桃園市龜山區山德段 55 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/05/22	桃園市龜山區仁愛街９號三樓	20	570	10.7	1	全筆	住
2023/01/09	桃園市龜山區忠孝街３９號	20	550	10.2	1	全筆	住
2022/06/24	桃園市龜山區仁愛街９號四樓	16	460	10.7	1	全筆	住	含增建
2020/10/15	忠孝街４１號	17	600	12.8	1	全筆	住
2020/04/12	桃園市龜山區忠孝街３９號四樓	14	383	10.2	1	全筆	住
2017/04/13	桃園市龜山區仁愛街１１號四樓	11	320	10.7	1	全筆	住
2016/09/25	桃園市龜山區仁愛街１３號四樓1	14	388	10.7	1	全筆	住	含增建
2016/07/03	桃園市龜山區仁愛街11號4樓	13	360	10.7	1	全筆	住
2016/06/10	桃園市龜山區仁愛街１３號四樓	9	240	10.7	1	全筆	住
2014/10/22	桃園縣龜山鄉忠孝街39號四樓	10	280	10.2	1	全筆	住

近一年 1 筆・中位 20 萬/坪・近三年 29・倍數 —・238 個地號

顯示 3 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。