近一年中位單價
15.5萬/坪
-31.0%vs 龍潭區n=1，樣本少
一年漲跌
+2.9%
近三年中位 15.5 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
4.62%
月租 598 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.4–17.0 萬/坪・2012/08～2026/02・共 31 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+59.0%
中位年化報酬
+9.7%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中原路1段325巷2弄2號 | 2019/12/07 | 9.3 | 2022/08/20 | 11.9 | 2.7 年 | +28.4% |
| 中原路1段325巷2弄4號 | 2013/11/23 | 6.0 | 2020/01/05 | 9.5 | 6.1 年 | +59% |
| 中原路1段325巷2弄2號 | 2013/05/01 | 4.7 | 2019/12/07 | 9.3 | 6.6 年 | +96.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/12 | 桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄4號 | 15.5 | 520 | 33.5 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/05/08 | 桃園市龍潭區中原路1段333號 | 17.0 | 560 | 32.9 | 1/7F | 華廈 | 30年 | — | — | |
| 2024/05/08 | 桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄8號 | 13.2 | 440 | 33.4 | 1/7F | 華廈 | 30年 | — | — | |
| 2023/01/03 | 桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄5號 | 12.5 | 550 | 44.1 | 4/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/20 | 桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄2號 | 11.9 | 398 | 33.5 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/16 | 桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄8號 | 14.6 | 488 | 33.5 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/27 | 桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄1號 | 8.4 | 370 | 44.3 | 3/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/03 | 桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄4號 | 9.3 | 313 | 33.5 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/01/05 | 桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄4號 | 9.5 | 318 | 33.5 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/12/07 | 桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄2號 | 9.3 | 310 | 33.5 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/14 | 桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄3號 | 6.8 | 300 | 44.1 | 6/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/28 | 桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄2號 | 6.5 | 300 | 26.2 | 3/7F | 華廈 | 23年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2016/05/13 | 桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄4號 | 7.2 | 240 | 33.5 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/05 | 桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄8號 | 5.9 | 285 | 26.2 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 130萬） | |
| 2016/02/03 | 桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄3號 | 7.3 | 320 | 44.1 | 3/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/04 | 桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄3號 | 7.3 | 320 | 44.1 | 3/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/17 | 桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄8號 | 7.9 | 265 | 33.5 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/01 | 桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄7號 | 7.2 | 320 | 44.3 | 5/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/25 | 桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄6號 | 6.4 | 215 | 33.5 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/29 | 桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄8號 | 6.3 | 210 | 33.3 | 2/7F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/03/20 | 桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄6號 | 6.4 | 212 | 33.3 | 2/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/23 | 桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄4號 | 6.0 | 200 | 33.5 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/11/16 | 桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄8號 | 6.0 | 200 | 33.5 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/28 | 桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄4號 | 7.3 | 160 | 21.9 | 1/7F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/22 | 桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄6號 | 5.7 | 190 | 33.3 | 2/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/01 | 桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄8號 | 5.0 | 165 | 33.3 | 2/7F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/05/01 | 桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄2號 | 4.7 | 158 | 33.5 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/02/17 | 桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄4號 | 4.4 | 148 | 33.3 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/12/08 | 桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄6號 | 4.4 | 148 | 33.5 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/10/29 | 桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄1號 | 7.2 | 320 | 44.3 | 1/6F | 華廈 | 19年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/08/20 | 桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄6號 | 4.9 | 149 | 30.7 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/25 | 桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄2號 | 20,000 | 598 | 33.5 | 4/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2024/12/10 | 桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄4號 | 11,800 | 354 | 33.5 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2024/11/10 | 桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄2號 | 20,000 | 598 | 33.5 | 4/7F | 華廈 | 3房1廳1衛 | |
| 2024/10/29 | 桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄6號 | 9,500 | 284 | 33.5 | 5/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/11/09 | 桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄6號 | 9,500 | 284 | 33.5 | 5/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/10/27 | 桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄6號 | 9,500 | 284 | 33.5 | 5/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2021/10/22 | 桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄6號 | 9,500 | 284 | 33.5 | 5/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2021/10/04 | 桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄4號 | 9,800 | 294 | 33.5 | 7/7F | 華廈 | 3房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2021/01/23 | 桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄6號 | 9,500 | 284 | 33.5 | 5/7F | 華廈 | 3房2廳1衛 | |
| 2013/07/01 | 桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄8號 | 15,000 | 393 | 38.1 | 1/7F | 華廈 | 3房2廳1衛 |
各棟
桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄6號
華廈・7樓・1993 完工・10 筆
桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄4號
華廈・7樓・1993 完工・9 筆
桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄8號
華廈・7樓・1993 完工・8 筆
桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄2號
華廈・7樓・1993 完工・8 筆
桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄3號
華廈・6樓・1993 完工・3 筆
桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄1號
華廈・6樓・1993 完工・2 筆
桃園市龍潭區中原路1段333號
華廈・7樓・1993 完工・1 筆
桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄5號
華廈・6樓・1993 完工・1 筆
桃園市龍潭區中原路1段325巷2弄7號
華廈・6樓・1993 完工・1 筆