桃園市龜山區幸褔段 649 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/12	桃園市龜山區幸福十三街３號二樓	17	410	5.0	1	全筆	鄉村區	含增建
2025/07/19	桃園市龜山區幸福十三街３號三樓	23	560	5.0	1	全筆	鄉村區
2025/02/22	桃園市龜山區幸福十三街３號三樓	17	410	5.0	1	全筆	鄉村區
2022/12/21	桃園市龜山區幸福十三街３號	32	780	5.0	1	全筆	鄉村區	含增建
2022/08/16	桃園市龜山區幸福十三街３號	21	510	5.0	1	全筆	鄉村區	含增建
2015/06/28	桃園市龜山區幸福十三街３號二樓	8	200	5.0	1	全筆	鄉村區

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 5・倍數 —・531 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。