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桃園市龍潭區金龍段 1911 地號

非都市建築用地・山坡地保育區 / 丙種建築用地・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/02/12	桃園市龍潭區中原路一段３２５巷２弄４號七樓之１	16	520	9.6	1	全筆	—	山坡地保育區
2024/05/08	桃園市龍潭區中原路一段３２５巷２弄８號	13	440	9.6	1	全筆	—	山坡地保育區
2024/05/08	桃園市龍潭區中原路一段３３３號	17	560	9.6	1	全筆	—	山坡地保育區
2023/01/03	桃園市龍潭區中原路一段３２５巷２弄５號四樓	12	550	13.9	1	全筆	—	山坡地保育區
2022/10/27	桃園市龍潭區中原路一段３２５巷２弄６號五樓之２	0	1	0.0	0	全筆	—	山坡地保育區	含管理費
2022/08/20	桃園市龍潭區中原路一段３２５巷２弄２號六樓之２	12	398	9.6	1	全筆	—	山坡地保育區
2022/03/16	桃園市龍潭區中原路一段３２５巷２弄８號五樓之２	15	488	9.6	1	全筆	—	山坡地保育區
2021/10/22	桃園市龍潭區中原路一段３２５巷２弄６號５樓之２	0	1	0.0	0	全筆	—	山坡地保育區	含管理費
2021/10/04	桃園市龍潭區中原路一段３２５巷２弄４號７樓之１	0	1	9.6	1	全筆	—	山坡地保育區	含管理費
2021/01/23	桃園市龍潭區中原路一段３２５巷２弄６號５樓之２	0	1	9.6	1	全筆	—	山坡地保育區
2020/11/27	中原路一段３２５巷２弄１號三樓	8	370	13.9	1	全筆	—	山坡地保育區
2020/08/03	中原路一段３２５巷２弄４號六樓之２	9	313	9.6	1	全筆	—	山坡地保育區
2020/01/05	桃園市龍潭區中原路一段３２５巷２弄４號四樓之２	9	318	9.6	1	全筆	—	山坡地保育區
2019/12/07	桃園市龍潭區中原路一段３２５巷２弄２號六樓之２	9	310	9.6	1	全筆	—	山坡地保育區
2018/04/14	桃園市龍潭區中原路一段３２５巷２弄３號六樓	7	300	13.9	1	全筆	—	山坡地保育區
2016/06/28	桃園市龍潭區中原路一段325巷2弄2號三樓之1	9	300	9.6	1	全筆	—	山坡地保育區
2016/05/13	桃園市龍潭區中原路一段325巷2弄4號七樓之2	7	240	9.6	1	全筆	—	山坡地保育區
2016/05/05	桃園市龍潭區中原路一段325巷2弄8號七樓之2	9	285	9.6	1	全筆	—	山坡地保育區
2016/02/03	桃園市龍潭區中原路一段325巷2弄3號三樓	7	320	13.9	1	全筆	—	山坡地保育區
2015/12/04	桃園市龍潭區中原路一段325巷2弄3號三樓	7	320	13.9	1	全筆	—	山坡地保育區
2015/09/17	桃園市龍潭區中原路一段３２５巷２弄８號四樓之１	8	265	9.6	1	全筆	—	山坡地保育區

同段行情：金龍段

近一年 5 筆・中位 7 萬/坪・近三年 6・倍數 —・647 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 6 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄6號

9 棟・1993 完工・房價中位 15.5 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。