桃園市龍潭區聖德段 568 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/09/11	桃園市龍潭區湧光路６２３巷３弄２０衖１９號五樓	17	730	10.7	1	全筆	鄉村區
2024/08/14	桃園市龍潭區湧光路６２３巷３弄２０衖１３號四樓	17	745	10.7	1	全筆	鄉村區
2022/05/17	桃園市龍潭區湧光路６２３巷３弄２０衖１號三樓	10	420	11.0	1	全筆	鄉村區
2021/09/01	桃園市龍潭區湧光路６２３巷３弄２０衖９號四樓	8	350	10.7	1	全筆	鄉村區
2020/08/13	湧光路６２３巷３弄２０衖１５號二樓	10	330	11.0	1	全筆	鄉村區
2020/04/29	桃園市龍潭區湧光路６２３巷３弄２０衖１３號四樓	9	398	10.7	1	全筆	鄉村區
2019/11/10	桃園市龍潭區湧光路６２３巷３弄２０衖１３號六樓	8	350	10.7	1	全筆	鄉村區
2018/12/14	桃園市龍潭區湧光路６２３巷３弄２０衖１３號三樓	8	270	10.7	1	全筆	鄉村區
2018/07/03	桃園市龍潭區湧光路６２３巷３弄２０衖１１號三樓	9	380	10.7	1	全筆	鄉村區
2018/05/03	桃園市龍潭區湧光路６２３巷３弄２０衖１９號五樓	9	395	10.7	1	全筆	鄉村區

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 4・倍數 —・208 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/08/28	567	5	2,743	548.5	1	全筆	非都農牧
2023/02/25	567	3	1,680	548.5	1	全筆	非都農牧

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。