土地 › 桃園市 › 龍潭區 › 龍源段

桃園市龍潭區龍源段 193 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/07/15	桃園市龍潭區龍源路１８０號	0	3	35.9	2	全筆	山坡地保育區
2025/02/15	桃園市龍潭區龍源路１８２巷５號	23	1,285	32.6	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/05/12	桃園市龍潭區龍源路１８２巷２６號	26	1,530	34.8	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2022/03/23	桃園市龍潭區龍源路１８２巷６號	20	1,150	33.6	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2021/12/25	桃園市龍潭區龍源路１８２巷２號	20	1,100	32.6	2	全筆	山坡地保育區
2020/11/29	龍源路１８２巷３號	17	915	32.6	2	全筆	山坡地保育區
2016/04/06	桃園市龍潭區龍源路１８２巷１０號	15	836	33.6	2	全筆	山坡地保育區
2016/02/23	桃園市龍潭區龍源路１８２巷１號	15	800	31.6	2	全筆	山坡地保育區
2016/01/23	桃園市龍潭區龍源路１８２巷１２號	15	830	33.6	2	全筆	山坡地保育區
2015/12/31	桃園市龍潭區龍源路１８２巷２號	15	850	32.6	2	全筆	山坡地保育區
2015/12/31	桃園市龍潭區龍源路１８２巷６號	15	850	33.6	2	全筆	山坡地保育區
2015/12/31	桃園市龍潭區龍源路１８８號	16	1,000	35.9	2	全筆	山坡地保育區
2015/12/31	桃園市龍潭區龍源路１８６號	16	1,000	35.9	2	全筆	山坡地保育區
2015/12/31	桃園市龍潭區龍源路１８２巷８號	14	800	33.6	2	全筆	山坡地保育區
2015/12/31	桃園市龍潭區龍源路１８２巷１６號	15	850	33.6	2	全筆	山坡地保育區
2015/12/31	桃園市龍潭區龍源路１８２巷２２號	15	820	32.6	2	全筆	山坡地保育區
2015/12/31	桃園市龍潭區龍源路１８２巷７號	14	850	34.0	2	全筆	山坡地保育區
2015/12/31	桃園市龍潭區龍源路１８２巷３號	15	820	32.6	2	全筆	山坡地保育區
2015/12/31	桃園市龍潭區龍源路１８２巷２０號	15	850	33.6	2	全筆	山坡地保育區
2015/12/31	桃園市龍潭區龍源路１８２巷５號	14	765	32.6	2	全筆	山坡地保育區
2015/12/31	桃園市龍潭區龍源路１８２巷１８號	13	750	33.6	2	全筆	山坡地保育區
2015/12/31	桃園市龍潭區龍源路１８２巷９號	13	750	33.2	2	全筆	山坡地保育區
2015/12/16	桃園市龍潭區龍源路１７８號	17	1,050	35.9	2	全筆	山坡地保育區
2015/12/16	桃園市龍潭區龍源路１８２巷２６號	13	750	34.8	2	全筆	山坡地保育區
2015/12/16	桃園市龍潭區龍源路１８０號	17	1,050	35.9	2	全筆	山坡地保育區

2025/07/15全筆
桃園市龍潭區龍源路１８０號
0 萬/坪
3 萬
35.9 坪2 筆土地山坡地保育區
2025/02/15全筆
桃園市龍潭區龍源路１８２巷５號
23 萬/坪
1,285 萬
32.6 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/05/12全筆
桃園市龍潭區龍源路１８２巷２６號
26 萬/坪
1,530 萬
34.8 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2022/03/23全筆
桃園市龍潭區龍源路１８２巷６號
20 萬/坪
1,150 萬
33.6 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2021/12/25全筆
桃園市龍潭區龍源路１８２巷２號
20 萬/坪
1,100 萬
32.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2020/11/29全筆
龍源路１８２巷３號
17 萬/坪
915 萬
32.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2016/04/06全筆
桃園市龍潭區龍源路１８２巷１０號
15 萬/坪
836 萬
33.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2016/02/23全筆
桃園市龍潭區龍源路１８２巷１號
15 萬/坪
800 萬
31.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2016/01/23全筆
桃園市龍潭區龍源路１８２巷１２號
15 萬/坪
830 萬
33.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2015/12/31全筆
桃園市龍潭區龍源路１８２巷２號
15 萬/坪
850 萬
32.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2015/12/31全筆
桃園市龍潭區龍源路１８２巷６號
15 萬/坪
850 萬
33.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2015/12/31全筆
桃園市龍潭區龍源路１８８號
16 萬/坪
1,000 萬
35.9 坪2 筆土地山坡地保育區
2015/12/31全筆
桃園市龍潭區龍源路１８６號
16 萬/坪
1,000 萬
35.9 坪2 筆土地山坡地保育區
2015/12/31全筆
桃園市龍潭區龍源路１８２巷８號
14 萬/坪
800 萬
33.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2015/12/31全筆
桃園市龍潭區龍源路１８２巷１６號
15 萬/坪
850 萬
33.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2015/12/31全筆
桃園市龍潭區龍源路１８２巷２２號
15 萬/坪
820 萬
32.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2015/12/31全筆
桃園市龍潭區龍源路１８２巷７號
14 萬/坪
850 萬
34.0 坪2 筆土地山坡地保育區
2015/12/31全筆
桃園市龍潭區龍源路１８２巷３號
15 萬/坪
820 萬
32.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2015/12/31全筆
桃園市龍潭區龍源路１８２巷２０號
15 萬/坪
850 萬
33.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2015/12/31全筆
桃園市龍潭區龍源路１８２巷５號
14 萬/坪
765 萬
32.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2015/12/31全筆
桃園市龍潭區龍源路１８２巷１８號
13 萬/坪
750 萬
33.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2015/12/31全筆
桃園市龍潭區龍源路１８２巷９號
13 萬/坪
750 萬
33.2 坪2 筆土地山坡地保育區
2015/12/16全筆
桃園市龍潭區龍源路１７８號
17 萬/坪
1,050 萬
35.9 坪2 筆土地山坡地保育區
2015/12/16全筆
桃園市龍潭區龍源路１８２巷２６號
13 萬/坪
750 萬
34.8 坪2 筆土地山坡地保育區
2015/12/16全筆
桃園市龍潭區龍源路１８０號
17 萬/坪
1,050 萬
35.9 坪2 筆土地山坡地保育區

同段行情：龍源段

近一年 6 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・403 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市龍潭區龍源路182巷6號

19 棟・2015 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。