土地 › 桃園市 › 龍潭區 › 逸園段

桃園市龍潭區逸園段 69 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/13	桃園市龍潭區建國路７５巷１２弄４之１號	15	690	16.1	2	全筆	鄉村區
2025/07/25	桃園市龍潭區建國路７５巷１２弄２之４號	12	200	5.6	2	全筆	鄉村區
2025/04/25	桃園市龍潭區建國路７７之１號	13	620	16.5	2	全筆	鄉村區
2025/04/10	桃園市龍潭區建國路７５巷１２弄２之４號	12	200	5.6	2	全筆	鄉村區
2025/01/19	桃園市龍潭區建國路７５巷１２弄２之２號	13	630	16.7	2	全筆	鄉村區	含增建
2024/03/23	桃園市龍潭區建國路７５巷１２弄４之１號	13	630	16.1	2	全筆	鄉村區
2024/01/02	桃園市龍潭區建國路９１號	18	850	13.0	2	全筆	鄉村區	含增建
2023/11/24	桃園市龍潭區建國路９５巷８之４號	15	625	12.9	2	全筆	鄉村區	含增建
2023/06/03	桃園市龍潭區建國路９５巷２號	16	760	16.4	2	全筆	鄉村區	含增建
2022/03/29	桃園市龍潭區建國路９５巷１０之３號	6	310	16.5	2	全筆	鄉村區
2022/02/24	桃園市龍潭區建國路９５巷８之３號	9	440	16.4	2	全筆	鄉村區
2021/05/16	建國路８９號	18	760	13.0	2	全筆	鄉村區	含增建
2021/04/11	建國路８７號	21	700	11.4	2	全筆	鄉村區	含增建
2020/10/04	建國路９５巷２之２號	9	418	16.4	2	全筆	鄉村區
2020/05/23	建國路９１號	16	750	13.0	2	全筆	鄉村區
2020/05/05	桃園市龍潭區建國路７５巷１２弄１０之３號	10	500	16.2	2	全筆	鄉村區
2020/03/14	桃園市龍潭區建國路７５巷１２弄６之４號	12	560	16.1	2	全筆	鄉村區
2016/07/10	桃園市龍潭區建國路95巷4之4號	10	420	12.9	2	全筆	鄉村區
2015/08/28	桃園市龍潭區建國路７５巷１２弄８號	13	580	16.1	2	全筆	鄉村區
2015/01/21	桃園市龍潭區建國路95巷8之4號	8	310	12.9	2	全筆	鄉村區
2014/07/28	桃園縣龍潭鄉建國路７５巷１２弄６之２號	8	400	16.1	2	全筆	鄉村區
2013/07/04	桃園縣龍潭鄉建國路９５巷１０之２號	7	368	16.5	2	全筆	鄉村區
2013/06/10	桃園縣龍潭鄉建國路８３號	15	480	13.0	2	全筆	鄉村區

2025/12/13全筆
桃園市龍潭區建國路７５巷１２弄４之１號
15 萬/坪
690 萬
16.1 坪2 筆土地鄉村區
2025/07/25全筆
桃園市龍潭區建國路７５巷１２弄２之４號
12 萬/坪
200 萬
5.6 坪2 筆土地鄉村區
2025/04/25全筆
桃園市龍潭區建國路７７之１號
13 萬/坪
620 萬
16.5 坪2 筆土地鄉村區
2025/04/10全筆
桃園市龍潭區建國路７５巷１２弄２之４號
12 萬/坪
200 萬
5.6 坪2 筆土地鄉村區
2025/01/19全筆
桃園市龍潭區建國路７５巷１２弄２之２號
13 萬/坪
630 萬
16.7 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2024/03/23全筆
桃園市龍潭區建國路７５巷１２弄４之１號
13 萬/坪
630 萬
16.1 坪2 筆土地鄉村區
2024/01/02全筆
桃園市龍潭區建國路９１號
18 萬/坪
850 萬
13.0 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2023/11/24全筆
桃園市龍潭區建國路９５巷８之４號
15 萬/坪
625 萬
12.9 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2023/06/03全筆
桃園市龍潭區建國路９５巷２號
16 萬/坪
760 萬
16.4 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2022/03/29全筆
桃園市龍潭區建國路９５巷１０之３號
6 萬/坪
310 萬
16.5 坪2 筆土地鄉村區
2022/02/24全筆
桃園市龍潭區建國路９５巷８之３號
9 萬/坪
440 萬
16.4 坪2 筆土地鄉村區
2021/05/16全筆
建國路８９號
18 萬/坪
760 萬
13.0 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2021/04/11全筆
建國路８７號
21 萬/坪
700 萬
11.4 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2020/10/04全筆
建國路９５巷２之２號
9 萬/坪
418 萬
16.4 坪2 筆土地鄉村區
2020/05/23全筆
建國路９１號
16 萬/坪
750 萬
13.0 坪2 筆土地鄉村區
2020/05/05全筆
桃園市龍潭區建國路７５巷１２弄１０之３號
10 萬/坪
500 萬
16.2 坪2 筆土地鄉村區
2020/03/14全筆
桃園市龍潭區建國路７５巷１２弄６之４號
12 萬/坪
560 萬
16.1 坪2 筆土地鄉村區
2016/07/10全筆
桃園市龍潭區建國路95巷4之4號
10 萬/坪
420 萬
12.9 坪2 筆土地鄉村區
2015/08/28全筆
桃園市龍潭區建國路７５巷１２弄８號
13 萬/坪
580 萬
16.1 坪2 筆土地鄉村區
2015/01/21全筆
桃園市龍潭區建國路95巷8之4號
8 萬/坪
310 萬
12.9 坪2 筆土地鄉村區
2014/07/28全筆
桃園縣龍潭鄉建國路７５巷１２弄６之２號
8 萬/坪
400 萬
16.1 坪2 筆土地鄉村區
2013/07/04全筆
桃園縣龍潭鄉建國路９５巷１０之２號
7 萬/坪
368 萬
16.5 坪2 筆土地鄉村區
2013/06/10全筆
桃園縣龍潭鄉建國路８３號
15 萬/坪
480 萬
13.0 坪2 筆土地鄉村區

同段行情：逸園段

近一年 1 筆・中位 8 萬/坪・近三年 6・倍數 —・207 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市龍潭區建國路75巷12弄2-4號

20 棟・1990 完工・房價中位 14.6 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。