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桃園市龍潭區高平段 54 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/14	桃園市龍潭區民生路８４５巷５號	14	815	34.0	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/10/17	桃園市龍潭區民生路８４５巷３號	11	630	34.0	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/04/17	桃園市龍潭區民生路８４５巷１號	11	663	40.1	1	全筆	山坡地保育區
2020/03/22	桃園市龍潭區民生路８４５巷６１號	12	1,000	53.2	1	全筆	山坡地保育區
2020/03/19	桃園市龍潭區民生路８４５巷４１號	10	450	32.2	1	全筆	山坡地保育區
2019/10/05	桃園市龍潭區民生路８４５巷６３號	8	640	48.7	1	全筆	山坡地保育區	含增建
2018/09/19	桃園市龍潭區民生路８４５巷１１號	8	490	33.6	1	全筆	山坡地保育區
2018/08/28	桃園市龍潭區民生路８４５巷１９號	10	610	33.6	0	全筆	山坡地保育區
2018/01/17	桃園市龍潭區民生路８２３號	7	480	39.5	1	全筆	山坡地保育區
2017/03/18	桃園市龍潭區民生路８４５巷６１號	7	580	53.2	1	全筆	山坡地保育區
2016/12/18	桃園市龍潭區民生路８４５巷２３號	9	560	50.1	1	全筆	山坡地保育區
2016/11/17	桃園市龍潭區民生路８３３號	7	500	40.8	1	全筆	山坡地保育區
2016/11/02	桃園市龍潭區民生路845巷7號	6	380	39.5	1	全筆	山坡地保育區
2016/03/06	桃園市龍潭區民生路８４５巷３７號	6	320	39.1	1	全筆	山坡地保育區

2026/02/14全筆
桃園市龍潭區民生路８４５巷５號
14 萬/坪
815 萬
34.0 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2022/10/17全筆
桃園市龍潭區民生路８４５巷３號
11 萬/坪
630 萬
34.0 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2020/04/17全筆
桃園市龍潭區民生路８４５巷１號
11 萬/坪
663 萬
40.1 坪1 筆土地山坡地保育區
2020/03/22全筆
桃園市龍潭區民生路８４５巷６１號
12 萬/坪
1,000 萬
53.2 坪1 筆土地山坡地保育區
2020/03/19全筆
桃園市龍潭區民生路８４５巷４１號
10 萬/坪
450 萬
32.2 坪1 筆土地山坡地保育區
2019/10/05全筆
桃園市龍潭區民生路８４５巷６３號
8 萬/坪
640 萬
48.7 坪1 筆土地山坡地保育區
含增建
2018/09/19全筆
桃園市龍潭區民生路８４５巷１１號
8 萬/坪
490 萬
33.6 坪1 筆土地山坡地保育區
2018/08/28全筆
桃園市龍潭區民生路８４５巷１９號
10 萬/坪
610 萬
33.6 坪0 筆土地山坡地保育區
2018/01/17全筆
桃園市龍潭區民生路８２３號
7 萬/坪
480 萬
39.5 坪1 筆土地山坡地保育區
2017/03/18全筆
桃園市龍潭區民生路８４５巷６１號
7 萬/坪
580 萬
53.2 坪1 筆土地山坡地保育區
2016/12/18全筆
桃園市龍潭區民生路８４５巷２３號
9 萬/坪
560 萬
50.1 坪1 筆土地山坡地保育區
2016/11/17全筆
桃園市龍潭區民生路８３３號
7 萬/坪
500 萬
40.8 坪1 筆土地山坡地保育區
2016/11/02全筆
桃園市龍潭區民生路845巷7號
6 萬/坪
380 萬
39.5 坪1 筆土地山坡地保育區
2016/03/06全筆
桃園市龍潭區民生路８４５巷３７號
6 萬/坪
320 萬
39.1 坪1 筆土地山坡地保育區

同段行情：高平段

近一年 2 筆・中位 6 萬/坪・近三年 6・倍數 —・278 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市龍潭區民生路823號

18 棟・1998 完工・房價中位 14.0 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。