桃園市龍潭區龍華段 771 地號

住宅區・都市:其他:住宅區・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/04	桃園市龍潭區金龍路１巷１５弄２號	21	1,960	34.3	3	全筆	都市:其他:住宅區
2024/08/11	桃園市龍潭區金龍路１巷１５弄１４號	21	2,020	35.1	3	全筆	都市:其他:住宅區
2022/09/16	桃園市龍潭區金龍路１巷１５弄１２號	17	1,800	37.6	3	全筆	都市:其他:住宅區
2020/11/05	金龍路１巷３１弄１１號	10	900	33.5	3	全筆	都市:其他:住宅區	含增建
2020/06/14	金龍路１巷１５弄３號	13	1,250	34.3	3	全筆	都市:其他:住宅區	含增建
2016/08/17	桃園市龍潭區金龍路１巷３１弄８號	11	1,060	33.5	3	全筆	住
2015/05/05	桃園市龍潭區金龍路１巷３１弄７號	14	1,360	34.3	3	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 33・倍數 —・175 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。