８巷６１號五樓	16	970	13.0	1	全筆	一般農業區
2018/07/14	桃園市龍潭區中豐路２６８巷６３號四樓	16	950	13.0	1	全筆	一般農業區
2018/06/26	桃園市龍潭區中豐路２６８巷６５號五樓	16	1,240	14.8	1	全筆	一般農業區
2018/05/12	桃園市龍潭區中豐路２６８巷６１號六樓	17	1,095	13.1	1	全筆	一般農業區
2018/05/01	桃園市龍潭區中豐路２６８巷６７號九樓	18	1,340	15.5	1	全筆	一般農業區
2018/04/29	桃園市龍潭區中豐路２６８巷６３號七樓	17	1,045	13.0	1	全筆	一般農業區
2018/04/27	桃園市龍潭區中豐路２６８巷６３號五樓	16	1,000	13.0	1	全筆	一般農業區
2018/04/23	桃園市龍潭區中豐路２６８巷６３號八樓	17	1,050	13.0	1	全筆	一般農業區
2018/04/23	桃園市龍潭區中豐路２６８巷６１號八樓	17	1,050	13.0	1	全筆	一般農業區
2018/04/13	桃園市龍潭區中豐路２６８巷６７號二樓	17	1,210	14.1	1	全筆	一般農業區
2018/03/16	桃園市龍潭區中豐路２６８巷６３號六樓	17	1,030	13.0	1	全筆	一般農業區
2017/05/15	桃園市龍潭區中豐路２６８巷６５號二樓	20	1,290	13.4	1	全筆	一般農業區

2025/08/21全筆
桃園市龍潭區中豐路２６８巷６７號五樓
28 萬/坪
2,035 萬
15.4 坪1 筆土地一般農業區
含增建
2023/07/20全筆
桃園市龍潭區中豐路２６８巷６９號
25 萬/坪
2,240 萬
20.7 坪1 筆土地一般農業區
2023/07/18全筆
桃園市龍潭區中豐路２６８巷６３號
23 萬/坪
1,111 萬
10.8 坪1 筆土地一般農業區
2023/04/28全筆
桃園市龍潭區中豐路２６８巷６１號
25 萬/坪
1,590 萬
13.6 坪1 筆土地一般農業區
2023/01/09全筆
桃園市龍潭區中豐路２６８巷６５號
24 萬/坪
1,300 萬
13.1 坪1 筆土地一般農業區
2021/05/10全筆
中豐路２６８巷６７號
18 萬/坪
1,050 萬
9.7 坪1 筆土地一般農業區
2020/03/21全筆
桃園市龍潭區中豐路２６８巷６１號等
— 萬/坪
110 萬
0.1 坪0 筆土地一般農業區
2020/02/27全筆
桃園市龍潭區中豐路２６８巷６１號９樓
19 萬/坪
605 萬
6.5 坪1 筆土地一般農業區
2020/02/27全筆
桃園市龍潭區中豐路２６８巷６１號９樓
19 萬/坪
605 萬
6.5 坪1 筆土地一般農業區
2019/06/29全筆
桃園市龍潭區中豐路２６８巷６５號十樓
18 萬/坪
1,225 萬
14.7 坪1 筆土地一般農業區
2019/06/23全筆
桃園市龍潭區中豐路２６８巷６１號十樓
18 萬/坪
1,079 萬
13.0 坪1 筆土地一般農業區
2019/06/02全筆
桃園市龍潭區中豐路２６８巷６５號九樓
18 萬/坪
1,170 萬
14.7 坪1 筆土地一般農業區
2019/05/11全筆
桃園市龍潭區中豐路２６８巷６５號三樓
16 萬/坪
1,166 萬
14.8 坪1 筆土地一般農業區
2019/04/30全筆
桃園市龍潭區中豐路２６８巷６１號九樓
18 萬/坪
1,065 萬
13.0 坪1 筆土地一般農業區
2019/04/21全筆
桃園市龍潭區中豐路２６８巷６５號七樓
17 萬/坪
1,162 萬
14.7 坪1 筆土地一般農業區
2019/04/11全筆
桃園市龍潭區中豐路２６８巷６７號七樓
17 萬/坪
1,220 萬
15.4 坪1 筆土地一般農業區
2019/04/09全筆
桃園市龍潭區中豐路２６８巷６７號八樓
17 萬/坪
1,322 萬
15.5 坪1 筆土地一般農業區
2019/03/16全筆
桃園市龍潭區中豐路２６８巷６５號八樓
17 萬/坪
1,270 萬
14.8 坪1 筆土地一般農業區
2019/03/09全筆
桃園市龍潭區中豐路２６８巷６１號二樓
17 萬/坪
960 萬
12.4 坪1 筆土地一般農業區
2019/01/20全筆
桃園市龍潭區中豐路２６８巷６５號六樓
17 萬/坪
1,125 萬
14.7 坪1 筆土地一般農業區
2019/01/12全筆
桃園市龍潭區中豐路２６８巷６１號七樓
17 萬/坪
1,150 萬
13.1 坪1 筆土地一般農業區
2019/01/02全筆
桃園市龍潭區中豐路２６８巷６７號三樓
15 萬/坪
1,200 萬
15.5 坪1 筆土地一般農業區
2018/12/13全筆
桃園市龍潭區中豐路２６８巷６１號四樓
16 萬/坪
970 萬
13.0 坪1 筆土地一般農業區
2018/12/13全筆
桃園市龍潭區中豐路２６８巷６１號三樓
16 萬/坪
960 萬
13.0 坪1 筆土地一般農業區
2018/12/13全筆
桃園市龍潭區中豐路２６８巷６７號六樓
17 萬/坪
1,285 萬
15.5 坪1 筆土地一般農業區
2018/10/27全筆
桃園市龍潭區中豐路２６８巷６７號四樓
15 萬/坪
1,090 萬
15.4 坪1 筆土地一般農業區
2018/10/07全筆
桃園市龍潭區中豐路２６８巷６３號十樓
18 萬/坪
1,080 萬
13.0 坪1 筆土地一般農業區
2018/09/27全筆
桃園市龍潭區中豐路２６８巷６５號四樓
15 萬/坪
1,050 萬
14.7 坪1 筆土地一般農業區
2018/09/21全筆
桃園市龍潭區中豐路２６８巷６３號三樓
20 萬/坪
1,330 萬
13.1 坪1 筆土地一般農業區
2018/09/10全筆
桃園市龍潭區中豐路２６８巷６７號五樓
16 萬/坪
1,150 萬
15.4 坪1 筆土地一般農業區
2018/09/05全筆
桃園市龍潭區中豐路２６８巷６３號九樓
18 萬/坪
1,070 萬
13.0 坪1 筆土地一般農業區
2018/08/26全筆
桃園市龍潭區中豐路２６８巷６１號五樓
16 萬/坪
970 萬
13.0 坪1 筆土地一般農業區
2018/07/14全筆
桃園市龍潭區中豐路２６８巷６３號四樓
16 萬/坪
950 萬
13.0 坪1 筆土地一般農業區
2018/06/26全筆
桃園市龍潭區中豐路２６８巷６５號五樓
16 萬/坪
1,240 萬
14.8 坪1 筆土地一般農業區
2018/05/12全筆
桃園市龍潭區中豐路２６８巷６１號六樓
17 萬/坪
1,095 萬
13.1 坪1 筆土地一般農業區
2018/05/01全筆
桃園市龍潭區中豐路２６８巷６７號九樓
18 萬/坪
1,340 萬
15.5 坪1 筆土地一般農業區
2018/04/29全筆
桃園市龍潭區中豐路２６８巷６３號七樓
17 萬/坪
1,045 萬
13.0 坪1 筆土地一般農業區
2018/04/27全筆
桃園市龍潭區中豐路２６８巷６３號五樓
16 萬/坪
1,000 萬
13.0 坪1 筆土地一般農業區
2018/04/23全筆
桃園市龍潭區中豐路２６８巷６３號八樓
17 萬/坪
1,050 萬
13.0 坪1 筆土地一般農業區
2018/04/23全筆
桃園市龍潭區中豐路２６８巷６１號八樓
17 萬/坪
1,050 萬
13.0 坪1 筆土地一般農業區
2018/04/13全筆
桃園市龍潭區中豐路２６８巷６７號二樓
17 萬/坪
1,210 萬
14.1 坪1 筆土地一般農業區
2018/03/16全筆
桃園市龍潭區中豐路２６８巷６３號六樓
17 萬/坪
1,030 萬
13.0 坪1 筆土地一般農業區
2017/05/15全筆
桃園市龍潭區中豐路２６８巷６５號二樓
20 萬/坪
1,290 萬
13.4 坪1 筆土地一般農業區

同段行情：燈潭段

近一年 4 筆・中位 5 萬/坪・近三年 5・倍數 —・205 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

桃園市龍潭區中豐路268巷61號

5 棟・2018 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。