桃園市龜山區山德段 189 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/12/30	桃園市龜山區和平街６３號五樓	19	560	7.0	10	全筆	—	住	含增建
2023/04/01	桃園市龜山區和平街５９號三樓	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2022/10/01	桃園市龜山區和平街５９號	28	1,250	13.8	15	全筆	—	住
2022/07/05	桃園市龜山區和平街５９號三樓	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2021/08/15	桃園市龜山區和平街６３號五樓	15	430	7.0	10	全筆	—	住	含增建
2020/05/01	桃園市龜山區和平街６１號四樓	0	1	6.9	2	全筆	—	住
2015/05/15	桃園市龜山區和平街６１號四樓	13	380	8.5	8	全筆	—	住
2012/08/21	桃園縣龜山鄉和平街５９號四樓	6	148	7.0	10	全筆	—	住

近一年 1 筆・中位 20 萬/坪・近三年 29・倍數 —・238 個地號

顯示 4 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。